북신동 진우데파트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

진우데파트
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
진우데파트 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    통영초
    경남 상위 48%
    14분 / 0.7km
  • A
    동원중
    경남 상위 32%
    1.9km
  • B
    충무고
    경남 상위 75%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
충무고등학교
B
상위 75%
0.5km
통영중앙중학교
A
상위 48%
0.6km
통영초등학교
A
상위 48%
 14분 / 0.7km
동원중학교
A
상위 32%
1.9km
환경
거주점수
유의
53점
교통
55점
유의
생활
49점
매우유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

진우데파트 한눈에 보기

진우데파트는 북신동에 위치한 94세대 아파트로, 1994.04 입주한 33년차 단지입니다.

진우데파트 26평 매매 최근 실거래가는 1억 400만(2026.04.20 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,300만(중층)입니다.

진우데파트 26평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 1.1억, 중층(5~9층) 1.1억~1.3억, 고층(10~14층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

진우데파트 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,173만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 컴포즈커피 무전점 (31m), 김재원이비인후과의원 (47m)이 있습니다. 교육 시설로는 통영제과제빵커피전문학원 (73m), 통영하늘교육학원 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 청솔약국 (84m), 통영고려병원 (119m)이 있습니다.

진우데파트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 진우데파트 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,569만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,551만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

진우데파트 단지 정보

세대수
94세대
입주
1994.04 (33년차)
층수
14~14층
용적률
465%
건폐율
68%
주차
48대 (세대당 0.51대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)진우건설
평형
26·37평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평1억 1,551만9,433만
37평1억 5,946만1억 2,474만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.3%

계약일동층거래가
2026.04.20—8층1억 400만
2026.02.15—5층1억 1,400만
2025.11.14—13층1억 1,600만
2025.08.23—3층1억 900만
2025.04.01—10층1억 2,900만
2025.01.21—5층1억 2,800만
2024.09.12—9층1억 3,100만
2024.07.09—12층1억 1,900만
2024.05.08—7층1억 2,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 4건 · 최저 1억 2,300만 · 중간 1억 2,500만 · 최고 1억 3,500만
  • 단지 전체 매물 5건 (통영시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~12층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동14층 · 94세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
통영초등학교675m경남 상위 48%
통영중앙중학교574m경남 상위 48%
동원중학교1.9km경남 상위 32%
충무고등학교478m경남 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

진우데파트 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
진우데파트 26평 매매 최근 실거래가는 1억 400만(2026.04.20 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,300만(중층)입니다.
진우데파트 26평 적정 호가는 얼마인가요?
진우데파트 26평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 1.1억, 중층(5~9층) 1.1억~1.3억, 고층(10~14층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ZYfzH?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
진우데파트 26평 보유세는 얼마인가요?
진우데파트 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,173만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
진우데파트 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 진우데파트 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,569만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,551만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
진우데파트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.4천입니다. 37평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.
진우데파트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
진우데파트는 북신동에 위치한 94세대 아파트로, 1994.04 입주한 33년차 단지입니다.
진우데파트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 통영초등학교, 동원중학교, 충무고등학교가 있습니다.
진우데파트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 컴포즈커피 무전점 (31m), 김재원이비인후과의원 (47m)이 있습니다. 교육 시설로는 통영제과제빵커피전문학원 (73m), 통영하늘교육학원 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 청솔약국 (84m), 통영고려병원 (119m)이 있습니다.

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