북신동 송림데파트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송림데파트
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
38평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
송림데파트 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    유영초
    경남 상위 51%
    7분 / 0.3km
  • A
    통영중앙중
    경남 상위 48%
    1.0km
  • B
    충무고
    경남 상위 75%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
유영초등학교
B
상위 51%
 7분 / 0.3km
충무고등학교
B
상위 75%
0.4km
통영중앙중학교
A
상위 48%
1.0km
환경
거주점수
유의
54점
교통
57점
유의
생활
46점
매우유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

송림데파트 한눈에 보기

송림데파트는 북신동에 위치한 76세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

송림데파트 38평 매매 최근 실거래가는 1억 3,600만(2026.04.28 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(저층)입니다.

송림데파트 38평(전용 83.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(4~4층) 1.3억, 중층(5~8층) 1.3억~1.4억, 고층(9~13층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송림데파트 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,184만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 장이비인후과의원 (4m), 장비이인후과의원 (37m)이 있습니다. 교육 시설로는 로고스미술학원 (41m), 시그마수학교습소 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 북신오거리 (87m), 북신시장 (137m)이 있습니다.

송림데파트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 송림데파트 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,747만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,727만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송림데파트 단지 정보

세대수
76세대
입주
1996.12 (31년차)
층수
9~13층
용적률
315%
건폐율
35%
주차
68대 (세대당 0.89대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)송림주택건설,세운건설주식회사
평형
23·26·27·38평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평1억 414만7,924만
38평1억 3,727만1억 325만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%

계약일동층거래가
2026.04.28—10층1억 3,600만
2025.12.19—12층1억 4,100만
2025.06.12—10층1억 4,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 38평 매매 매물 1건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 3,500만 · 최고 1억 3,500만
  • 단지 전체 매물 1건 (통영시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층

학군

학교거리학군 정보
유영초등학교340m경남 상위 51%
통영중앙중학교985m경남 상위 48%
충무고등학교436m경남 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

송림데파트 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
송림데파트 38평 매매 최근 실거래가는 1억 3,600만(2026.04.28 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(저층)입니다.
송림데파트 38평 적정 호가는 얼마인가요?
송림데파트 38평(전용 83.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(4~4층) 1.3억, 중층(5~8층) 1.3억~1.4억, 고층(9~13층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8NUuSZ?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송림데파트 38평 보유세는 얼마인가요?
송림데파트 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,184만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송림데파트 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 송림데파트 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,747만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,727만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
송림데파트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 27평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.9천입니다. 38평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다.
송림데파트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송림데파트는 북신동에 위치한 76세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.
송림데파트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 유영초등학교, 통영중앙중학교, 충무고등학교가 있습니다.
송림데파트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 장이비인후과의원 (4m), 장비이인후과의원 (37m)이 있습니다. 교육 시설로는 로고스미술학원 (41m), 시그마수학교습소 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 북신오거리 (87m), 북신시장 (137m)이 있습니다.

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