북신동 거송뉴월드맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

거송뉴월드맨션
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
44평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
거송뉴월드맨션 44평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    유영초
    경남 상위 51%
    9분 / 0.4km
  • A
    통영중앙중
    경남 상위 48%
    0.8km
  • B
    충무고
    경남 상위 75%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
충무고등학교
B
상위 75%
0.3km
유영초등학교
B
상위 51%
 9분 / 0.4km
통영중앙중학교
A
상위 48%
0.8km
환경
거주점수
유의
53점
교통
53점
유의
생활
48점
매우유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

거송뉴월드맨션 한눈에 보기

거송뉴월드맨션은 북신동에 위치한 92세대 아파트로, 1989.05 입주한 38년차 단지입니다.

거송뉴월드맨션 44평(전용 119.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억~2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

거송뉴월드맨션 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 229만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서재수색소폰아카데미학원 (24m), 참보배어린이집 (27m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신통신경과의원 (93m), 텐퍼센트커피 통영북신점 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 북신시장 (129m), 북신시장 (157m)이 있습니다.

거송뉴월드맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 거송뉴월드맨션 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 667만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 591만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

거송뉴월드맨션 단지 정보

세대수
92세대
입주
1989.05 (38년차)
층수
8~15층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
32·38·44·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평1억 5,130만1억 1,490만
38평1억 6,733만1억 3,262만
44평2억 591만1억 6,651만
45평2억 524만1억 6,628만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 (통영시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~13층

학군

학교거리학군 정보
유영초등학교440m경남 상위 51%
통영중앙중학교757m경남 상위 48%
충무고등학교309m경남 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

거송뉴월드맨션 44평 적정 호가는 얼마인가요?
거송뉴월드맨션 44평(전용 119.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억~2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7FgqTF?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
거송뉴월드맨션 44평 보유세는 얼마인가요?
거송뉴월드맨션 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 229만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
거송뉴월드맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 거송뉴월드맨션 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 667만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 591만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
거송뉴월드맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 38평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 44평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다.
거송뉴월드맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
거송뉴월드맨션은 북신동에 위치한 92세대 아파트로, 1989.05 입주한 38년차 단지입니다.
거송뉴월드맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 유영초등학교, 통영중앙중학교, 충무고등학교가 있습니다.
거송뉴월드맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 서재수색소폰아카데미학원 (24m), 참보배어린이집 (27m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신통신경과의원 (93m), 텐퍼센트커피 통영북신점 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 북신시장 (129m), 북신시장 (157m)이 있습니다.

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