통영해모로오션힐은 북신동에 위치한 1,023세대 대단지 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.
통영해모로오션힐 34평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.09.29 계약, 12층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(저층)입니다.
통영해모로오션힐 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 3.5억~3.7억, 중층(7~13층) 3.7억~3.8억, 고층(14~20층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
통영해모로오션힐 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,050만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 해모로오션힐어린이집 (27m), 아트앤하트북신미술교습소 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로맨티코 (103m), 하삼동커피 북신점 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 공설운동장 (166m), 충무고등학교 (166m)이 있습니다.
통영해모로오션힐 단지 정보
세대수
1,023세대
입주
2018.10 (9년차)
층수
16~27층
용적률
231%
건폐율
18%
주차
1,318대 (세대당 1.28대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한진중공업
평형
17·25·34·35·39·42·47평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
25평
2억 9,091만
2억 2,324만
34평
3억 7,014만
2억 9,067만
39평
4억 5,860만
3억 5,197만
42평
4억 9,530만
3억 5,698만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.1%
계약일
동
층
거래가
2026.09.29
—
12층
3억 7,500만
2026.09.02
—
12층
3억 7,700만
2026.07.26
—
10층
3억 8,700만
2026.07.15
112동
19층
3억 9,000만
2026.07.09
113동
7층
3억 7,000만
2026.06.26
102동
14층
3억 4,500만
2026.05.26
105동
19층
3억 6,800만
2026.05.25
102동
3층
3억 4,500만
2026.05.11
104동
26층
3억 8,500만
2026.04.29
104동
4층
3억 3,900만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
34평 매매 매물 13건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 3억 8,500만 · 최고 3억 9,500만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.8개월 (통영시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
통영해모로오션힐 34평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.09.29 계약, 12층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(저층)입니다.
통영해모로오션힐 34평 적정 호가는 얼마인가요?
통영해모로오션힐 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 3.5억~3.7억, 중층(7~13층) 3.7억~3.8억, 고층(14~20층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
통영해모로오션힐 34평 보유세는 얼마인가요?
통영해모로오션힐 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,050만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
통영해모로오션힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.5억입니다.
통영해모로오션힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
통영해모로오션힐은 북신동에 위치한 1,023세대 대단지 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.
통영해모로오션힐 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 유영초등학교, 통영여자중학교, 충무고등학교가 있습니다.
통영해모로오션힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 해모로오션힐어린이집 (27m), 아트앤하트북신미술교습소 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로맨티코 (103m), 하삼동커피 북신점 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 공설운동장 (166m), 충무고등학교 (166m)이 있습니다.