꿈동산신안2단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

꿈동산신안2단지 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억~1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1rIcwb?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

꿈동산신안2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

꿈동산신안2단지에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.4개월이 걸립니다(목포시 평균 4.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

꿈동산신안2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.4천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 42평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다.

꿈동산신안2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 목포신흥초등학교, 목포영화중학교, 목포제일여자고등학교가 있습니다.

꿈동산신안2단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 5350만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00.

상동 꿈동산신안2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

꿈동산신안2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

23평(전용 18평)
5350만원~
입찰일 30일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

꿈동산신안2단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
목포신흥초
전남광주 상위 75%
2분 / 0.1km
B
목포중앙여중
전남광주 상위 69%
0.6km
S
영흥고
전남광주 상위 7%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
목포신흥초등학교	B 상위 75%	2분 / 0.1km
목포중앙여자중학교	B 상위 69%	0.6km
영흥고등학교	S 상위 7%	1.0km
영흥중학교	B 상위 69%	1.1km
목포제일여자고등학교	A 상위 27%	1.2km

환경

거주점수

유의

54점

교통

43점

매우유의

생활

46점

매우유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

꿈동산신안2단지 한눈에 보기

꿈동산신안2단지는 상동에 위치한 680세대 대단지 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

꿈동산신안2단지 32평 매매 최근 실거래가는 1억 5,700만(2026.10.05 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(10층)입니다.

꿈동산신안2단지 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억~1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

꿈동산신안2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,129만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 샤론어린이집 (38m), 사무엘학원 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 목포교육지원청 (111m), 목포교육지원청 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더왈츠 (255m), 롯데슈퍼프레시 하당점 (261m)이 있습니다.

꿈동산신안2단지 단지 정보

세대수: 680세대
입주: 1996.12 (31년차)
층수: 12~15층
용적률: 224%
건폐율: 21%
주차: 488대 (세대당 0.71대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)신안
평형: 23·32·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 885만	9,494만
32평	1억 4,127만	1억 1,800만
42평	1억 8,431만	1억 4,927만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.05	—	6층	1억 5,700만
2026.09.09	—	1층	1억 3,000만
2026.07.21	—	8층	1억 3,900만
2026.06.20	107동	14층	1억 3,800만
2026.06.06	108동	15층	1억 7,400만
2026.05.29	108동	9층	1억 3,500만직거래
2026.05.20	106동	12층	1억 3,500만
2026.03.23	108동	15층	1억 2,000만
2026.03.11	106동	6층	1억 3,700만
2026.01.15	106동	6층	1억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 1건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 4,000만
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.4개월 (목포시 평균 4.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남동향 7개 동 · 남서향 2개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남동향	26.08.07 42평 15층 1억 2,500만
102동	15층 · 60세대	남서향	25.02.20 23평 10층 9,500만
103동	15층 · 90세대	남동향	26.05.06 23평 8층 1억 500만
104동	13층 · 50세대	남서향	26.08.03 23평 6층 9,700만
105동	15층 · 60세대	남동향	26.08.29 23평 3층 1억 1,000만(동 추정)
106동	15층 · 90세대	남동향	26.10.05 32평 6층 1억 5,700만(동 추정)
107동	15층 · 60세대	남동향	26.09.09 32평 1층 1억 3,000만(동 추정)
108동	15층 · 60세대	남동향	26.06.06 32평 15층 1억 7,400만
109동	15층 · 60세대	남동향	25.03.05 32평 14층 1억 1,500만
110동	15층 · 90세대	남향	26.06.29 42평 2층 1억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
목포신흥초등학교	119m	전남광주 상위 75%
목포중앙여자중학교	584m	전남광주 상위 69%
영흥중학교	1.1km	전남광주 상위 69%
영흥고등학교	1.0km	전남광주 상위 7%
목포제일여자고등학교	1.2km	전남광주 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초품아 입압산 평화광장 대단지 장점이 많으나 연식이 오래된 구축아파트
국토대장정하는티벳여우 · 2022.09

자주 묻는 질문

꿈동산신안2단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 꿈동산신안2단지 32평 매매 최근 실거래가는 1억 5,700만(2026.10.05 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(10층)입니다.
꿈동산신안2단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 꿈동산신안2단지 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억~1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1rIcwb?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
꿈동산신안2단지 32평 보유세는 얼마인가요?: 꿈동산신안2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,129만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
꿈동산신안2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 꿈동산신안2단지에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.4개월이 걸립니다(목포시 평균 4.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
꿈동산신안2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.4천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 42평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다.
꿈동산신안2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 꿈동산신안2단지는 상동에 위치한 680세대 대단지 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.
꿈동산신안2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 목포신흥초등학교, 목포영화중학교, 목포제일여자고등학교가 있습니다.
꿈동산신안2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 샤론어린이집 (38m), 사무엘학원 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 목포교육지원청 (111m), 목포교육지원청 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더왈츠 (255m), 롯데슈퍼프레시 하당점 (261m)이 있습니다.
꿈동산신안2단지에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 5350만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00.

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