반포동 반포푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

반포푸르지오
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32평
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3년
5년
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

새 반포 한복판, 이미 살 수 있는 집

오를 이유 3
1반포주공1 착공, 벨트 시계 가동

808m 거리 반포주공1단지가 착공·분양 단계 진입. 삼성물산 시공 2,091세대가 벨트 재평가의 방아쇠.

반포주공1 착공 2025.10808m 거리 2,091세대
234억 신고가의 거래 체력

32평 최고 34억, 2025년 10건에 2026년에도 4건 손바뀜. 237세대 단지답지 않은 유동성.

32평 최고 34억2025년 거래 10건
3리모델링 카드까지 쥔 2000년식

반경 1km 정비구역 5곳 벨트의 한복판에서 바로 거주 가능. 자체 리모델링 추진까지 진행 중.

리모델링 추진 단지반경 1km 정비구역 5곳
남은 숙제 3
1리모델링은 아직 초반
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
반포주공1 착공·분양
신반포2차 사업시행인가
리모델링 단계 진전
반포주공1 완공·입주

지금 여기 · 반포주공1 착공·분양 · 2025.10

다음 이벤트 · 신반포2차 사업시행인가2,056세대 계획이 다음 도장을 받으면 벨트 재평가가 이 단지 시세에 먼저 반영되기 시작.

새 반포 한복판의 리모델링 대기 단지

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
반포푸르지오 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액299,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울잠원초
    서울 상위 0%
    6분 / 0.3km
  • S
    세화여중
    서울 상위 1%
    0.2km
  • S
    서문여고
    서울 상위 17%
    서울대 9
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
31명
자료 보유 3개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
세화여자중학교
S
상위 1%
0.2km
신반포중학교
S
상위 3%
0.2km
서울잠원초등학교
S
상위 0%
 6분 / 0.3km
반포중학교
-0.3km
방배중학교
A
상위 29%
1.1km
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • C
    리모델링
    반포푸르지오
    0m
  • A
    재건축
    반포주공1단지
    808m
  • B
    재건축
    신반포2차
    808m
  • B
    재건축
    삼호4차
    924m
  • A
    재건축
    강남원효성빌라
    974m
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환경
거주점수
매우좋음
91점
교통
95점
매우좋음
생활
90점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

반포푸르지오 한눈에 보기

반포푸르지오는 반포동에 위치한 237세대 아파트로, 2000.10 입주한 27년차 단지입니다.

반포푸르지오 32평 매매 최근 실거래가는 29억 9,000만(2026.08.25 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 29억 7,500만(중층)입니다.

반포푸르지오 32평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 29.4억~30.1억, 중층(5~8층) 30.1억~30.6억, 고층(9~9층) 30.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 28.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

반포푸르지오 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 646만 원(재산세 405만 원 · 종부세 240만 원)입니다. 2026년 공시가격 19억 8,991만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 늘푸른아이들어린이집 (20m), 아르코아트미술교습소 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 신반포 (35m), 신반포역.세화여중고 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 신반포역사점 (39m), 반포예원이비인후과의원 (73m)이 있습니다.

반포푸르지오 단지 정보

세대수
237세대
입주
2000.10 (27년차)
층수
12~12층
용적률
283%
건폐율
30%
주차
250대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우
평형
19·20·21·22·23·31·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평18억 1,191만7억 1,252만
20평19억 4,291만7억 2,726만
21평22억 1,558만8억 3,836만
22평26억 7,998만8억 8,166만
23평27억 2,708만9억 5,029만
31평29억 5,227만11억 3,732만
32평31억 4,193만12억 476만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%

계약일동층거래가
2026.08.25102동4층29억 9,000만
2026.07.17—6층34억
2026.04.23103동8층30억 1,000만
2026.04.11102동9층30억 9,500만
2025.12.31102동8층22억 1,000만직거래
2025.06.27103동4층30억
2025.03.23102동9층30억
2025.03.04103동2층23억 9,000만
2025.03.04102동3층27억 4,500만
2025.03.01101동7층26억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 17건 · 최저 29억 7,500만 · 중간 32억 · 최고 35억
  • 단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 37.5개월 (서초구 평균 51.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층
  • 향 남향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 70세대남동향25.09.19 23평 11층 27억 8,000만
102동12층 · 95세대남향26.08.25 32평 4층 29억 9,000만
103동12층 · 72세대남향26.04.23 32평 8층 30억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울잠원초등학교284m서울 상위 0%
세화여자중학교239m서울 상위 1%
신반포중학교243m서울 상위 3%
반포고등학교1.8km서울 상위 18% · 서울대 합격 13명(2024학년도)
서초고등학교1.8km서울 상위 34% · 서울대 등록 9명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 교통 편하고 학군 좋고 살기 좋아요~

    민철이7 · 2023.05

자주 묻는 질문

반포푸르지오 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
반포푸르지오 32평 매매 최근 실거래가는 29억 9,000만(2026.08.25 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 29억 7,500만(중층)입니다.
반포푸르지오 32평 적정 호가는 얼마인가요?
반포푸르지오 32평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 29.4억~30.1억, 중층(5~8층) 30.1억~30.6억, 고층(9~9층) 30.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 28.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1rHtla?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
반포푸르지오 32평 보유세는 얼마인가요?
반포푸르지오 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 646만 원(재산세 405만 원 · 종부세 240만 원)입니다. 2026년 공시가격 19억 8,991만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
반포푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
반포푸르지오에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 37.5개월이 걸립니다(서초구 평균 51.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
반포푸르지오의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 반포주공1 착공, 벨트 시계 가동, 34억 신고가의 거래 체력, 리모델링 카드까지 쥔 2000년식이고, 남은 숙제는 리모델링은 아직 초반, 22·23평은 거래가 뜸함, 새 이웃들과의 경쟁입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1rHtla?section=reason 에 있습니다.
반포푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 19평형의 매매 시세는 18.1억, 전세는 7.1억입니다. 20평형의 매매 시세는 19.4억, 전세는 7.2억입니다. 21평형의 매매 시세는 22.1억, 전세는 8.3억입니다. 22평형의 매매 시세는 26.7억, 전세는 8.8억입니다. 23평형의 매매 시세는 27.2억, 전세는 9.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 29.5억, 전세는 11.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 31.4억, 전세는 12억입니다.
반포푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
반포푸르지오는 반포동에 위치한 237세대 아파트로, 2000.10 입주한 27년차 단지입니다.
반포푸르지오 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울잠원초등학교, 경원중학교, 반포고등학교가 있습니다.
반포푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 늘푸른아이들어린이집 (20m), 아르코아트미술교습소 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 신반포 (35m), 신반포역.세화여중고 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 신반포역사점 (39m), 반포예원이비인후과의원 (73m)이 있습니다.

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