아이프라임신매는 신매동에 위치한 309세대 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.
아이프라임신매 35평 매매 최근 실거래가는 4억 2,500만(2026.06.17 계약, 8층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(11층)입니다.
아이프라임신매 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~4.3억, 중층(6~10층) 4.3억~4.5억, 고층(11~15층) 4.4억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
아이프라임신매 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,637만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생활편의 시설로는 카페캔버스 신매점 (44m), 모마커피 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 남쌤수학교습소 (68m), 유일영어교습소 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 매호성당앞 (124m), 시지보성아파트앞 (148m)이 있습니다.
아이프라임신매 단지 정보
세대수
309세대
입주
2008.10 (19년차)
층수
10~15층
용적률
242%
건폐율
23%
주차
428대 (세대당 1.38대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
에스디건설
평형
33·34·35·41·43·45평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
33평
4억 517만
2억 7,390만
35평
4억 306만
2억 7,553만
43평
4억 9,095만
3억 2,450만
45평
6억 5,020만
4억 3,008만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.5%
계약일
동
층
거래가
2026.06.17
—
8층
4억 2,500만
2026.01.05
104동
15층
4억 6,500만
2025.12.30
101동
5층
3억 7,900만
2025.11.10
101동
7층
4억 2,000만
2025.10.10
104동
3층
4억 800만
2025.09.28
102동
2층
3억 4,500만
2025.01.31
104동
12층
3억 8,300만
2024.09.10
102동
7층
3억 8,500만
2024.09.03
101동
10층
4억 2,800만
2024.07.12
104동
7층
4억 3,000만직거래
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
35평 매매 매물 11건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 4,000만 · 최고 4억 6,000만
대구 상위 24% · 서울대 합격 5명(2024학년도) · 의대 합격 11명(2026학년도)
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
주민·방문자 이야기
살기 좋은거 같아요
박수빈#444 · 2023.05
초등학교가 바로 앞에 있고 주변 상권들이 풍부하며 대형마트와 지하철도 가까워서 살기 좋은 곳입니다.
럭키가이 · 2022.06
자주 묻는 질문
아이프라임신매 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
아이프라임신매 35평 매매 최근 실거래가는 4억 2,500만(2026.06.17 계약, 8층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(11층)입니다.
아이프라임신매 35평 적정 호가는 얼마인가요?
아이프라임신매 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~4.3억, 중층(6~10층) 4.3억~4.5억, 고층(11~15층) 4.4억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1qUCiV?pyeongType=35&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
아이프라임신매 35평 보유세는 얼마인가요?
아이프라임신매 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,637만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아이프라임신매 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.3억입니다.
아이프라임신매 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
아이프라임신매는 신매동에 위치한 309세대 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.
아이프라임신매 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구매호초등학교, 덕원중학교, 덕원고등학교가 있습니다.
아이프라임신매 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페캔버스 신매점 (44m), 모마커피 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 남쌤수학교습소 (68m), 유일영어교습소 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 매호성당앞 (124m), 시지보성아파트앞 (148m)이 있습니다.
살기 좋은거 같아요
박수빈#444 · 2023.05초등학교가 바로 앞에 있고 주변 상권들이 풍부하며 대형마트와 지하철도 가까워서 살기 좋은 곳입니다.
럭키가이 · 2022.06