부천범박힐스테이트1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 6일 기준 18평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.3억입니다.

부천범박힐스테이트1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부천일신초등학교, 부일중학교, 소사고등학교가 있습니다.

범박동 부천범박힐스테이트1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부천범박힐스테이트1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

18평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

5,464세대 타운의 첫 주자

오를 이유 3

1부천 최대급 힐스테이트 타운

2004년 입주한 1,070세대가 5,464세대 힐스테이트 타운의 첫 주자. 옆에 공원을 낀 팍세권 숲세권.

타운 5,464세대1,070세대 13개동

2평형마다 도는 손바뀜

25평 연 18건, 30평 연 14건으로 거래가 꾸준함. 45평 최고 8.1억까지 상단이 열려 있음.

30평 최고 6.65억45평 최고 8.1억

31km 안이 통째로 정비 벨트

영신연립 재개발 273m, 재건축 3개 구역 740~887m. 공공주택 택지도 411m 안에 들어옴.

영신연립 273m한아름 사업시행인가 25.04.08

앞으로 생길 제2경인선과 신구로선도 도보 이용가능할거구요~

남은 숙제 3

1세대당 0.98대의 주차

집값을 움직일 다음 이벤트

1단지 입주

한아름 사업시행인가

제2경인선 확정

역곡조공1차 조합설립

지금 여기 · 한아름 사업시행인가 · 25.04.08

다음 이벤트 · 제2경인선 확정노선이 확정되면 범박동의 철도 공백이 메워지며 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.

철도 신설과 정비 벨트가 함께 도는 범박 타운

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

부천범박힐스테이트1단지 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액29,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
부천일신초
경기 상위 39%
6분 / 0.3km
S
범박중
경기 상위 24%
0.7km
C
시온고
경기 상위 85%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부천일신초등학교	A 상위 39%	6분 / 0.3km
부천일신중학교	A 상위 30%	0.4km
시온고등학교	C 상위 85%	0.5km
부천동여자중학교	A 상위 28%	0.7km
부천동중학교	C 상위 85%	0.7km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

4개

평균이상

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

영신연립
273m
B
도시

공공주택
410m
B
도시

공공주택
543m
B
도시

공공주택
726m
A
재건축

역곡조공1차
737m

환경

거주점수

좋음

76점

교통

44점

매우유의

생활

74점

좋음

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

부천범박힐스테이트1단지 한눈에 보기

부천범박힐스테이트1단지는 범박동에 위치한 1,070세대 대단지 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.

부천범박힐스테이트1단지 18평 매매 최근 실거래가는 2억 9,700만(2026.08.14 계약, 24층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 3억(25층)입니다.

부천범박힐스테이트1단지 18평(전용 39.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~8층) 2.8억~2.9억, 중층(9~16층) 2.9억~3억, 고층(17~25층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부천범박힐스테이트1단지 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,096만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 초록별어린이집 (58m), 삼삼수학교습소 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 부천범박힐스테이트1.2단지 (103m), 부천범박힐스테이트1.2단지 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탄탄e치과의원 (178m), 월드식자재마트 (184m)이 있습니다.

부천범박힐스테이트1단지 단지 정보

세대수: 1,070세대
입주: 2004.06 (23년차)
층수: 14~25층
용적률: 290%
건폐율: 18%
주차: 1,050대 (세대당 0.98대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)
평형: 18·25·30·33·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	2억 9,049만	2억 2,476만
25평	4억 8,559만	3억 5,344만
30평	5억 1,238만	3억 8,212만
33평	5억 3,665만	3억 9,425만
45평	6억 1,654만	4억 3,003만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.14	—	24층	2억 9,700만
2026.07.22	—	10층	3억
2026.06.29	113동	19층	2억 1,000만직거래
2026.06.13	113동	3층	2억 8,700만
2026.05.25	113동	6층	2억 9,000만
2026.05.11	113동	4층	2억 9,300만
2026.05.09	113동	20층	3억 3,000만
2026.05.01	113동	14층	2억 9,400만
2026.04.28	113동	9층	2억 7,800만
2026.04.23	113동	6층	2억 9,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

18평 매매 매물 3건 · 최저 3억 · 중간 3억 · 최고 3억 1,000만
단지 전체 매물 38건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.8개월 (부천시 소사구 평균 12.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 10~24층
향 남향 8개 동 · 동향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 122세대	동향	26.04.06 30평 18층 5억 4,700만
102동	24층 · 93세대	남향	26.05.31 30평 21층 4억 8,900만
103동로열	25층 · 128세대	남향	26.08.22 25평 17층 4억 7,800만
104동	25층 · 50세대	동향	26.01.24 25평 20층 4억 4,500만
105동	17층 · 62세대	동향	26.02.07 25평 4층 4억 8,000만
106동	25층 · 50세대	남향	26.05.30 33평 11층 5억 2,000만
107동	22층 · 88세대	남향	26.05.20 33평 3층 5억 1,000만
108동	22층 · 44세대	남향	24.02.29 33평 14층 5억 2,000만
109동	25층 · 100세대	동향	26.05.18 25평 20층 4억 8,200만
110동	25층 · 50세대	남향	26.01.03 30평 15층 4억 9,500만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	21층 · 126세대	남향	26.07.19 45평 17층 6억 1,000만(동 추정)
112동	22층 · 86세대	남향	26.09.22 30평 21층 4억 9,700만(동 추정)
113동	25층 · 144세대	동향	26.08.14 18평 24층 2억 9,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
부천일신초등학교	278m	경기 상위 39%
부천일신중학교	390m	경기 상위 30%
부천동여자중학교	701m	경기 상위 28%
시온고등학교	473m	경기 상위 85%
범박고등학교	757m	경기 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

버스 배차가 늘어서 출근길에 역곡역 금방가요
무익한문필가 · 2026.04
조용하고 초중학교가 좋아요
U3 · 2023.02
25평 최근 거래가격
정찬주 · 2021.05

자주 묻는 질문

부천범박힐스테이트1단지 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 부천범박힐스테이트1단지 18평 매매 최근 실거래가는 2억 9,700만(2026.08.14 계약, 24층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 3억(25층)입니다.
부천범박힐스테이트1단지 18평 적정 호가는 얼마인가요?: 부천범박힐스테이트1단지 18평(전용 39.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~8층) 2.8억~2.9억, 중층(9~16층) 2.9억~3억, 고층(17~25층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
부천범박힐스테이트1단지 18평 보유세는 얼마인가요?: 부천범박힐스테이트1단지 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,096만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부천범박힐스테이트1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 6일 기준 18평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.3억입니다.
부천범박힐스테이트1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 부천범박힐스테이트1단지는 범박동에 위치한 1,070세대 대단지 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.
부천범박힐스테이트1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부천일신초등학교, 부일중학교, 소사고등학교가 있습니다.
부천범박힐스테이트1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 초록별어린이집 (58m), 삼삼수학교습소 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 부천범박힐스테이트1.2단지 (103m), 부천범박힐스테이트1.2단지 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탄탄e치과의원 (178m), 월드식자재마트 (184m)이 있습니다.

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