배곧동 시흥배곧중흥S-클래스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
배곧동 시흥배곧중흥S-클래스는 1,208세대(2019.02 입주), 34평 최근 실거래 5억(2026.10.14, 20층), 매매 시세 5억 881만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 825만 — 2026.11.10 기준.
시흥배곧중흥S-클래스 단지 정보
- 세대수
- 1,208세대
- 입주
- 2019.02 (8년차)
- 층수
- 19~29층
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 13%
- 주차
- 1,487대 (세대당 1.23대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 중흥토건(주)
- 평형
- 30·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 30평 | 4억 5,619만 | 3억 609만 |
| 34평 | 5억 881만 | 3억 2,118만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 30건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | — | 20층 | 5억 |
| 2026.09.30 | — | 11층 | 5억 1,300만 |
| 2026.09.22 | — | 19층 | 5억 1,600만 |
| 2026.09.22 | — | 19층 | 5억 1,600만 |
| 2026.09.05 | — | 25층 | 4억 9,000만 |
| 2026.09.04 | — | 22층 | 4억 8,000만 |
| 2026.08.31 | — | 26층 | 4억 9,500만 |
| 2026.08.12 | — | 19층 | 4억 7,500만 |
| 2026.07.28 | 115동 | 8층 | 4억 7,000만 |
| 2026.07.11 | 104동 | 13층 | 5억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 103건 · 최저 4억 7,000만 · 중간 5억 3,000만 · 최고 7억 2,000만
- 단지 전체 매물 132건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 44개월 (시흥시 평균 14개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 111동동, 113동동, 116동동, 110동동
- 선호 층 18~28층
- 향 남향 12개 동 · 남동향 4개 동 · 남서향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 · 39세대 | 남동향 | 25.02.18 34평 10층 5억 500만 |
| 102동 | 29층 · 56세대 | 남향 | 25.08.25 30평 9층 4억 5,900만 |
| 103동 | 29층 · 58세대 | 남동향 | 26.10.31 30평 18층 4억 4,500만(동 추정) |
| 104동 | 29층 · 58세대 | 남향 | 26.07.11 34평 13층 5억 2,000만 |
| 105동 | 25층 · 89세대 | 남향 | 26.09.22 34평 19층 5억 1,600만(동 추정) |
| 106동 | 20층 · 79세대 | 남향 | 25.12.30 34평 11층 5억 500만 |
| 107동 | 29층 · 58세대 | 남향 | 26.04.21 34평 5층 4억 6,500만 |
| 108동 | 29층 · 58세대 | 남서향 | 26.09.18 30평 28층 4억 7,000만(동 추정) |
| 109동 | 29층 · 56세대 | 남향 | 24.10.30 30평 20층 4억 7,900만 |
| 110동 | 19층 · 37세대 | 남서향 | 26.01.28 34평 18층 5억 1,500만 |
나머지 10개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 29층 · 56세대 | 남서향 | 26.06.24 34평 6층 6억 |
| 112동 | 29층 · 58세대 | 남향 | 25.07.04 34평 5층 4억 8,000만 |
| 113동 | 29층 · 58세대 | 남서향 | 25.01.06 34평 17층 5억 5,000만 |
| 114동 | 25층 · 90세대 | 남향 | 26.02.07 34평 16층 4억 6,000만 |
| 115동 | 29층 · 58세대 | 남동향 | 26.09.30 34평 11층 5억 1,300만(동 추정) |
| 116동 | 29층 · 56세대 | 남동향 | 26.06.04 34평 15층 5억 800만 |
| 117동 | 29층 · 58세대 | 남향 | 26.09.05 34평 25층 4억 9,000만(동 추정) |
| 118동 | 28층 · 54세대 | 남향 | 25.11.18 30평 9층 4억 6,000만 |
| 119동 | 20층 · 78세대 | 남향 | 26.05.09 34평 2층 4억 6,800만 |
| 120동 | 28층 · 54세대 | 남향 | 26.01.10 30평 19층 4억 5,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 배곧누리초등학교 | 180m | 경기 상위 19% |
| 배곧중학교 | 1.1km | 경기 상위 45% |
| 배곧라라중학교 | 1.8km | 경기 상위 5% |
| 배곧고등학교 | 1.2km | 경기 상위 58% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 배곧동 아파트 비교
시흥배곧중흥S-클래스는 배곧동 아파트 17곳 중 평당 시세 16위(평당 1,496만원)입니다. 배곧동에서 가장 비싼 아파트는 시흥배곧SK뷰(평당 1,920만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 시흥배곧SK뷰 | 1,442 | 12년 | 1,920만 |
| 2위 | 호반베르디움더프라임 | 1,206 | 11년 | 1,887만 |
| 3위 | 시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크 | 1,414 | 12년 | 1,863만 |
| 4위 | 시흥배곧C2호반써밋플레이스 | 905 | 8년 | 1,857만 |
| 5위 | 시흥배곧C1호반써밋플레이스 | 890 | 8년 | 1,839만 |
| 6위 | 시흥배곧한신더휴 | 1,358 | 9년 | 1,749만 |
| 7위 | 시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티 | 1,089 | 8년 | 1,729만 |
| 8위 | 호반베르디움센트로하임 | 1,647 | 10년 | 1,727만 |
| 9위 | 시흥배곧신도시골드클래스 | 690 | 11년 | 1,639만 |
| 10위 | 시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 | 840 | 10년 | 1,614만 |
| 11위 | 한라비발디캠퍼스3차 | 1,304 | 9년 | 1,588만 |
| 12위 | 한라비발디캠퍼스 | 2,701 | 10년 | 1,555만 |
| 13위 | 시흥배곧신도시이지더원에듀그린2차 | 900 | 10년 | 1,550만 |
| 14위 | 센텀베이2차 | 540 | 8년 | 1,532만 |
| 15위 | 한라비발디캠퍼스2차 | 2,695 | 9년 | 1,512만 |
| 16위 | 시흥배곧중흥S-클래스 | 1,208 | 8년 | 1,496만 |
| 17위 | 센텀베이1차 | 689 | 8년 | 1,304만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
시흥배곧중흥S-클래스 라이벌 단지
리치고가 고른 시흥배곧중흥S-클래스의 라이벌 단지는 시흥배곧신도시이지더원에듀그린2차(배곧동, 900세대, 2017년 입주), 한라비발디캠퍼스(배곧동, 2,701세대, 2017년 입주), 에코메트로11단지한화꿈에그린(논현동, 1,622세대, 2009년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한라비발디캠퍼스 5억 5,000만원, 에코메트로11단지한화꿈에그린 5억 400만원, 시흥배곧신도시이지더원에듀그린2차 5억원, 시흥배곧중흥S-클래스 4억 9,500만원으로 시흥배곧중흥S-클래스가 한라비발디캠퍼스보다 10% 낮았고, 2017년 이후 시흥배곧신도시이지더원에듀그린2차와의 반기 맞대결은 4승 12패, 1위가 7번 바뀌었습니다.
| 반기 | 시흥배곧중흥S-클래스 | 시흥배곧신도시이지더원에듀그린2차 | 한라비발디캠퍼스 | 에코메트로11단지한화꿈에그린 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 4억 9,600만 | 5억 450만 | 5억 4,500만 | 4억 9,000만 |
| 24년 하반기 | 5억 1,700만 | 4억 9,950만 | 5억 5,800만 | 5억 500만 |
| 25년 상반기 | 4억 9,850만 | 5억 1,000만 | 5억 4,500만 | 4억 8,500만 |
| 25년 하반기 | 5억 500만 | 5억 3,000만 | 5억 4,000만 | 4억 8,600만 |
| 26년 상반기 | 5억 | 5억 1,400만 | 5억 4,000만 | 4억 9,000만 |
| 26년 하반기 | 4억 9,500만 | 5억 | 5억 5,000만 | 5억 400만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
시흥배곧중흥S-클래스 시세 8년 흐름
시흥배곧중흥S-클래스 34평 리치고 매매 시세는 2019년 3월 3억 8,083만원에서 2026년 11월 5억 881만원으로 8년간 +33.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 7억 4,048만원이며 지금은 최고점 대비 -31.3%입니다. 최근 1년 -0.7%, 3년 -6.6%, 5년 -28.3%, 전세가율 63.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
시흥시 아파트 경매 물건
시흥배곧중흥S-클래스 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 시흥시 45건, 경기 913건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
중심상가에서 좀 떨어져 있어서 대중교통은 좀 불편하지만 대부분 차량이 있으니 큰 문제는 아닐듯 하고 대신 산책로가 많아서 해안로와 도보다리건너 소래포구까지 걸어갈수도 있고 유해업소가 없어서 아이들키우거나 나이가 좀 있으신분은 거주하기 좋습니다
csok · 2022.09교통이 아직은 불편하지만 조용하고 깨끗해요
배곳댁 · 2022.05배곧에서 월곶역과 가장 가까운 아파트 중 하나.(중흥s클래스, 센텀베이 1차, 이지더원 1차) 배곧 월곶 육교 연결 공사 예정. 도보로 월판선 이용 가능. 달월역까지 고가차도 연결 공사 진행중(도보 이용 가능).
J#287 · 2021.03