역촌동 리더스파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    신사동 237
    684m
  • A
    재개발
    신사동 200
    699m
  • S
    지하철
    새절역(고양선)
    721m
  • S
    지하철
    새절역(서부선)
    743m
  • B
    재건축
    성락타운
    832m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
리더스파크 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액77,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울역촌초
    서울 상위 90%
    7분 / 0.3km
  • B
    은평중
    서울 상위 74%
    1.4km
  • A
    숭실고
    서울 상위 42%
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
의대
6명
자료 보유 1개교 합계
한의대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
6명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울역촌초등학교
C
상위 90%
 7분 / 0.3km
숭실고등학교
A
상위 42%
1.2km
예일여자중학교
C
상위 89%
1.3km
예일여자고등학교
서울대 4의대 6
A
상위 42%
1.3km
구산중학교
C
상위 87%
1.3km
더보기
환경
거주점수
좋음
80점
교통
74점
좋음
생활
81점
매우좋음
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

리더스파크 한눈에 보기

리더스파크는 역촌동에 위치한 52세대 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.

리더스파크 32평 매매 최근 실거래가는 7억 7,000만(2026.07.29 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 8억(14층)입니다.

리더스파크 32평(전용 84.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~5층) 7.6억~7.9억, 중층(6~10층) 7.9억~8억, 고층(11~15층) 8억~8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

리더스파크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,246만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 우지커피 응암역점 (7m), 연세가정의학과의원 (8m)이 있습니다. 교통 시설로는 응암역신사오거리 (41m), 응암역신사오거리 (51m)이 있습니다. 교육 시설로는 예뜰도서관 (81m), 리틀필하모니음악학원 (133m)이 있습니다.

리더스파크 단지 정보

세대수
52세대
입주
2006.05 (21년차)
층수
15~15층
용적률
398%
건폐율
46%
주차
80대 (세대당 1.53대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
에스엠종합건설(주)
평형
32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평7억 8,398만5억 3,390만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.7%

계약일동층거래가
2026.07.29—5층7억 7,000만
2026.04.01—3층7억 3,500만
2025.03.19—9층7억 4,000만
2024.05.03—15층7억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 4건 · 최저 8억 · 중간 8억 · 최고 8억 5,000만
  • 단지 전체 매물 4건 (은평구 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층

학군

학교거리학군 정보
서울역촌초등학교340m서울 상위 90%
예일여자중학교1.3km서울 상위 89%
구산중학교1.3km서울 상위 87%
숭실고등학교1.2km서울 상위 42%
예일여자고등학교1.3km서울 상위 42% · 서울대 합격 4명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

리더스파크 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
리더스파크 32평 매매 최근 실거래가는 7억 7,000만(2026.07.29 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 8억(14층)입니다.
리더스파크 32평 적정 호가는 얼마인가요?
리더스파크 32평(전용 84.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~5층) 7.6억~7.9억, 중층(6~10층) 7.9억~8억, 고층(11~15층) 8억~8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1pLFse?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
리더스파크 32평 보유세는 얼마인가요?
리더스파크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,246만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
리더스파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 32평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.3억입니다.
리더스파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
리더스파크는 역촌동에 위치한 52세대 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.
리더스파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울역촌초등학교, 구산중학교, 동명여자고등학교가 있습니다.
리더스파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 우지커피 응암역점 (7m), 연세가정의학과의원 (8m)이 있습니다. 교통 시설로는 응암역신사오거리 (41m), 응암역신사오거리 (51m)이 있습니다. 교육 시설로는 예뜰도서관 (81m), 리틀필하모니음악학원 (133m)이 있습니다.

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