우성5차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

우성5차 33평(전용 83.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 2.8억~3억, 중층(8~14층) 2.9억~3억, 고층(15~21층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1nemPQ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우성5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우성5차에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22개월이 걸립니다(부평구 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우성5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 17평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.

우성5차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천산곡남초등학교, 부원여자중학교, 명신여자고등학교가 있습니다.

산곡동 우성5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성5차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

7개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

은하함벽빌라
107m
B
재개발

산곡7구역
283m
A
재건축

한양2단지
451m
B
재개발

산곡5구역
507m
B
재개발

산곡3구역
530m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우성5차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액29,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
인천산곡남초
인천 상위 23%
7분 / 0.4km
S
부원여중
인천 상위 10%
1.4km
S
세일고
인천 상위 16%
서울대 수시 합격 1
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
산곡남중학교	S 상위 19%	0.3km
산곡여자중학교	S 상위 16%	0.3km
인천산곡남초등학교	S 상위 23%	7분 / 0.4km
산곡중학교	S 상위 14%	0.7km
인천산곡고등학교	C 상위 94%	0.8km

환경

거주점수

보통

62점

교통

62점

보통

생활

53점

유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

우성5차 한눈에 보기

우성5차는 산곡동에 위치한 299세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

우성5차 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.09.21 계약, 5층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(13층)입니다.

우성5차 33평(전용 83.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 2.8억~3억, 중층(8~14층) 2.9억~3억, 고층(15~21층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성5차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,254만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 품앗이어린이도서관 (58m), 이길성수학전문학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 인천마장공원점 (72m), 커피향&브런치 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 뉴서울1차아파트 (134m), 대륭맨숀 (155m)이 있습니다.

우성5차 단지 정보

세대수: 299세대
입주: 1996.12 (31년차)
층수: 8~21층
용적률: 322%
건폐율: 28%
주차: 216대 (세대당 0.72대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 뉴월드건설(주)
평형: 17·23·25·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	1억 4,393만	1억 2,180만
23평	2억 1,554만	1억 7,419만
25평	2억 1,518만	1억 7,588만
33평	2억 8,736만	2억 2,919만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.21	—	5층	2억 9,000만
2026.04.09	502동	6층	2억 6,800만
2026.03.28	502동	6층	3억 1,500만
2026.01.15	502동	12층	3억직거래
2026.01.09	502동	10층	2억 6,500만
2025.05.26	502동	6층	3억 1,800만
2025.03.19	502동	11층	3억
2024.10.20	502동	11층	2억 9,000만
2024.08.06	502동	9층	3억 1,700만
2024.07.20	502동	13층	3억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 16건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 3억 · 최고 3억 2,000만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22개월 (부평구 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~20층
향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	20층 · 117세대	남서향	26.09.08 17평 14층 1억 4,000만(동 추정)
502동	21층 · 162세대	남동향	26.09.21 33평 5층 2억 9,000만(동 추정)
503동	10층 · 20세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천산곡남초등학교	358m	인천 상위 23%
산곡남중학교	255m	인천 상위 19%
산곡여자중학교	320m	인천 상위 16%
인천산곡고등학교	835m	인천 상위 94%
명신여자고등학교	1.0km	인천 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우성5차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우성5차 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.09.21 계약, 5층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(13층)입니다.
우성5차 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 우성5차 33평(전용 83.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 2.8억~3억, 중층(8~14층) 2.9억~3억, 고층(15~21층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1nemPQ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우성5차 33평 보유세는 얼마인가요?: 우성5차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,254만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우성5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 우성5차에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22개월이 걸립니다(부평구 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우성5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 17평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.
우성5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우성5차는 산곡동에 위치한 299세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.
우성5차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천산곡남초등학교, 부원여자중학교, 명신여자고등학교가 있습니다.
우성5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 품앗이어린이도서관 (58m), 이길성수학전문학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 인천마장공원점 (72m), 커피향&브런치 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 뉴서울1차아파트 (134m), 대륭맨숀 (155m)이 있습니다.

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