산곡동 우성5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
산곡동 우성5차는 299세대(1996.12 입주), 33평 최근 실거래 2억 9,000만(2026.09.21, 5층), 매매 시세 2억 8,935만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 9,120만 — 2026.11.07 기준.
우성5차 단지 정보
- 세대수
- 299세대
- 입주
- 1996.12 (31년차)
- 층수
- 8~21층
- 용적률
- 322%
- 건폐율
- 28%
- 주차
- 216대 (세대당 0.72대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 뉴월드건설(주)
- 평형
- 17·23·25·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 17평 | 1억 4,574만 | 1억 2,388만 |
| 23평 | 2억 1,730만 | 1억 7,719만 |
| 25평 | 2억 1,826만 | 1억 7,893만 |
| 33평 | 2억 8,935만 | 2억 3,602만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | — | 5층 | 2억 9,000만 |
| 2026.04.09 | 502동 | 6층 | 2억 6,800만 |
| 2026.03.28 | 502동 | 6층 | 3억 1,500만 |
| 2026.01.15 | 502동 | 12층 | 3억직거래 |
| 2026.01.09 | 502동 | 10층 | 2억 6,500만 |
| 2025.05.26 | 502동 | 6층 | 3억 1,800만 |
| 2025.03.19 | 502동 | 11층 | 3억 |
| 2024.10.20 | 502동 | 11층 | 2억 9,000만 |
| 2024.08.06 | 502동 | 9층 | 3억 1,700만 |
| 2024.07.20 | 502동 | 13층 | 3억 1,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 15건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 3억 · 최고 3억 2,000만
- 단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.9개월 (부평구 평균 13.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~20층
- 향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 501동 | 20층 · 117세대 | 남서향 | 26.10.19 25평 13층 2억 3,000만(동 추정) |
| 502동 | 21층 · 162세대 | 남동향 | 26.09.21 33평 5층 2억 9,000만(동 추정) |
| 503동 | 10층 · 20세대 | 남동향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천산곡남초등학교 | 358m | 인천 상위 23% |
| 산곡남중학교 | 255m | 인천 상위 19% |
| 산곡여자중학교 | 320m | 인천 상위 16% |
| 인천산곡고등학교 | 835m | 인천 상위 94% |
| 명신여자고등학교 | 1.0km | 인천 상위 67% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 산곡동 아파트 비교
우성5차는 산곡동 아파트 50곳 중 평당 시세 37위(평당 876만원)입니다. 산곡동에서 가장 비싼 아파트는 부평캐슬&더샵퍼스트(평당 2,400만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 부평캐슬&더샵퍼스트 | 1,623 | 4년 | 2,400만 |
| 2위 | 수암 | 170 | 39년 | 2,242만 |
| 3위 | 부평신일해피트리더루츠 | 1,116 | 5년 | 2,241만 |
| 4위 | 부평아이파크 | 256 | 7년 | 2,193만 |
| 5위 | 삼도 | 85 | 39년 | 2,160만 |
| 6위 | 부평두산위브더파크 | 799 | 5년 | 1,907만 |
| 7위 | 산곡푸르지오 | 765 | 16년 | 1,865만 |
| 8위 | 쌍용더플래티넘부평 | 811 | 6년 | 1,821만 |
| 9위 | 한양2단지 | 720 | 43년 | 1,619만 |
| 10위 | 금호이수마운트밸리 | 1,365 | 20년 | 1,580만 |
| 11위 | 산곡한화2단지 | 1,280 | 28년 | 1,461만 |
| 12위 | 부평샬레아넬리스 | 266 | 8년 | 1,389만 |
| 13위 | 현대3차 | 1,200 | 38년 | 1,244만 |
| 14위 | 현대2차(311-126) | 1,496 | 40년 | 1,220만 |
| 15위 | 현대(307) | 2,204 | 42년 | 1,215만 |
| 16위 | 산곡한화1단지 | 744 | 30년 | 1,208만 |
| 17위 | 우성1,2,3차 | 1,980 | 38년 | 1,199만 |
| 18위 | 한신휴 | 703 | 24년 | 1,132만 |
| 19위 | 산곡현대5차 | 1,161 | 34년 | 1,129만 |
| 20위 | 경남4차 | 776 | 33년 | 1,111만 |
| 21위 | 경남3차 | 916 | 35년 | 1,073만 |
| 22위 | 신명스카이뷰숲 | 191 | 20년 | 1,066만 |
| 23위 | 경남1차 | 810 | 37년 | 1,046만 |
| 24위 | 경남2차 | 690 | 36년 | 1,039만 |
| 25위 | 프리상뜨 | 335 | 23년 | 1,037만 |
| 26위 | 우성4차 | 494 | 36년 | 1,022만 |
| 27위 | 현대(179-92) | 384 | 28년 | 1,001만 |
| 36위 | 한양8차 | 208 | 34년 | 886만 |
| 37위 | 우성5차 | 299 | 31년 | 876만 |
| 38위 | 부평산곡한신2차 | 308 | 41년 | 874만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 50곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
우성5차 시세 10년 흐름
우성5차 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,642만원에서 2026년 11월 2억 8,935만원으로 10년간 +22.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 3억 7,736만원이며 지금은 최고점 대비 -23.3%입니다. 최근 1년 -1.3%, 3년 +6.4%, 5년 -20.3%, 전세가율 81.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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