명륜동 명륜아이파크1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
부산 내륙대장의 입지 불변
오를 이유 3
1명륜초 품은 더블 역세권
명륜역과 동래역을 함께 쓰는 평지 대단지. 마안산과 동래사적공원을 등진 숲세권까지 겸함.
1,139세대 16개동명륜초 초품아
2동래 학군지의 거래 체력
35평 최고 9.6억, 2025년 37건 손바뀜. 20평대부터 50평대까지 수요가 고루 붙음.
35평 최고 9.6억35평 2025년 37건
3사방이 정비사업 벨트
복산1구역 278m, 온천삼익 845m. 주변이 새로 지어질수록 이 벨트의 시계가 도는 구조.
복산1구역 278m투자점수 82.4
역쉬 입지좋은 아팟은 영원히 가져가는 거다! 다시는 안판다!
남은 숙제 3
1넉넉한 대수, 좁은 주차면
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
동래구청 신청사 준공
산책로 조성 완료
만덕센텀도로 개통
복산1구역 착공
사적공원 특례사업 완공
지금 여기 · 산책로 조성 완료
다음 이벤트 · 만덕센텀도로 개통대심도 도로가 열리면 해운대 센텀 접근성이 명륜동 시세에 먼저 반영되기 시작하는 구간.
학군과 숲에 교통 속도까지 얹힌 동래 중심
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
명륜아이파크1단지 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액77,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
- 2km 안에 초등학교가 없어요
S여명중부산 상위 6%1.9km
A용인고부산 상위 26%서울대 41.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
S 상위 18% | 0.3km | |
C 상위 85% | 0.4km | |
S 상위 25% | 0.8km | |
A 상위 28% | 0.9km | |
A 상위 26% | 1.0km |
더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발복산1구역278m
- B공사동래구 명륜동 559-5 번지 일원 오피스텔 신축공사391m
- B재건축온천삼익844m
환경거주점수
좋음
78점
교통
77점
좋음
생활
76점
좋음
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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1. 장점 : 초품아, 대중교통, 재래시장, 마트, 백화점 접근성 이 좋음. 2. 단점 : 동간 간격이 좁고 동향인 아파트가 많음.
곰팅이9418 · 2023.06살기정말 편한 아파트 초등학생 키우기 정말 좋아요
쏘꼬레이 · 2023.02살기 좋은것 같아요
난법 · 2022.11초품아 교통좋고 공기좋은 숲세권이라 살기좋음
개미 · 2022.06초품아 살기정말좋은곳
쏘꼬레이 · 2022.04