경남1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 6일 기준 21평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다.

경남1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천부곡초등학교, 갈산중학교, 명신여자고등학교가 있습니다.

산곡동 경남1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경남1차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

경남1차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
인천부곡초
인천 상위 21%
6분 / 0.3km
S
부원여중
인천 상위 10%
1.3km
S
세일고
인천 상위 16%
서울대 수시 합격 1
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천산곡고등학교	C 상위 94%	0.3km
인천부곡초등학교	S 상위 21%	6분 / 0.3km
산곡남중학교	S 상위 19%	0.4km
산곡여자중학교	S 상위 16%	0.8km
부평여자고등학교	C 상위 91%	0.9km

호재 정보

호재점수

보통

주택

6개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

인천청천대진
472m
B
재건축

은하함벽빌라
661m
A
재건축

인천부평건우
682m
A
재건축

한양2단지
745m
A
재개발

산곡6구역
877m

환경

거주점수

보통

67점

교통

64점

보통

생활

59점

유의

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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경남1차 한눈에 보기

경남1차는 산곡동에 위치한 810세대 대단지 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.

경남1차 30평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.09.18 계약, 11층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 2억 9,800만(2층)입니다.

경남1차 30평(전용 84.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.5억, 중층(6~10층) 3.5억~3.6억, 고층(11~15층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경남1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 487만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 다인안과의원 (65m), 부평백마정형외과의원 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 인천하이스트학원 (70m), 기파랑아발론부평캠퍼스학원 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남1차아파트 (102m), 미산초등학교 (106m)이 있습니다.

경남1차 단지 정보

세대수: 810세대
입주: 1990.12 (37년차)
층수: 15~15층
용적률: 170%
건폐율: 11%
주차: 593대 (세대당 0.73대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 경남기업(주)
평형: 21·27·30·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	2억 2,916만	1억 8,648만
27평	2억 7,341만	2억 1,447만
30평	3억 1,397만	2억 6,009만
43평	3억 9,740만	2억 9,859만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.18	—	11층	3억 1,000만
2026.09.12	—	11층	3억 2,000만
2026.09.01	—	1층	2억 9,000만
2026.07.30	—	8층	3억 1,000만
2026.07.27	—	2층	3억
2026.07.06	104동	7층	3억 1,000만
2026.06.08	103동	10층	3억직거래
2026.06.03	102동	4층	3억 850만
2026.06.01	104동	12층	3억 2,500만
2026.05.04	101동	7층	3억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 15건 · 최저 2억 9,800만 · 중간 3억 4,000만 · 최고 3억 7,000만
단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.9개월 (부평구 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동
선호 층 9~14층
향 남향 6개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 90세대	남향	26.09.18 30평 11층 3억 1,000만(동 추정)
102동	15층 · 90세대	남향	26.09.01 30평 1층 2억 9,000만(동 추정)
103동	15층 · 150세대	남향	26.09.12 30평 11층 3억 2,000만(동 추정)
104동로열	15층 · 120세대	남향	26.07.06 30평 7층 3억 1,000만
105동	15층 · 60세대	동향	26.05.14 21평 2층 2억 2,200만
106동	15층 · 120세대	남향	26.04.03 43평 2층 3억 8,800만
107동	15층 · 180세대	남향	26.09.29 27평 6층 2억 8,200만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천부곡초등학교	305m	인천 상위 21%
산곡남중학교	417m	인천 상위 19%
산곡여자중학교	773m	인천 상위 16%
인천산곡고등학교	259m	인천 상위 94%
부평여자고등학교	851m	인천 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

용적률 170의 위엄. 대로변 짱짱ㅎㅎ
흰수염고래231 · 2022.10

자주 묻는 질문

경남1차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 경남1차 30평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.09.18 계약, 11층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 2억 9,800만(2층)입니다.
경남1차 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 경남1차 30평(전용 84.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.5억, 중층(6~10층) 3.5억~3.6억, 고층(11~15층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
경남1차 30평 보유세는 얼마인가요?: 경남1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 487만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경남1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 6일 기준 21평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다.
경남1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 경남1차는 산곡동에 위치한 810세대 대단지 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.
경남1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천부곡초등학교, 갈산중학교, 명신여자고등학교가 있습니다.
경남1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 다인안과의원 (65m), 부평백마정형외과의원 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 인천하이스트학원 (70m), 기파랑아발론부평캠퍼스학원 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남1차아파트 (102m), 미산초등학교 (106m)이 있습니다.

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