우만동 우만R타워(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우만R타워(도시형)
우만R타워(도시형)

우만R타워(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
9평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    아주대입구역(인덕원동탄선)
    209m
  • A
    재개발
    영통1구역
    259m
  • B
    재건축
    우만금성
    431m
  • A
    재건축
    주공2단지
    475m
  • A
    도시
    광교지구 택지개발
    550m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
우만R타워(도시형) 9평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    효성초
    경기 상위 33%
    18분 / 0.9km
  • S
    산남중
    경기 상위 18%
    1.1km
  • S
    효원고
    경기 상위 11%
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
11명
자료 보유 2개교 합계
의대
19명
자료 보유 2개교 합계
치대
3명
자료 보유 2개교 합계
한의대
5명
자료 보유 1개교 합계
약대
13명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
원천중학교
C
상위 85%
0.6km
유신고등학교
서울대 수시 합격 4의대 10
S
상위 18%
0.7km
효성초등학교
A
상위 33%
 18분 / 0.9km
창현고등학교
서울대 7의대 9
A
상위 33%
1.0km
매원중학교
A
상위 37%
1.1km
더보기
환경
거주점수
보통
69점
교통
83점
매우좋음
생활
62점
보통
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

우만R타워(도시형) 한눈에 보기

우만R타워(도시형)는 우만동에 위치한 159세대 아파트로, 2012.10 입주한 15년차 단지입니다.

우만R타워(도시형) 9평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.07.11 계약, 13층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 8,500만(4층)입니다.

우만R타워(도시형) 9평(전용 19.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(4~4층) 9.6천, 중층(5~9층) 9.6천~1억, 고층(10~14층) 9.9천~1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우만R타워(도시형) 9평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,721만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 서울아주치과의원 (12m), 장미꽃과나이팅게일외과의원 (22m)이 있습니다. 교통 시설로는 아주대시외버스 (66m), 아주대입구.우리은행 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 이지어학원 (84m), 율학원 (105m)이 있습니다.

우만R타워(도시형) 단지 정보

세대수
159세대
입주
2012.10 (15년차)
층수
14~14층
용적률
399%
건폐율
57%
주차
92대 (세대당 0.57대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한아름건설주식회사
평형
7·9평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
7평7,583만6,880만
9평9,462만8,421만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

9평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.4%

계약일동층거래가
2026.07.11—13층9,500만
2026.02.10—8층9,600만
2025.09.03—13층9,800만
2025.09.03—12층9,350만
2025.02.11—14층8,800만
2025.01.25—6층9,800만
2025.01.11—12층9,850만
2025.01.11—13층9,850만
2025.01.04—10층9,700만
2024.11.08—9층1억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 9평 매매 매물 7건 · 최저 8,500만 · 중간 9,600만 · 최고 1억
  • 단지 전체 매물 7건 (수원시 팔달구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층

학군

학교거리학군 정보
효성초등학교884m경기 상위 33%
원천중학교616m경기 상위 85%
매원중학교1.1km경기 상위 37%
유신고등학교729m경기 상위 18% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도) · 의대 합격 10명(2026학년도)
창현고등학교1.0km경기 상위 33% · 서울대 등록 7명(2023학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우만R타워(도시형) 9평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우만R타워(도시형) 9평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.07.11 계약, 13층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 8,500만(4층)입니다.
우만R타워(도시형) 9평 적정 호가는 얼마인가요?
우만R타워(도시형) 9평(전용 19.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(4~4층) 9.6천, 중층(5~9층) 9.6천~1억, 고층(10~14층) 9.9천~1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1luNQZ?pyeongType=9&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우만R타워(도시형) 9평 보유세는 얼마인가요?
우만R타워(도시형) 9평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,721만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우만R타워(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 7평형의 매매 시세는 7.5천, 전세는 6.8천입니다. 9평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 8.4천입니다.
우만R타워(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우만R타워(도시형)는 우만동에 위치한 159세대 아파트로, 2012.10 입주한 15년차 단지입니다.
우만R타워(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 효성초등학교, 동성중학교, 유신고등학교가 있습니다.
우만R타워(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 서울아주치과의원 (12m), 장미꽃과나이팅게일외과의원 (22m)이 있습니다. 교통 시설로는 아주대시외버스 (66m), 아주대입구.우리은행 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 이지어학원 (84m), 율학원 (105m)이 있습니다.

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