신평삼한사랑채 33평 적정 호가는 얼마인가요?

신평삼한사랑채 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~8층) 2.6억~2.8억, 중층(9~16층) 2.8억, 고층(17~25층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1lFKrL?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신평삼한사랑채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신평삼한사랑채에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.4개월이 걸립니다(사하구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신평삼한사랑채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.

신평삼한사랑채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신남초등학교, 건국중학교, 건국고등학교가 있습니다.

신평동 신평삼한사랑채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신평삼한사랑채

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신평삼한사랑채 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
신남초
부산 상위 60%
14분 / 0.7km
A
당리중
부산 상위 32%
1.7km
S
건국고
부산 상위 17%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신남초등학교	B 상위 60%	14분 / 0.7km
하남중학교	C 상위 82%	0.9km
성일여자고등학교	B 상위 68%	1.3km
당리중학교	A 상위 32%	1.7km
대동고등학교	B 상위 51%	1.7km

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

서부산의료원
306m
B
공사

신평동 489외 3필지 지식산업센터 신축공사
423m
B
공사

사하구 신평동 645-2 외 1필지 지식산업센터
619m
A
재건축

신평삼익
803m

환경

거주점수

보통

62점

교통

68점

보통

생활

53점

유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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신평삼한사랑채 한눈에 보기

신평삼한사랑채는 신평동에 위치한 298세대 아파트로, 2016.10 입주한 11년차 단지입니다.

신평삼한사랑채 33평 매매 최근 실거래가는 2억 5,400만(2026.08.27 계약, 7층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(저층)입니다.

신평삼한사랑채 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~8층) 2.6억~2.8억, 중층(9~16층) 2.8억, 고층(17~25층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신평삼한사랑채 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,572만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하늘유치원 (85m), 김현정음악학원 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼한사랑채아파트입구 (222m), 동성화학 (237m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프라임치과의원 (320m), 신평파출소 (325m)이 있습니다.

신평삼한사랑채 단지 정보

세대수: 298세대
입주: 2016.10 (11년차)
층수: 25~25층
용적률: 253%
건폐율: 13%
주차: 347대 (세대당 1.16대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)삼한종합건설
평형: 33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	2억 6,798만	2억 1,498만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.4%

계약일	동	층	거래가
2026.08.27	—	7층	2억 5,400만
2026.07.26	—	22층	2억 7,600만
2026.06.17	103동	4층	2억 4,950만
2026.05.12	104동	24층	2억 8,000만
2026.05.02	105동	4층	2억 5,200만
2026.05.01	103동	22층	2억 6,800만
2026.04.24	101동	5층	2억 5,800만
2026.04.23	102동	2층	2억 5,200만
2026.04.14	103동	3층	2억 5,500만
2026.04.09	105동	16층	2억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 16건 · 최저 2억 5,500만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억 3,000만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.4개월 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~24층
향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 50세대	—	26.04.24 33평 5층 2억 5,800만
102동	25층 · 50세대	—	26.04.23 33평 2층 2억 5,200만
103동	25층 · 100세대	남서향	26.06.17 33평 4층 2억 4,950만
104동	25층 · 50세대	남동향	26.05.12 33평 24층 2억 8,000만
105동	25층 · 48세대	남서향	26.05.02 33평 4층 2억 5,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신남초등학교	724m	부산 상위 60%
하남중학교	941m	부산 상위 82%
당리중학교	1.7km	부산 상위 32%
성일여자고등학교	1.3km	부산 상위 68%
대동고등학교	1.7km	부산 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

평지에 주차장 넉넉~ 단지내 슈퍼도 있고 여름엔 아이들 물놀이장도 운영하고 있어서 큰 단지는 아니지만 잘 갖춰진 아파트인것 같아요. 저평가 된것 같아 아쉽지만 실입주자 분들에겐 더없이 좋은 단지 인듯 합니다.
냥냥귀욤 · 2022.10

자주 묻는 질문

신평삼한사랑채 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신평삼한사랑채 33평 매매 최근 실거래가는 2억 5,400만(2026.08.27 계약, 7층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(저층)입니다.
신평삼한사랑채 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 신평삼한사랑채 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~8층) 2.6억~2.8억, 중층(9~16층) 2.8억, 고층(17~25층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1lFKrL?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신평삼한사랑채 33평 보유세는 얼마인가요?: 신평삼한사랑채 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,572만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신평삼한사랑채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신평삼한사랑채에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.4개월이 걸립니다(사하구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신평삼한사랑채 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.
신평삼한사랑채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신평삼한사랑채는 신평동에 위치한 298세대 아파트로, 2016.10 입주한 11년차 단지입니다.
신평삼한사랑채 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신남초등학교, 건국중학교, 건국고등학교가 있습니다.
신평삼한사랑채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 하늘유치원 (85m), 김현정음악학원 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼한사랑채아파트입구 (222m), 동성화학 (237m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프라임치과의원 (320m), 신평파출소 (325m)이 있습니다.

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