구성아이파크 32평 적정 호가는 얼마인가요?

구성아이파크 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1jyhuu?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구성아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 30평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 54평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다.

구성아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안구성초등학교, 천안동중학교, 천안여자고등학교가 있습니다.

구성동 구성아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구성아이파크

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

구성아이파크 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
천안구성초
충남 상위 27%
3분 / 0.1km
S
천안가온중
충남 상위 17%
0.7km
A
천안중앙고
충남 상위 26%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안구성초등학교	A 상위 27%	3분 / 0.1km
천안청수고등학교	B 상위 57%	0.2km
천안가온중학교	S 상위 17%	0.7km
천안동중학교	B 상위 74%	0.8km
천안여자중학교	A 상위 33%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

구성1·2구역
420m

환경

거주점수

유의

59점

교통

45점

매우유의

생활

51점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

구성아이파크 한눈에 보기

구성아이파크는 구성동에 위치한 184세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

구성아이파크 32평 매매 최근 실거래가는 1억 6,900만(2026.10.08 계약, 1층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(1층)입니다.

구성아이파크 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구성아이파크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,734만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 구성초등학교 천안시 보훈회관 건너 (84m), 구성초등학교 천안시 보훈회관 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성의원 (87m), 천안고려의원 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 권수학학원 (93m), 미래엔영어수학구성제2학원 (93m)이 있습니다.

구성아이파크 단지 정보

세대수: 184세대
입주: 2004.12 (23년차)
층수: 9~15층
용적률: 301%
건폐율: 28%
주차: 191대 (세대당 1.03대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 30·32·54평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	1억 8,186만	1억 5,633만
32평	1억 8,533만	1억 6,266만
54평	2억 5,657만	2억 7만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.08	—	1층	1억 6,900만
2025.10.02	101동	14층	1억 9,000만
2025.09.29	101동	2층	1억 8,500만
2025.06.10	101동	5층	1억 8,800만
2025.05.10	101동	4층	1억 9,200만직거래
2025.03.23	101동	3층	1억 8,500만
2025.03.17	101동	7층	1억 8,500만
2025.02.25	101동	9층	2억
2025.02.06	101동	8층	1억 9,500만
2024.06.03	101동	6층	1억 9,250만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 6건 · 최저 1억 7,500만 · 중간 1억 9,500만 · 최고 2억 3,000만
단지 전체 매물 10건 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 184세대	남동향	25.10.02 32평 14층 1억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안구성초등학교	133m	충남 상위 27%
천안가온중학교	721m	충남 상위 17%
천안동중학교	816m	충남 상위 74%
천안청수고등학교	210m	충남 상위 57%
천안여자고등학교	1.8km	충남 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

구성아이파크 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 구성아이파크 32평 매매 최근 실거래가는 1억 6,900만(2026.10.08 계약, 1층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(1층)입니다.
구성아이파크 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 구성아이파크 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1jyhuu?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
구성아이파크 32평 보유세는 얼마인가요?: 구성아이파크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,734만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구성아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 30평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 54평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다.
구성아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 구성아이파크는 구성동에 위치한 184세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.
구성아이파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안구성초등학교, 천안동중학교, 천안여자고등학교가 있습니다.
구성아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 구성초등학교 천안시 보훈회관 건너 (84m), 구성초등학교 천안시 보훈회관 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성의원 (87m), 천안고려의원 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 권수학학원 (93m), 미래엔영어수학구성제2학원 (93m)이 있습니다.

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