호반베르디움센트로하임 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

호반베르디움센트로하임에는 지금 매물이 89건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.3개월이 걸립니다(시흥시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

호반베르디움센트로하임 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 26평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.8억입니다.

호반베르디움센트로하임 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 배곧라온초등학교, 배곧중학교, 서해고등학교가 있습니다.

배곧동 호반베르디움센트로하임 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호반베르디움센트로하임

배곧동 · 1,647세대 · 2017.11(10년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

5억 1,000

11층

매물 최저가

4억 9,000

3층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

배곧신도시
0m
B
공사

서울대학교치과병원
949m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

호반베르디움센트로하임 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액51,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
배곧라온초
경기 상위 32%
5분 / 0.2km
S
배곧라라중
경기 상위 5%
0.9km
S
함현고
경기 상위 13%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
배곧라온초등학교	A 상위 32%	5분 / 0.2km
배곧고등학교	B 상위 58%	0.4km
배곧중학교	A 상위 45%	0.5km
함현고등학교	S 상위 13%	0.7km
배곧라라중학교	S 상위 5%	0.9km

환경

거주점수

좋음

78점

교통

68점

보통

생활

68점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

배곧동 호반베르디움센트로하임은 1,647세대(2017.11 입주), 26평 최근 실거래 5억 1,000만(2026.10.09, 11층), 매매 시세 5억 176만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 703만 — 2026.10.30 기준.

호반베르디움센트로하임 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

호반베르디움센트로하임 한눈에 보기

호반베르디움센트로하임은 배곧동에 위치한 1,647세대 대단지 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.

호반베르디움센트로하임 26평 매매 최근 실거래가는 5억 1,000만(2026.10.09 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(3층)입니다.

호반베르디움센트로하임 26평(전용 65.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~9층) 4.9억~5.1억, 중층(10~19층) 5.1억~5.2억, 고층(20~29층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호반베르디움센트로하임 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,965만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 호반우정어린이집 (18m), 자람어린이집 (26m)이 있습니다. 교통 시설로는 호반3차.한신아파트 (106m), 한신.호반3차아파트 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 배곧정형외과 (270m), 다채움피부과의원 (271m)이 있습니다.

호반베르디움센트로하임 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 호반베르디움센트로하임 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 703만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 176만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

호반베르디움센트로하임 단지 정보

세대수: 1,647세대
입주: 2017.11 (10년차)
층수: 22~29층
용적률: 229%
건폐율: 14%
주차: 1,914대 (세대당 1.16대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)호반건설
평형: 26·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	5억 176만	3억 4,092만
34평	5억 8,532만	3억 8,015만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 0%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	11층	5억 1,000만
2026.09.23	—	9층	5억 500만
2026.07.22	1116동	5층	5억 500만
2026.07.21	1118동	29층	4억 9,800만
2026.07.18	1116동	11층	5억
2026.07.06	—	10층	4억 9,000만
2026.06.05	1109동	17층	4억 9,300만
2026.06.04	1116동	19층	5억
2026.06.01	1119동	21층	4억 9,800만
2026.05.30	1116동	16층	5억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 14건 · 최저 4억 9,000만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 5억 3,000만
단지 전체 매물 89건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.3개월 (시흥시 평균 14개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

호반베르디움센트로하임 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(1101동, 1102동, 1104동), 북쪽이 위 — 호반베르디움센트로하임 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 1101동, 1102동, 1104동, 1103동
선호 층 12~28층
향 남서향 16개 동 · 남향 3개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1101동로열	29층 · 107세대	남향	26.05.15 34평 26층 5억 9,500만
1102동로열	29층 · 58세대	남서향	26.03.27 34평 6층 5억 7,000만
1103동로열	29층 · 107세대	남서향	25.09.23 34평 26층 5억 9,000만
1104동로열	28층 · 56세대	남서향	26.09.29 34평 22층 6억 1,500만(동 추정)
1105동	27층 · 54세대	남서향	25.12.16 34평 23층 5억 6,000만
1106동	28층 · 56세대	남서향	26.06.04 34평 17층 5억 8,800만
1107동	29층 · 113세대	남서향	26.07.31 34평 21층 5억 7,000만
1108동	29층 · 58세대	남서향	26.07.29 34평 22층 5억 8,000만
1109동	29층 · 58세대	남서향	26.06.05 26평 17층 4억 9,300만
1110동	29층 · 113세대	남서향	26.08.18 34평 28층 5억 7,800만

나머지 10개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
1111동	29층 · 58세대	남서향	26.04.18 34평 1층 5억 4,400만
1112동	25층 · 94세대	남서향	26.06.03 34평 1층 5억 3,500만
1113동	25층 · 94세대	남서향	26.02.28 34평 8층 5억 8,500만
1114동	29층 · 58세대	남서향	25.12.27 34평 16층 5억 8,600만
1115동	29층 · 113세대	남서향	26.08.26 34평 7층 5억 8,000만(동 추정)
1116동	29층 · 57세대	남서향	26.07.22 26평 5층 5억 500만
1117동	29층 · 112세대	남향	26.05.26 34평 2층 5억 4,000만
1118동	29층 · 113세대	남향	26.07.21 26평 29층 4억 9,800만
1119동	29층 · 56세대	남동향	26.06.01 26평 21층 4억 9,800만
1120동	29층 · 112세대	남서향	26.08.08 34평 16층 5억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
배곧라온초등학교	242m	경기 상위 32%
배곧중학교	535m	경기 상위 45%
배곧라라중학교	917m	경기 상위 5%
배곧고등학교	390m	경기 상위 58%
함현고등학교	658m	경기 상위 13%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 배곧동 아파트 비교

호반베르디움센트로하임은 배곧동 아파트 15곳 중 평당 시세 8위(평당 1,721만원)입니다. 배곧동에서 가장 비싼 아파트는 시흥배곧SK뷰(평당 1,907만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	시흥배곧SK뷰	1,442	12년	1,907만
2위	호반베르디움더프라임	1,206	11년	1,883만
3위	시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크	1,414	12년	1,857만
4위	시흥배곧C2호반써밋플레이스	905	8년	1,847만
5위	시흥배곧C1호반써밋플레이스	890	8년	1,835만
6위	시흥배곧한신더휴	1,358	9년	1,759만
7위	시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티	1,089	8년	1,733만
8위	호반베르디움센트로하임	1,647	10년	1,721만
9위	시흥배곧신도시골드클래스	690	11년	1,639만
10위	시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차	840	10년	1,612만
11위	한라비발디캠퍼스3차	1,304	9년	1,588만
12위	한라비발디캠퍼스	2,701	10년	1,559만
13위	시흥배곧신도시이지더원에듀그린2차	900	10년	1,556만
14위	한라비발디캠퍼스2차	2,695	9년	1,505만
15위	시흥배곧중흥S-클래스	1,208	8년	1,497만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

호반베르디움센트로하임 라이벌 단지

리치고가 고른 호반베르디움센트로하임의 라이벌 단지는 시흥배곧한신더휴(배곧동, 1,358세대, 2018년 입주), 호반베르디움더프라임(배곧동, 1,206세대, 2016년 입주), 시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크(배곧동, 1,414세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크 6억 5,800만원, 시흥배곧한신더휴 6억 1,750만원, 호반베르디움더프라임 6억 800만원, 호반베르디움센트로하임 5억 8,000만원으로 호반베르디움센트로하임이 시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크보다 11.9% 낮았고, 2017년 이후 시흥배곧한신더휴와의 반기 맞대결은 1승 14패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	호반베르디움센트로하임	시흥배곧한신더휴	호반베르디움더프라임	시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크
24년 상반기	5억 8,500만	5억 8,700만	5억 7,500만	6억 3,500만
24년 하반기	5억 9,250만	6억 1,800만	6억	6억 3,000만
25년 상반기	5억 8,500만	6억 1,250만	5억 9,500만	6억 2,250만
25년 하반기	5억 9,000만	6억 1,250만	5억 7,300만	6억 5,000만
26년 상반기	5억 8,500만	6억 1,000만	5억 8,250만	6억 3,450만
26년 하반기	5억 8,000만	6억 1,750만	6억 800만	6억 5,800만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

호반베르디움센트로하임 시세 9년 흐름

호반베르디움센트로하임 26평 리치고 매매 시세는 2017년 12월 2억 9,635만원에서 2026년 10월 5억 176만원으로 9년간 +69.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 6억 4,732만원이며 지금은 최고점 대비 -22.5%입니다. 최근 1년 -0%, 3년 +1.3%, 5년 -20.2%, 전세가율 67.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

서울 출퇴근 어떤가요
도도리아도짱 · 2023.03
생활 인프라가 완벽한 수준이에요,.내가 왜 서울에서 살았는지 후회될 정도로 주거에 만족하고 있어요
돛새치 · 2023.01
단지안 크리스마스 조경입니다.^^ 슬세권에 만족합니다. 운동하며 4계절 바뀌는 바다를 감상할 수 있고 단지내 초등학교, 5분거리 공공도서관 지하작은 도서관 크고작은 물놀이터에 바로앞 대형마트에 영화관까지 이 가격에 이퀄리티 진짜 만족합니다. 학습분위기도 좋고 아이들도 순둥순둥 합니다.
지호맘 · 2022.12
이사가고싶은데 아직도비싸요
슈니#173 · 2022.11
살기진짜 조은데 왜케하락
양은군 · 2022.11
롯데마트 바로 앞단지 상권이용 편리한 슬세권입니다 초.중.고 가깝고 자연환경 좋은 쾌적한 택지지구 이면서 20.30 젊은층이 많아요
D의의지를잇는로맨티스트 · 2022.09
동간거리가 넓고 쾌적하고 조경이 좋은 살기좋은아파트
행복부자#724 · 2022.08
초품아, 마트와 극장, 상권도 가깝고 공원도 근처에 있어서 살기 좋아요
주송이 · 2022.08

주민 이야기 2개 더 보기

슬세권에 초품아, 출퇴근시간빼고 서울접근 버스 집앞에서 정차하고 대만족입니다
배고뜨 · 2022.04
배곧에서 오이도역과 가장 가까운 아파트. 오이도역 GTX-C 정차할 경우 가격 상승 여력 다분함.
J#287 · 2021.03

자주 묻는 질문

호반베르디움센트로하임 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 호반베르디움센트로하임 26평 매매 최근 실거래가는 5억 1,000만(2026.10.09 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(3층)입니다.
호반베르디움센트로하임 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 호반베르디움센트로하임 26평(전용 65.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~9층) 4.9억~5.1억, 중층(10~19층) 5.1억~5.2억, 고층(20~29층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1hNadA?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
호반베르디움센트로하임 26평 보유세는 얼마인가요?: 호반베르디움센트로하임 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,965만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
호반베르디움센트로하임 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 호반베르디움센트로하임 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 703만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 176만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
호반베르디움센트로하임 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 호반베르디움센트로하임에는 지금 매물이 89건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.3개월이 걸립니다(시흥시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
호반베르디움센트로하임은 배곧동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 호반베르디움센트로하임은 배곧동 아파트 15곳 중 평당 시세 8위(평당 1,721만원)입니다. 배곧동에서 가장 비싼 아파트는 시흥배곧SK뷰(평당 1,907만원)입니다.
호반베르디움센트로하임 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 호반베르디움센트로하임의 라이벌 단지는 시흥배곧한신더휴(배곧동, 1,358세대, 2018년 입주), 호반베르디움더프라임(배곧동, 1,206세대, 2016년 입주), 시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크(배곧동, 1,414세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크 6억 5,800만원, 시흥배곧한신더휴 6억 1,750만원, 호반베르디움더프라임 6억 800만원, 호반베르디움센트로하임 5억 8,000만원으로 호반베르디움센트로하임이 시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크보다 11.9% 낮았고, 2017년 이후 시흥배곧한신더휴와의 반기 맞대결은 1승 14패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
호반베르디움센트로하임 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?: 호반베르디움센트로하임 26평 리치고 매매 시세는 2017년 12월 2억 9,635만원에서 2026년 10월 5억 176만원으로 9년간 +69.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 6억 4,732만원이며 지금은 최고점 대비 -22.5%입니다. 최근 1년 -0%, 3년 +1.3%, 5년 -20.2%, 전세가율 67.9%.
호반베르디움센트로하임 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 26평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.8억입니다.
호반베르디움센트로하임 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 호반베르디움센트로하임은 배곧동에 위치한 1,647세대 대단지 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.
호반베르디움센트로하임 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 배곧라온초등학교, 배곧중학교, 서해고등학교가 있습니다.
호반베르디움센트로하임 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 호반우정어린이집 (18m), 자람어린이집 (26m)이 있습니다. 교통 시설로는 호반3차.한신아파트 (106m), 한신.호반3차아파트 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 배곧정형외과 (270m), 다채움피부과의원 (271m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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