한울3차 12평 적정 호가는 얼마인가요?

한울3차 12평(전용 30.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 4.4천~4.9천, 중층(5~8층) 4.7천~4.9천, 고층(9~12층) 4.7천~4.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1hCWYX?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한울3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한울3차에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(청주시 청원구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한울3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 12평형의 매매 시세는 5.3천, 전세는 4천입니다. 18평형의 매매 시세는 8.4천, 전세는 7.4천입니다.

한울3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 사천초등학교, 대성중학교, 청주신흥고등학교가 있습니다.

율량동 한울3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한울3차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

12평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한울3차 12평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액5,150만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
사천초
충북 상위 30%
8분 / 0.4km
S
청주중앙여중
충북 상위 9%
0.5km
B
청주신흥고
충북 상위 55%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
사천초등학교	A 상위 30%	8분 / 0.4km
청주중앙여자중학교	S 상위 9%	0.5km
청주여자고등학교	C 상위 89%	1.1km
율량중학교	B 상위 71%	1.1km
대성중학교	S 상위 22%	1.3km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

53점

교통

42점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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한울3차 한눈에 보기

한울3차는 율량동에 위치한 523세대 대단지 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

한울3차 12평 매매 최근 실거래가는 5,150만(2026.10.08 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4,800만(10층)입니다.

한울3차 12평(전용 30.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 4.4천~4.9천, 중층(5~8층) 4.7천~4.9천, 고층(9~12층) 4.7천~4.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한울3차 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,794만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페레타 (49m), 카페디작 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼성누리애어린이집 (176m), 경희무용학원 (198m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성아파트 (217m), 효성아파트 (239m)이 있습니다.

한울3차 단지 정보

세대수: 523세대
입주: 1998.12 (29년차)
층수: 5~15층
주차: 390대 (세대당 0.74대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)한울건설
평형: 12·18평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
12평	5,337만	4,033만
18평	8,466만	7,476만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

12평 최근 실거래

최근 1년 매매 31건

계약일	동	층	거래가
2026.10.08	301동	2층	5,150만
2026.10.07	—	10층	5,700만
2026.10.06	—	4층	6,200만
2026.10.05	—	2층	4,500만
2026.09.21	—	2층	4,300만
2026.08.29	—	6층	5,850만
2026.08.27	301동	12층	5,850만
2026.08.19	—	3층	5,900만
2026.08.18	—	8층	4,700만
2026.07.28	301동	10층	4,680만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

12평 매매 매물 5건 · 최저 4,800만 · 중간 5,000만 · 최고 6,200만
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (청주시 청원구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~9층
향 남동향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	12층 · 299세대	남동향	26.10.08 12평 2층 5,150만
302동	15층 · 224세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
사천초등학교	377m	충북 상위 30%
청주중앙여자중학교	468m	충북 상위 9%
율량중학교	1.1km	충북 상위 71%
청주여자고등학교	1.1km	충북 상위 89%
청주신흥고등학교	1.7km	충북 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한울3차 12평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한울3차 12평 매매 최근 실거래가는 5,150만(2026.10.08 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4,800만(10층)입니다.
한울3차 12평 적정 호가는 얼마인가요?: 한울3차 12평(전용 30.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 4.4천~4.9천, 중층(5~8층) 4.7천~4.9천, 고층(9~12층) 4.7천~4.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1hCWYX?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한울3차 12평 보유세는 얼마인가요?: 한울3차 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,794만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한울3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한울3차에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(청주시 청원구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한울3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 12평형의 매매 시세는 5.3천, 전세는 4천입니다. 18평형의 매매 시세는 8.4천, 전세는 7.4천입니다.
한울3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한울3차는 율량동에 위치한 523세대 대단지 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.
한울3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 사천초등학교, 대성중학교, 청주신흥고등학교가 있습니다.
한울3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페레타 (49m), 카페디작 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼성누리애어린이집 (176m), 경희무용학원 (198m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성아파트 (217m), 효성아파트 (239m)이 있습니다.

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