읍내동 칠곡-e편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
읍내동 칠곡-e편한세상은 608세대(2009.01 입주), 33평 최근 실거래 3억 1,000만(2026.09.15, 2층, 직거래), 매매 시세 3억 2,856만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 2,982만 — 2026.11.13 기준.
칠곡-e편한세상 단지 정보
- 세대수
- 608세대
- 입주
- 2009.01 (18년차)
- 층수
- 10~19층
- 용적률
- 250%
- 건폐율
- 22%
- 주차
- 984대 (세대당 1.61대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 대림산업(주)
- 평형
- 33·49·56평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 33평 | 3억 2,856만 | 2억 4,311만 |
| 49평 | 4억 4,599만 | 3억 2,651만 |
| 56평 | 5억 6,510만 | 4억 247만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | — | 2층 | 3억 1,000만직거래 |
| 2026.09.10 | — | 17층 | 3억 2,800만 |
| 2026.08.30 | 101동 | 4층 | 3억 2,500만 |
| 2026.08.30 | 102동 | 15층 | 3억 3,300만 |
| 2026.07.05 | — | 13층 | 3억 5,100만 |
| 2026.06.21 | 102동 | 2층 | 3억 2,000만 |
| 2026.06.17 | 104동 | 8층 | 3억 4,800만 |
| 2026.04.28 | 106동 | 5층 | 3억 1,500만 |
| 2026.04.17 | 102동 | 17층 | 3억 1,500만 |
| 2026.04.11 | 102동 | 3층 | 3억 500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 23건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 4,000만 · 최고 3억 8,000만
- 단지 전체 매물 67건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30.9개월 (북구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 105동, 107동
- 선호 층 12~18층
- 향 남동향 5개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 · 63세대 | 남동향 | 26.11.03 49평 3층 4억 3,500만(동 추정) |
| 102동 | 19층 · 76세대 | 남동향 | 26.09.21 49평 7층 4억 3,800만 |
| 103동 | 19층 · 76세대 | — | 24.09.11 33평 6층 3억 3,000만 |
| 104동 | 19층 · 85세대 | 남동향 | 26.09.10 33평 17층 3억 2,800만(동 추정) |
| 105동로열 | 19층 · 37세대 | 남동향 | 25.02.21 33평 16층 3억 2,500만 |
| 106동 | 19층 · 102세대 | 남향 | 26.04.28 33평 5층 3억 1,500만 |
| 107동로열 | 19층 · 99세대 | — | 26.01.14 33평 7층 3억 4,000만 |
| 108동 | 19층 · 70세대 | 남동향 | 26.10.15 49평 2층 4억 4,400만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 칠곡중학교 | 210m | 대구 상위 13% |
| 관음중학교 | 1.1km | 대구 상위 67% |
| 운암고등학교 | 1.4km | 대구 상위 72% |
| 학남고등학교 | 1.4km | 대구 상위 97% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 읍내동 아파트 비교
칠곡-e편한세상은 읍내동 아파트 21곳 중 평당 시세 3위(평당 995만원)입니다. 읍내동에서 가장 비싼 아파트는 화성파크드림구수산공원(평당 1,646만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 화성파크드림구수산공원 | 520 | 2년 | 1,646만 |
| 2위 | 강북태왕아너스더퍼스트 | 234 | 6년 | 1,179만 |
| 3위 | 칠곡-e편한세상 | 608 | 18년 | 995만 |
| 4위 | 학정역효성해링턴플레이스 | 467 | 9년 | 984만 |
| 5위 | SD아이프라임강북 | 573 | 17년 | 819만 |
| 6위 | 제일 | 96 | 35년 | 638만 |
| 7위 | 목련 | 530 | 40년 | 627만 |
| 8위 | 칠곡럭키 | 320 | 34년 | 585만 |
| 9위 | 칠곡한양공작1차 | 386 | 34년 | 582만 |
| 10위 | 칠곡보성타운3차 | 456 | 30년 | 559만 |
| 11위 | 칠곡한서타운 | 593 | 32년 | 521만 |
| 12위 | 칠곡보성 | 350 | 35년 | 508만 |
| 13위 | 칠곡코스모스한양 | 792 | 34년 | 493만 |
| 14위 | 현대 | 256 | 34년 | 487만 |
| 15위 | 칠곡우방타운 | 338 | 29년 | 476만 |
| 16위 | 삼진목화 | 198 | 36년 | 461만 |
| 17위 | 칠곡산호한양 | 768 | 34년 | 432만 |
| 18위 | 청암타운 | 172 | 35년 | 421만 |
| 19위 | 은호 | 98 | 40년 | 403만 |
| 20위 | 송암타운 | 54 | 35년 | 383만 |
| 21위 | 칠곡에덴 | 80 | 43년 | 342만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
칠곡-e편한세상 라이벌 단지
리치고가 고른 칠곡-e편한세상의 라이벌 단지는 칠곡네스빌(동천동, 512세대, 2004년 입주), 영남네오빌아트(동천동, 813세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 영남네오빌아트 3억 5,450만원, 칠곡-e편한세상 3억 3,050만원, 칠곡네스빌 3억 1,250만원으로 칠곡-e편한세상이 영남네오빌아트보다 6.8% 낮았고, 2017년 이후 칠곡네스빌와의 반기 맞대결은 18승 2패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 칠곡-e편한세상 | 칠곡네스빌 | 영남네오빌아트 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 3,000만 | 3억 | 3억 6,900만 |
| 24년 하반기 | 3억 2,900만 | 3억 600만 | 3억 7,375만 |
| 25년 상반기 | 3억 2,250만 | 3억 1,000만 | 3억 6,150만 |
| 25년 하반기 | 3억 2,000만 | 3억 1,750만 | 3억 5,750만 |
| 26년 상반기 | 3억 2,250만 | 3억 1,800만 | 3억 4,900만 |
| 26년 하반기 | 3억 3,050만 | 3억 1,250만 | 3억 5,450만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
칠곡-e편한세상 시세 10년 흐름
칠곡-e편한세상 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 2,696만원에서 2026년 11월 3억 2,856만원으로 10년간 +0.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 1,876만원이며 지금은 최고점 대비 -21.5%입니다. 최근 1년 +3.6%, 3년 +5%, 5년 -21.1%, 전세가율 74%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
북구 아파트 경매 물건
칠곡-e편한세상 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 북구 62건, 대구 433건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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