한남동 나인원한남 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
한남동 나인원한남은 341세대(2019.11 입주), 75평 최근 실거래 143억(2026.10.03, 5층), 매매 시세 158억 4,889만 — 2026.11.13 기준.
나인원한남 단지 정보
- 세대수
- 341세대
- 입주
- 2019.11 (8년차)
- 층수
- 5~9층
- 용적률
- 147%
- 건폐율
- 30%
- 주차
- 1,594대 (세대당 4.67대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 평형
- 75·88·90·100·101평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 75평 | 158억 4,889만 | 78억 7,152만 |
| 88평 | 186억 5,756만 | 97억 12만 |
| 90평 | 286억 2,223만 | — |
| 100평 | 285억 2,367만 | 116억 5,879만 |
| 101평 | 284억 8,720만 | 116억 7,145만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
75평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | — | 5층 | 143억 |
| 2025.06.02 | 102동 | 2층 | 128억 |
| 2025.04.18 | 101동 | 8층 | 130억 |
| 2024.07.31 | 101동 | 5층 | 110억 |
| 2024.04.09 | 102동 | 6층 | 103억 |
| 2024.02.20 | 104동 | 3층 | 99억 5,000만 |
| 2024.02.16 | 101동 | 3층 | 98억 3,000만 |
| 2024.01.12 | 103동 | 3층 | 97억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 75평 매매 매물 16건 · 최저 141억 9,000만 · 중간 150억 · 최고 200억
- 단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 44개월 (용산구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 103동동
- 선호 층 6~8층
- 향 남향 9개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 9층 · 51세대 | 남향 | 25.04.18 75평 8층 130억 |
| 102동 | 9층 · 52세대 | 남향 | 26.10.01 101평 1층 262억 |
| 103동 | 9층 · 52세대 | 남향 | 26.06.18 101평 1층 250억 |
| 104동 | 9층 · 51세대 | 남향 | 25.02.10 101평 1층 250억 |
| 105동 | 5층 · 30세대 | 남향 | 26.01.12 88평 5층 140억 4,000만 |
| 106동 | 5층 · 25세대 | 남향 | 25.03.06 88평 2층 158억 |
| 107동 | 5층 · 25세대 | 남향 | 26.03.23 88평 4층 156억 5,000만 |
| 108동 | 5층 · 25세대 | 남향 | 25.08.08 88평 4층 160억 |
| 109동 | 5층 · 30세대 | 남향 | 25.08.05 88평 5층 167억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울한남초등학교 | 353m | 서울 상위 51% |
| 오산중학교 | 1.4km | 서울 상위 44% |
| 한강중학교 | 1.7km | 서울 상위 73% |
| 오산고등학교 | 1.5km | 서울 상위 25% |
| 장충고등학교 | 1.8km | 서울 상위 90% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 한남동 아파트 비교
나인원한남은 한남동 아파트 19곳 중 평당 시세 1위(평당 2억 1,131만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 나인원한남 | 341 | 8년 | 2억 1,131만 |
| 2위 | 한남더힐 | 600 | 16년 | 1억 924만 |
| 3위 | 한남힐스테이트 | 283 | 24년 | 7,511만 |
| 4위 | 힐탑트레져 | 84 | 24년 | 7,391만 |
| 5위 | 한남파라곤 | 42 | 16년 | 6,861만 |
| 6위 | 한남하이페리온I | 122 | 25년 | 6,824만 |
| 7위 | 한남해피트리 | 68 | 11년 | 6,528만 |
| 8위 | 리버탑 | 119 | 26년 | 5,992만 |
| 9위 | 동원베네스트 | 129 | 17년 | 5,736만 |
| 10위 | 이태리하우스 | 49 | 21년 | 5,384만 |
| 11위 | 한성 | 125 | 53년 | 5,361만 |
| 12위 | 시범 | 120 | 57년 | 5,081만 |
| 13위 | 남산맨션 | 136 | 55년 | 4,788만 |
| 14위 | 한남아이파크(도시형) | 270 | 10년 | 4,699만 |
| 15위 | 한남리첸시아 | 371 | 23년 | 4,636만 |
| 16위 | 한남신성미소시티 | 35 | 21년 | 4,544만 |
| 17위 | 현대리버티하우스 | 80 | 26년 | 4,092만 |
| 18위 | 한남힐사이드 | 49 | 22년 | 3,835만 |
| 19위 | 성아맨숀 | 93 | 57년 | 3,388만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
나인원한남 시세 6년 흐름
나인원한남 75평 리치고 매매 시세는 2021년 3월 76억 9,153만원에서 2026년 10월 158억 4,889만원으로 6년간 +106.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 160억 2,178만원이며 지금은 최고점 대비 -1.1%입니다. 최근 1년 +16.6%, 3년 +59.9%, 5년 +107.4%, 전세가율 49.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
용산구 아파트 경매 물건
나인원한남 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 용산구 3건, 서울 440건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
조용하고 쾌적합니다
김디밍 · 2023.01커뮤니티 센터 관리 잘되서 좋당
OO7 · 2022.04