오송읍 오송호반베르디움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오송호반베르디움 한눈에 보기

오송호반베르디움은 오송읍에 위치한 634세대 대단지 아파트로, 2010.08 입주한 17년차 단지입니다.

오송호반베르디움 33평 매매 최근 실거래가는 3억 3,300만(2026.11.08 계약, 22층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(저층)입니다.

오송호반베르디움 33평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~9층) 3.5억~3.7억, 중층(10~18층) 3.7억~3.9억, 고층(19~28층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 49건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오송호반베르디움 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,858만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 호반다섯소나무작은도서관 (58m), 오송유치원 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 오송고등학교 (166m), 오송고등학교 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한살림 청주 오송매장 (257m), 한살림 오송매장 (258m)이 있습니다.

오송호반베르디움 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 오송호반베르디움 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,744만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 7,550만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 오송 기대가 큽니다

  코인이반토막난아이언맨 · 2023.06

• 호반 아파트 가격은 그래도 잘 지키고 있군요

  베들레햄 · 2023.01

• 단지내 조경이 우수하고, 거주민 만족도가 높습니다. 호수공원이 길하나 건너면 되는 20m에 위치하고 있어 언제든지 여유롭게 시간을 보낼수 있습니다.

  박성배#96 · 2022.03

• 오송 개발 호재가 많이 있습니다 그래도 현가격이 유지할까요? 몰라서 물어 보아요 개발내용 역세권개발 오송 3산업단지 등요

  당근이지 · 2021.06

자주 묻는 질문

오송호반베르디움 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

오송호반베르디움 33평 매매 최근 실거래가는 3억 3,300만(2026.11.08 계약, 22층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(저층)입니다.

오송호반베르디움 33평 적정 호가는 얼마인가요?

오송호반베르디움 33평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~9층) 3.5억~3.7억, 중층(10~18층) 3.7억~3.9억, 고층(19~28층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 49건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1eqGIv?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

오송호반베르디움 33평 보유세는 얼마인가요?

오송호반베르디움 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,858만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

오송호반베르디움 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 오송호반베르디움 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,744만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 7,550만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

오송호반베르디움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

오송호반베르디움에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21개월이 걸립니다(청주시 흥덕구 평균 10.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

오송호반베르디움은 오송읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

오송호반베르디움은 오송읍 아파트 19곳 중 평당 시세 9위(평당 1,137만원)입니다. 오송읍에서 가장 비싼 아파트는 오송역파라곤센트럴시티2차(민간임대)(평당 2,033만원)입니다.

오송호반베르디움 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 오송호반베르디움의 라이벌 단지는 모아미래도(오송읍, 400세대, 2010년 입주), 오송상록롯데캐슬(오송읍, 671세대, 2010년 입주), 오송대원칸타빌(오송읍, 304세대, 2011년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 오송호반베르디움 3억 8,225만원, 오송대원칸타빌 3억 7,200만원, 오송상록롯데캐슬 3억 6,850만원, 모아미래도 3억 5,250만원으로 오송호반베르디움이 2.8% 앞섰고, 2017년 이후 모아미래도와의 반기 맞대결은 11승 8패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

오송호반베르디움 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

오송호반베르디움 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,966만원에서 2026년 11월 3억 7,550만원으로 10년간 +50.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 5억 1,338만원이며 지금은 최고점 대비 -26.9%입니다. 최근 1년 +2.7%, 3년 +5.4%, 5년 -24.4%, 전세가율 70.4%.

오송호반베르디움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다.

오송호반베르디움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

오송호반베르디움은 오송읍에 위치한 634세대 대단지 아파트로, 2010.08 입주한 17년차 단지입니다.

오송호반베르디움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 만수초등학교, 오송중학교, 오송고등학교가 있습니다.

오송호반베르디움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 호반다섯소나무작은도서관 (58m), 오송유치원 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 오송고등학교 (166m), 오송고등학교 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한살림 청주 오송매장 (257m), 한살림 오송매장 (258m)이 있습니다.

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