검단풍림아이원2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

검단풍림아이원2차 31평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 2.8억~3억, 중층(5~8층) 3억~3.1억, 고층(9~13층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1eUonc?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

검단풍림아이원2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

검단풍림아이원2차에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(검단구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

검단풍림아이원2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 31평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.

검단풍림아이원2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천마전초등학교, 검단중학교, 검단고등학교가 있습니다.

마전동 검단풍림아이원2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

검단풍림아이원2차

마전동 · 174세대 · 2005.02(22년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

3억 1,300

8층

매물 최저가

3억

3층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

인천검단지구 택지개발지구
266m
B
공사

당하동 1077-9
487m
B
공사

당하레이어스
672m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

검단풍림아이원2차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천마전초
인천 상위 60%
2분 / 0.1km
A
마전중
인천 상위 42%
0.4km
B
백석고
인천 상위 62%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천마전초등학교	B 상위 60%	2분 / 0.1km
마전중학교	A 상위 42%	0.4km
인천당하중학교	B 상위 62%	0.7km
검단고등학교	C 상위 84%	0.9km
검단중학교	B 상위 59%	1.3km

환경

거주점수

보통

67점

교통

73점

좋음

생활

56점

유의

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT마전동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

마전동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

마전동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

마전동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

마전동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

인천 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

마전동 검단풍림아이원2차는 174세대(2005.02 입주), 31평 최근 실거래 3억 1,300만(2026.10.17, 8층), 매매 시세 3억 155만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 283만 — 2026.10.30 기준.

검단풍림아이원2차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

검단풍림아이원2차 한눈에 보기

검단풍림아이원2차는 마전동에 위치한 174세대 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.

검단풍림아이원2차 31평 매매 최근 실거래가는 3억 1,300만(2026.10.17 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억(3층)입니다.

검단풍림아이원2차 31평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 2.8억~3억, 중층(5~8층) 3억~3.1억, 고층(9~13층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 대교하이캠퍼스마전학원 (83m), 마루한학원 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 완정공단입구 (110m), 마전초등학교 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우지커피 마전역점 (116m), 검단다온치과의원 (116m)이 있습니다.

검단풍림아이원2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 검단풍림아이원2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 283만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 155만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

검단풍림아이원2차 단지 정보

세대수: 174세대
입주: 2005.02 (22년차)
층수: 11~13층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 풍림산업(주)
평형: 31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	3억 155만	2억 4,885만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.17	—	8층	3억 1,300만
2026.10.15	—	3층	2억 9,000만
2026.07.15	202동	2층	2억 9,500만
2026.06.30	203동	7층	3억 1,000만
2026.04.27	201동	12층	2억 9,700만
2026.02.21	202동	8층	3억 2,000만
2025.09.04	201동	8층	3억 2,000만
2025.06.21	202동	7층	3억
2025.03.05	202동	2층	2억 9,800만
2025.02.17	203동	8층	3억 700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 9건 · 최저 3억 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 4,000만
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (검단구 평균 19.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

검단풍림아이원2차 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 검단풍림아이원2차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 8~12층
향 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	13층 · 75세대	남서향	26.04.27 31평 12층 2억 9,700만
202동	13층 · 77세대	남서향	26.07.15 31평 2층 2억 9,500만
203동	11층 · 22세대	남서향	26.10.17 31평 8층 3억 1,300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천마전초등학교	94m	인천 상위 60%
마전중학교	439m	인천 상위 42%
인천당하중학교	705m	인천 상위 62%
검단고등학교	880m	인천 상위 84%
인천마전고등학교	1.6km	인천 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 마전동 아파트 비교

검단풍림아이원2차는 마전동 아파트 36곳 중 평당 시세 10위(평당 972만원)입니다. 마전동에서 가장 비싼 아파트는 검단우방아이유쉘2차(평당 1,341만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	검단우방아이유쉘2차	380	9년	1,341만
2위	검단양우내안애퍼스트힐	545	5년	1,176만
3위	검단2차아이파크	409	17년	1,058만
4위	검단힐스테이트1차	465	20년	1,035만
5위	당하풍림아이원2차	400	23년	1,020만
6위	검단1차피오레	917	20년	1,002만
7위	당하풍림아이원3차	579	23년	1,001만
8위	검단I-PARK	573	20년	995만
9위	검단우림필유	429	20년	985만
10위	검단풍림아이원2차	174	22년	972만
11위	인천검단힐스테이트2차	309	17년	963만
12위	검단금호어울림	236	23년	952만
13위	영남탑스빌	1,042	27년	935만
14위	동아	1,351	28년	868만
15위	이지2차미래지향2단지	78	18년	828만
16위	이지미래지향	128	19년	825만
17위	이지2차미래지향1단지	79	18년	819만
18위	영진	299	28년	776만
19위	동남	111	28년	774만
20위	인천마전대주파크빌	346	22년	758만
21위	현대	417	29년	757만
22위	이지프라자	89	24년	709만
23위	대원레스피아1단지	423	23년	703만
24위	마전금호어울림	163	20년	687만
25위	대원레스피아2단지	311	23년	680만
26위	마전풍림아이원2차	109	22년	669만
27위	하나	477	26년	669만
28위	마전풍림아이원1차	286	23년	665만
29위	마전풍림아이원4차	216	20년	657만
30위	마전풍림아이원3차	309	22년	654만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 36곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

검단풍림아이원2차 시세 10년 흐름

검단풍림아이원2차 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 6,393만원에서 2026년 10월 3억 155만원으로 10년간 +14.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 6,507만원이며 지금은 최고점 대비 -17.4%입니다. 최근 1년 +0.8%, 3년 +3.8%, 5년 -15%, 전세가율 82.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

검단풍림아이원2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 검단풍림아이원2차 31평 매매 최근 실거래가는 3억 1,300만(2026.10.17 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억(3층)입니다.
검단풍림아이원2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 검단풍림아이원2차 31평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 2.8억~3억, 중층(5~8층) 3억~3.1억, 고층(9~13층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1eUonc?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
검단풍림아이원2차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 검단풍림아이원2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 283만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 155만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
검단풍림아이원2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 검단풍림아이원2차에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(검단구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
검단풍림아이원2차는 마전동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 검단풍림아이원2차는 마전동 아파트 36곳 중 평당 시세 10위(평당 972만원)입니다. 마전동에서 가장 비싼 아파트는 검단우방아이유쉘2차(평당 1,341만원)입니다.
검단풍림아이원2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 검단풍림아이원2차 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 6,393만원에서 2026년 10월 3억 155만원으로 10년간 +14.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 6,507만원이며 지금은 최고점 대비 -17.4%입니다. 최근 1년 +0.8%, 3년 +3.8%, 5년 -15%, 전세가율 82.5%.
검단풍림아이원2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 31평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.
검단풍림아이원2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 검단풍림아이원2차는 마전동에 위치한 174세대 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.
검단풍림아이원2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천마전초등학교, 검단중학교, 검단고등학교가 있습니다.
검단풍림아이원2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 대교하이캠퍼스마전학원 (83m), 마루한학원 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 완정공단입구 (110m), 마전초등학교 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우지커피 마전역점 (116m), 검단다온치과의원 (116m)이 있습니다.

검단구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

마전동 다른 아파트

주변 아파트 27곳 더 보기

검단풍림아이원2차 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기