목동 목동효성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
재건축 목동에서 먼저 사는 법
643m 신시가지1단지가 조합설립인가, 3,500세대 계획. 벨트가 움직이면 옆 준신축이 먼저 조명받는 자리임.
재건축을 기다리는 동네에서 바로 들어가 사는 선택지. 44평 11억, 34평 9.1억이 그 값을 받침.
80m 앞 목동 523-45 재개발부터 315m 목동우성 리모델링까지. 단지 주변 그림이 통째로 새로 그려짐.
지금 여기 · 신시가지2 조합설립
다음 이벤트 · 벨트 사업시행인가옆 벨트에 다음 도장이 찍히면 재건축 기대가 목동 일대 시세에 먼저 반영되기 시작.
새로 그려진 목동 한복판의 준신축 대안
남은 숙제 3개 열어보기
- A재개발목동 523-4580m
- B리모델링목동우성315m
- A재건축목동신시가지1단지643m
- A재건축목동신시가지2단지733m
- B리모델링염창무학814m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A서울양화초서울 상위 41%3분 / 0.1km
S양정중서울 상위 1%1.3km
S강서고서울 상위 13%서울대 21의대 401.2km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
목동 목동효성은 121세대(2003.01 입주), 34평 최근 실거래 11억(2026.09.21, 17층), 매매 시세 10억 5,162만, 리치고 3개월 뒤 예측 10억 7,293만 — 2026.11.05 기준.
목동효성 단지 정보
- 세대수
- 121세대
- 입주
- 2003.01 (24년차)
- 층수
- 12~19층
- 주차
- 167대 (세대당 1.38대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)효성
- 평형
- 34·44평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 34평 | 10억 5,162만 | 6억 5,370만 |
| 44평 | 11억 6,643만 | 7억 9,112만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | — | 17층 | 11억 |
| 2026.04.14 | 101동 | 12층 | 6억 |
| 2025.12.15 | 101동 | 16층 | 9억 1,000만 |
| 2024.07.17 | 101동 | 2층 | 5억 3,000만 |
| 2024.05.24 | 101동 | 8층 | 8억 4,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 1건 · 최저 11억 · 중간 11억 · 최고 11억
- 단지 전체 매물 3건 (양천구 평균 11개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 12~18층
- 향 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 · 121세대 | 남동향 | 26.10.17 34평 2층 10억 7,500만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울양화초등학교 | 135m | 서울 상위 41% |
| 양동중학교 | 822m | 서울 상위 88% |
| 신목중학교 | 842m | 서울 상위 27% |
| 한가람고등학교 | 965m | 서울 상위 26% · 서울대 등록 10명(2023학년도) |
| 강서고등학교 | 1.2km | 서울 상위 13% · 서울대 합격 21명(2026학년도) · 의대 합격 40명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 목동 아파트 비교
목동효성은 목동 아파트 79곳 중 평당 시세 60위(평당 3,093만원)입니다. 목동에서 가장 비싼 아파트는 목동신시가지6단지(평당 1억 2,058만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 목동신시가지6단지 | 1,362 | 41년 | 1억 2,058만 |
| 2위 | 목동신시가지4단지 | 1,382 | 41년 | 1억 1,743만 |
| 3위 | 목동신시가지5단지 | 1,848 | 41년 | 1억 289만 |
| 4위 | 목동신시가지7단지 | 2,550 | 41년 | 9,913만 |
| 5위 | 목동신시가지2단지 | 1,640 | 41년 | 9,676만 |
| 6위 | 목동신시가지3단지 | 1,588 | 41년 | 9,111만 |
| 7위 | 목동신시가지1단지 | 1,882 | 42년 | 8,194만 |
| 8위 | 목동성원(926-8) | 200 | 30년 | 7,709만 |
| 9위 | 목동현대1차 | 242 | 30년 | 7,478만 |
| 10위 | 목동센트럴푸르지오 | 248 | 12년 | 7,366만 |
| 11위 | 벽산 | 94 | 36년 | 7,222만 |
| 12위 | 목동한신청구 | 1,512 | 30년 | 6,979만 |
| 13위 | 목동트라팰리스웨스턴에비뉴 | 264 | 18년 | 6,870만 |
| 14위 | 현대하이페리온 | 466 | 24년 | 6,844만 |
| 15위 | 목동트라팰리스이스턴에비뉴 | 258 | 18년 | 6,561만 |
| 16위 | 진도2차 | 179 | 28년 | 6,392만 |
| 17위 | 목동현대하이페리온II | 576 | 21년 | 6,304만 |
| 18위 | 목동금호1차 | 224 | 30년 | 6,103만 |
| 19위 | 현대2차 | 209 | 31년 | 5,948만 |
| 20위 | 목동대림 | 262 | 33년 | 5,781만 |
| 21위 | 목동3차월드메르디앙 | 108 | 24년 | 5,704만 |
| 22위 | 우성 | 332 | 35년 | 5,674만 |
| 23위 | 목동롯데캐슬마에스트로 | 410 | 8년 | 5,575만 |
| 24위 | 진도1차 | 182 | 29년 | 5,393만 |
| 25위 | 목동아이파크1차 | 171 | 24년 | 5,292만 |
| 26위 | 목동삼익 | 277 | 30년 | 5,257만 |
| 27위 | 목동대원칸타빌 | 511 | 24년 | 5,109만 |
| 59위 | 동구햇살 | 76 | 24년 | 3,093만 |
| 60위 | 목동효성 | 121 | 24년 | 3,093만 |
| 61위 | 건영 | 299 | 33년 | 2,990만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 79곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
목동효성 시세 10년 흐름
목동효성 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 7,102만원에서 2026년 11월 10억 5,162만원으로 10년간 +123.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 10억 5,162만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +16.2%, 3년 +26.1%, 5년 +13.9%, 전세가율 62.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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