수성지구우방타운2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 1.9억입니다. 27평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 2.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 3.1억입니다.

수성지구우방타운2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구경동초등학교, 경신중학교, 경북고등학교가 있습니다.

황금동 수성지구우방타운2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수성지구우방타운2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

수성지구우방타운2차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액96,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구경동초
대구 상위 7%
13분 / 0.6km
S
동도중
대구 상위 2%
0.3km
S
오성고
대구 상위 5%
0.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

43명

자료 보유 6개교 합계

의대

199명

자료 보유 6개교 합계

치대

16명

자료 보유 4개교 합계

한의대

9명

자료 보유 4개교 합계

약대

60명

자료 보유 5개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
경북고등학교 서울대 5의대 13	A 상위 28%	0.2km
동도중학교	S 상위 2%	0.3km
정화여자고등학교 서울대 4의대 38	A 상위 29%	0.4km
정화중학교	A 상위 30%	0.5km
대구경동초등학교	S 상위 7%	13분 / 0.6km

호재 정보

호재점수

보통

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

범어목련
137m
B
도로

황금동~범안삼거리 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
642m
A
재건축

을지맨션
671m
B
재건축

경남타운
687m
C
리모델링

범어 우방청솔맨션
840m

환경

거주점수

매우유의

50점

교통

44점

매우유의

생활

40점

매우유의

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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수성지구우방타운2차 한눈에 보기

수성지구우방타운2차는 황금동에 위치한 535세대 대단지 아파트로, 1986.08 입주한 41년차 단지입니다.

수성지구우방타운2차 32평 매매 최근 실거래가는 9억 6,000만(2026.09.23 계약, 5층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 8억 9,000만(중층)입니다.

수성지구우방타운2차 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~1층) 9.8억, 중층(2~3층) 10억~10.2억, 고층(4~5층) 10억~10.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수성지구우방타운2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 70만 원(재산세 70만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,960만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 국립대구박물관건너 (113m), 국립대구박물관앞 (153m)이 있습니다. 교육 시설로는 우방음악학원 (123m), 짱짱한장쌤국어교습소 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바질커피 (152m), 스타벅스 국립대구박물관DT점 (171m)이 있습니다.

수성지구우방타운2차 단지 정보

세대수: 535세대
입주: 1986.08 (41년차)
층수: 5~5층
주차: 469대 (세대당 0.87대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우방건설(주)
평형: 24·27·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	7억 2,855만	1억 9,023만
27평	8억 5,952만	2억 6,260만
32평	9억 2,156만	3억 1,785만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.23	203동	5층	9억 6,000만
2026.09.09	—	5층	8억 9,000만
2026.08.28	202동	2층	8억 8,500만
2026.06.22	—	3층	9억 9,000만
2026.06.11	209동	4층	8억 8,500만
2026.02.06	202동	2층	9억 3,000만
2026.02.04	203동	5층	10억 5,000만
2026.01.24	203동	5층	8억 9,900만
2025.12.06	211동	2층	9억
2025.11.06	206동	1층	8억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 45건 · 최저 8억 9,000만 · 중간 10억 · 최고 15억
단지 전체 매물 80건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 48개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 10개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	5층 · 60세대	남향	26.07.09 27평 3층 8억 1,500만
202동	5층 · 60세대	남향	26.08.28 32평 2층 8억 8,500만
203동	5층 · 60세대	남향	26.09.23 32평 5층 9억 6,000만
205동	5층 · 70세대	남향	26.03.13 27평 1층 8억 2,700만
206동	5층 · 50세대	남향	25.11.06 32평 1층 8억 7,500만
207동	5층 · 50세대	남향	26.06.13 27평 5층 8억 1,000만
208동	5층 · 35세대	남향	25.01.21 32평 5층 8억 7,000만
209동	5층 · 50세대	남향	26.06.11 32평 4층 8억 8,500만
210동	5층 · 60세대	남향	26.07.15 24평 4층 7억 2,800만
211동	5층 · 40세대	남향	25.12.06 32평 2층 9억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구경동초등학교	638m	대구 상위 7%
동도중학교	334m	대구 상위 2%
정화중학교	461m	대구 상위 30%
경북고등학교	219m	대구 상위 28% · 서울대 합격 5명(2024학년도) · 의대 합격 13명(2026학년도)
정화여자고등학교	372m	대구 상위 29% · 서울대 합격 4명(2024학년도) · 의대 합격 38명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

수성지구우방타운2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 수성지구우방타운2차 32평 매매 최근 실거래가는 9억 6,000만(2026.09.23 계약, 5층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 8억 9,000만(중층)입니다.
수성지구우방타운2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 수성지구우방타운2차 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~1층) 9.8억, 중층(2~3층) 10억~10.2억, 고층(4~5층) 10억~10.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
수성지구우방타운2차 32평 보유세는 얼마인가요?: 수성지구우방타운2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 70만 원(재산세 70만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,960만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수성지구우방타운2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 1.9억입니다. 27평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 2.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 3.1억입니다.
수성지구우방타운2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 수성지구우방타운2차는 황금동에 위치한 535세대 대단지 아파트로, 1986.08 입주한 41년차 단지입니다.
수성지구우방타운2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구경동초등학교, 경신중학교, 경북고등학교가 있습니다.
수성지구우방타운2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 국립대구박물관건너 (113m), 국립대구박물관앞 (153m)이 있습니다. 교육 시설로는 우방음악학원 (123m), 짱짱한장쌤국어교습소 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바질커피 (152m), 스타벅스 국립대구박물관DT점 (171m)이 있습니다.

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