거창읍 현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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거창읍 · 404세대 · 1991.06(36년차)  
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34평
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거창읍 현대는 404세대(1991.06 입주), 34평 최근 실거래 1억 4,500만(2026.11.03, 11층), 매매 시세 1억 1,567만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 1,599만 — 2026-11-06 기준.

현대 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

현대 한눈에 보기

현대는 거창읍에 위치한 404세대 아파트로, 1991.06 입주한 36년차 단지입니다.

현대 34평 매매 최근 실거래가는 1억 4,500만(2026.11.03 계약, 11층)입니다.

현대 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 2억~2.1억, 중층(5~8층) 2.1억~2.2억, 고층(9~13층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,964만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 현대아파트 (70m), 현대아파트 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 나라어린이집 (71m), 대경어린이집 (228m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 거창상림점 (265m), 카페아고라 (345m)이 있습니다.

현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 현대 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,599만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 1,567만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대 단지 정보

세대수
404세대
입주
1991.06 (36년차)
층수
10~13층
용적률
191%
건폐율
20%
주차
404대 (세대당 1.00대)
난방
중앙난방 · 기름
시공사
현대산업개발(주)
평형
28·34·51평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평1억 385만8,130만
34평1억 1,567만9,367만
51평1억 5,987만1억 2,835만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.6%

계약일동층거래가
2026.11.03—11층1억 4,500만
2026.05.07103동4층1억 500만
2026.04.18103동13층1억 3,000만
2026.03.25103동6층1억 1,000만
2026.02.10104동1층1억 1,450만
2026.02.04102동7층1억 2,825만
2026.01.23103동9층1억 1,500만
2025.12.30103동5층1억 2,700만
2025.11.12103동5층9,650만
2025.11.03104동8층1억 2,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (거창군 평균 4.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

현대 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(102동), 북쪽이 위
현대 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 102동
  • 선호 층 6~11층
  • 향 남동향 3개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동10층 · 40세대남동향24.02.15 34평 7층 1억 4,900만
102동로열13층 · 52세대남동향26.02.04 34평 7층 1억 2,825만
103동13층 · 156세대남향26.05.07 34평 4층 1억 500만
104동13층 · 156세대남동향26.03.17 28평 10층 9,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
아림초등학교501m경남 상위 78%
거창대성중학교382m경남 상위 75%
혜성여자중학교633m경남 상위 75%
대성일고등학교287m경남 상위 97%
거창대성고등학교361m경남 상위 8% · 서울대 합격 4명(2025학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 거창읍 아파트 비교

현대는 거창읍 아파트 21곳 중 평당 시세 19위(평당 340만원)입니다. 거창읍에서 가장 비싼 아파트는 더샵거창포르시엘2차(평당 1,281만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위더샵거창포르시엘2차4433년1,281만
2위더샵거창포르시엘4693년1,257만
3위거창푸르지오6779년1,098만
4위거창코아루에듀시티2단지38811년875만
5위거창더센트럴캐슬(주)944년822만
6위거창코아루에듀시티45514년780만
7위상림사랑채11515년763만
8위대경넥스빌37324년677만
9위상동주공36624년665만
10위거창김천주공44529년565만
11위판타블7316년564만
12위하나로2차16416년506만
13위대우28430년498만
14위베어스타운25429년486만
15위신흥8033년476만
16위대동주공45036년414만
17위삼아그린타운13033년391만
18위신흥2차9731년349만
19위현대40436년340만
20위남광12735년318만
21위무지개9433년276만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

현대 시세 10년 흐름

현대 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 1,109만원에서 2026년 11월 1억 1,567만원으로 10년간 +4.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 1억 6,422만원이며 지금은 최고점 대비 -29.6%입니다. 최근 1년 +0.6%, 3년 -19.5%, 5년 -22.9%, 전세가율 81%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

현대 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현대 34평 매매 최근 실거래가는 1억 4,500만(2026.11.03 계약, 11층)입니다.
현대 34평 적정 호가는 얼마인가요?
현대 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 2억~2.1억, 중층(5~8층) 2.1억~2.2억, 고층(9~13층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1dKMgH?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대 34평 보유세는 얼마인가요?
현대 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,964만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 현대 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,599만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 1,567만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
현대에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(거창군 평균 4.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대는 거창읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
현대는 거창읍 아파트 21곳 중 평당 시세 19위(평당 340만원)입니다. 거창읍에서 가장 비싼 아파트는 더샵거창포르시엘2차(평당 1,281만원)입니다.
현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
현대 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 1,109만원에서 2026년 11월 1억 1,567만원으로 10년간 +4.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 1억 6,422만원이며 지금은 최고점 대비 -29.6%입니다. 최근 1년 +0.6%, 3년 -19.5%, 5년 -22.9%, 전세가율 81%.
현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 7일 기준 28평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.1천입니다. 34평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.3천입니다. 51평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.
현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대는 거창읍에 위치한 404세대 아파트로, 1991.06 입주한 36년차 단지입니다.
현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 아림초등학교, 거창대성중학교, 거창고등학교가 있습니다.
현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 현대아파트 (70m), 현대아파트 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 나라어린이집 (71m), 대경어린이집 (228m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 거창상림점 (265m), 카페아고라 (345m)이 있습니다.

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