상현동 광교현대프레미오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광교현대프레미오 한눈에 보기

광교현대프레미오는 상현동에 위치한 300세대 아파트로, 2001.02 입주한 26년차 단지입니다.

광교현대프레미오 45평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.08.08 계약, 18층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 9억(저층)입니다.

광교현대프레미오 45평(전용 121.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~6층) 9.8억~10.1억, 중층(7~12층) 10.1억~10.2억, 고층(13~18층) 10.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광교현대프레미오 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,106만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 힐작은도서관 (42m), 세인트폴광교(ST.PAUL)어학원 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 자작나무 (113m), 나쿠펜다 (264m)이 있습니다. 교통 시설로는 서원말.심곡서원.상현지구대.금호.현대아파트 (175m), 서원말.심곡서원.상현지구대.금호.현대아파트 (193m)이 있습니다.

광교현대프레미오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 광교현대프레미오 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 2,994만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 2,310만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

광교현대프레미오 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

광교현대프레미오 45평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.08.08 계약, 18층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 9억(저층)입니다.

광교현대프레미오 45평 적정 호가는 얼마인가요?

광교현대프레미오 45평(전용 121.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~6층) 9.8억~10.1억, 중층(7~12층) 10.1억~10.2억, 고층(13~18층) 10.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1coSGH?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광교현대프레미오 45평 보유세는 얼마인가요?

광교현대프레미오 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,106만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

광교현대프레미오 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 광교현대프레미오 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 2,994만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 2,310만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광교현대프레미오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광교현대프레미오에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.6개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광교현대프레미오는 상현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

광교현대프레미오는 상현동 아파트 47곳 중 평당 시세 46위(평당 1,280만원)입니다. 상현동에서 가장 비싼 아파트는 광교자이더클래스(평당 4,998만원)입니다.

광교현대프레미오 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 광교현대프레미오의 라이벌 단지는 수지금호베스트빌디에듀(상현동, 573세대, 2001년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 광교현대프레미오 8억 5,000만원, 수지금호베스트빌디에듀 8억 2,000만원으로 광교현대프레미오가 3.7% 앞섰고, 2017년 이후 수지금호베스트빌디에듀와의 반기 맞대결은 8승 10패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

광교현대프레미오 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

광교현대프레미오 45평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 8,895만원에서 2026년 11월 8억 2,310만원으로 10년간 +111.6% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +19%, 3년 +30.3%, 5년 +8.8%, 전세가율 68.3%.

광교현대프레미오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 45평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 5.6억입니다. 60평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 6.5억입니다. 67평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.6억입니다. 75평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 6억입니다.

광교현대프레미오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

광교현대프레미오는 상현동에 위치한 300세대 아파트로, 2001.02 입주한 26년차 단지입니다.

광교현대프레미오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 매봉초등학교, 상현중학교, 풍덕고등학교가 있습니다.

광교현대프레미오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 힐작은도서관 (42m), 세인트폴광교(ST.PAUL)어학원 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 자작나무 (113m), 나쿠펜다 (264m)이 있습니다. 교통 시설로는 서원말.심곡서원.상현지구대.금호.현대아파트 (175m), 서원말.심곡서원.상현지구대.금호.현대아파트 (193m)이 있습니다.

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