염창동 염창동아1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
염창동아1차는 염창동에 위치한 778세대 대단지 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 25평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 4.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 11.9억, 전세는 6.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 7.9억입니다.
인근 학군으로는 서울염경초등학교, 염창중학교가 있습니다.
최고 17층, 용적률 316%, 건폐율 26%의 단지입니다.
교육 시설로는 구립 누리봄어린이집 (21m), 사유독서논술교습소 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 서울염경초점 (64m), 루카 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 동아1.2차아파트 (70m), 동아1.2차아파트 (82m)이 있습니다.
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 43평 감정가 12억 4000만원 입찰일 2026-09-09T00:00:00+00:00.
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
용적률 400% 시대의 한강변
251m 거리 우성1,2차,삼천리가 추진위원회승인으로 첫 단추를 끼움. 염창 재건축 벨트의 출발점.
25평 최고 11.4억, 43평 최고 14.75억. 25평은 2025년 48건 체결로 유동성이 두꺼움.
초등 2곳과 중학 2곳을 품고 등촌역 790m. 한강공원 토끼굴이 도보 3~4분인 실거주 완성형.
학교만 5개나 있어 유해시설이 생길 수 없는 청정 주거지
지금 여기 · 우성 추진위 승인 · 26.02.25
다음 이벤트 · 우성 조합설립옆 블록이 조합을 세우면 염창 재건축 벨트가 실체를 갖고 이 단지 기대감도 함께 반영되기 시작함.
한강변 학세권이 신축 벨트로 재편되는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
43평(전용 34평)12억 4000만원~입찰일 5일 남음자세히
B서울염경초서울 상위 62%3분 / 0.1km
A염창중서울 상위 41%0.2km- 가까운 고등학교가 없어요
- A재건축우성1,2차,삼천리250m
- B리모델링염창무학503m
- S철도등촌역(GTX-E)789m
- S지하철등촌역(강북횡단선)897m
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
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