문촌11단지건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 8일 기준 20평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 22평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 23평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.8억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.7억입니다.

문촌11단지건영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 문촌초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

주엽동 문촌11단지건영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문촌11단지건영

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

문촌11단지건영 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액49,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
문촌초
경기 상위 4%
10분 / 0.5km
S
대화중
경기 상위 1%
0.9km
S
주엽고
경기 상위 19%
서울대 수시 합격 1
0.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

9명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
주엽고등학교 서울대 수시 합격 1	S 상위 19%	0.3km
한수중학교	S 상위 4%	0.4km
문촌초등학교	S 상위 4%	10분 / 0.5km
오마중학교	S 상위 2%	0.7km
일산대진고등학교 서울대 8	S 상위 23%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

국제회의복합지구
75m
B
리모델링

문촌16단지뉴삼익
585m
S
지하철

주엽역(인천 2호선)
652m
C
리모델링

강선마을14단지두산
756m
B
공사

킨텍스 주차복합빌딩
919m

환경

거주점수

좋음

72점

교통

70점

보통

생활

68점

보통

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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문촌11단지건영 한눈에 보기

문촌11단지건영은 주엽동에 위치한 262세대 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.

문촌11단지건영 32평 매매 최근 실거래가는 4억 9,500만(2026.10.02 계약, 15층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 4억 9,500만(5층)입니다.

문촌11단지건영 32평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(4~6층) 4.8억, 중층(7~13층) 4.8억~5억, 고층(14~20층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문촌11단지건영 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,594만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 이디야커피 롯데마트 주엽점 (30m), 롯데마트 주엽점 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 문촌마을(중) (108m), 문촌마을(중) (156m)이 있습니다. 교육 시설로는 예쁜아기어린이집 (125m), 리버피아노교습소 (139m)이 있습니다.

문촌11단지건영 단지 정보

세대수: 262세대
입주: 1999.10 (28년차)
층수: 3~20층
용적률: 198%
건폐율: 93%
주차: 195대 (세대당 0.74대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)건영
평형: 8·10·20·22·23·28·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	2억 8,734만	2억 3,640만
22평	3억 422만	2억 4,964만
23평	3억 4,711만	2억 8,216만
28평	3억 7,938만	2억 9,850만
32평	4억 7,454만	3억 7,211만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.02	—	15층	4억 9,500만
2026.06.21	1103동	14층	4억 5,700만
2026.06.01	1104동	11층	5억 2,000만직거래
2026.04.26	1101동	6층	4억 7,000만
2026.03.20	1104동	12층	4억 9,500만
2026.02.10	1103동	18층	4억 8,800만
2025.06.13	1101동	4층	4억 9,000만
2025.03.20	1103동	5층	5억직거래
2025.01.08	1102동	14층	5억
2024.08.22	1102동	20층	4억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 11건 · 최저 4억 9,500만 · 중간 5억 500만 · 최고 5억 3,000만
단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층
향 남서향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1101동	17층 · 59세대	남서향	26.04.26 32평 6층 4억 7,000만
1102동	20층 · 72세대	남서향	25.09.11 23평 17층 3억 7,000만
1103동	20층 · 72세대	남서향	26.06.21 32평 14층 4억 5,700만
1104동	17층 · 59세대	남서향	26.06.01 32평 11층 5억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
문촌초등학교	480m	경기 상위 4%
한수중학교	403m	경기 상위 4%
오마중학교	739m	경기 상위 2%
주엽고등학교	301m	경기 상위 19% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
일산대진고등학교	857m	경기 상위 23% · 서울대 등록 8명(2022학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변에 공원 대학병원 오마중학군 학원가 대형마트 각종 금융기관 gtx-a 수혜지역이라 너무 좋아용
최풀잎(홍승아) · 2022.07

자주 묻는 질문

문촌11단지건영 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 문촌11단지건영 32평 매매 최근 실거래가는 4억 9,500만(2026.10.02 계약, 15층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 4억 9,500만(5층)입니다.
문촌11단지건영 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 문촌11단지건영 32평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(4~6층) 4.8억, 중층(7~13층) 4.8억~5억, 고층(14~20층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
문촌11단지건영 32평 보유세는 얼마인가요?: 문촌11단지건영 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,594만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
문촌11단지건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 8일 기준 20평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 22평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 23평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.8억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.7억입니다.
문촌11단지건영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 문촌11단지건영은 주엽동에 위치한 262세대 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.
문촌11단지건영 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 문촌초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.
문촌11단지건영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 이디야커피 롯데마트 주엽점 (30m), 롯데마트 주엽점 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 문촌마을(중) (108m), 문촌마을(중) (156m)이 있습니다. 교육 시설로는 예쁜아기어린이집 (125m), 리버피아노교습소 (139m)이 있습니다.

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