봉덕동 강변효성백년가약 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강변효성백년가약
강변효성백년가약

강변효성백년가약

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
46평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
8개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    봉덕1동 우리
    116m
  • B
    재건축
    남봉덕
    223m
  • B
    재개발
    서봉덕
    319m
  • B
    재개발
    봉덕대덕지구
    489m
  • A
    재개발
    수성1지구
    605m
더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
강변효성백년가약 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액53,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구대봉초
    대구 상위 49%
    13분 / 0.6km
  • B
    협성경복중
    대구 상위 58%
    1.3km
  • A
    협성고
    대구 상위 27%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구중학교
C
상위 91%
0.4km
대구대봉초등학교
A
상위 49%
 13분 / 0.6km
경일여자고등학교
A
상위 33%
1.1km
경일여자중학교
B
상위 60%
1.2km
협성경복중학교
B
상위 58%
1.3km
더보기
환경
거주점수
유의
58점
교통
43점
매우유의
생활
53점
유의
교육
63점
보통
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT봉덕동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
봉덕동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
봉덕동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
봉덕동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
봉덕동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
대구 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

강변효성백년가약 한눈에 보기

강변효성백년가약은 봉덕동에 위치한 337세대 아파트로, 2012.06 입주한 15년차 단지입니다.

강변효성백년가약 46평 매매 최근 실거래가는 5억 3,500만(2026.05.31 계약, 20층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억(저층)입니다.

강변효성백년가약 46평(전용 122.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~5층) 4.9억~5.1억, 중층(6~11층) 5.1억~5.3억, 고층(12~17층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강변효성백년가약 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 56만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 브랜치카페 (79m), 쁘띠치과의원 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉덕시장건너3 (87m), 봉덕시장앞2 (98m)이 있습니다. 교육 시설로는 위드아트미술교습소 (277m), 아이리더사고력수학교습소 (277m)이 있습니다.

강변효성백년가약 단지 정보

세대수
337세대
입주
2012.06 (15년차)
층수
15~22층
용적률
339%
건폐율
24%
주차
719대 (세대당 2.13대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)효성
평형
33·46·48·49·53평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평3억 4,334만2억 3,403만
46평5억 2,265만3억 372만
49평5억 2,393만3억 466만
53평5억 7,505만3억 2,983만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.1%

계약일동층거래가
2026.05.31—20층5억 3,500만
2024.08.14106동13층5억 2,500만
2024.06.20105동5층4억 9,400만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 46평 매매 매물 19건 · 최저 5억 · 중간 5억 5,000만 · 최고 6억 5,000만
  • 단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 78개월 (남구 평균 13.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동22층 · 84세대—25.05.24 33평 9층 3억 2,300만
102동20층 · 75세대—26.07.27 33평 10층 3억 5,000만
103동19층 · 35세대남향—
105동21층 · 79세대동향26.06.09 33평 18층 3억 9,000만
106동19층 · 64세대남향24.08.14 46평 13층 5억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구대봉초등학교644m대구 상위 49%
대구중학교433m대구 상위 91%
경일여자중학교1.2km대구 상위 60%
경일여자고등학교1.1km대구 상위 33%
협성고등학교1.3km대구 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

강변효성백년가약 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
강변효성백년가약 46평 매매 최근 실거래가는 5억 3,500만(2026.05.31 계약, 20층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억(저층)입니다.
강변효성백년가약 46평 적정 호가는 얼마인가요?
강변효성백년가약 46평(전용 122.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~5층) 4.9억~5.1억, 중층(6~11층) 5.1억~5.3억, 고층(12~17층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1aHGBx?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강변효성백년가약 46평 보유세는 얼마인가요?
강변효성백년가약 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 56만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강변효성백년가약 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
강변효성백년가약에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 78개월이 걸립니다(남구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
강변효성백년가약 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 33평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.3억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3억입니다. 53평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.2억입니다.
강변효성백년가약 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
강변효성백년가약은 봉덕동에 위치한 337세대 아파트로, 2012.06 입주한 15년차 단지입니다.
강변효성백년가약 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구대봉초등학교, 경상중학교, 경일여자고등학교가 있습니다.
강변효성백년가약 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 브랜치카페 (79m), 쁘띠치과의원 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉덕시장건너3 (87m), 봉덕시장앞2 (98m)이 있습니다. 교육 시설로는 위드아트미술교습소 (277m), 아이리더사고력수학교습소 (277m)이 있습니다.

남구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

봉덕동 다른 아파트

주변 아파트 10곳 더 보기

강변효성백년가약(주상복합) · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기