염창동 극동상록수 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B재개발우성연립191m
- B리모델링염창무학462m
- S철도등촌역(GTX-E)610m
- S지하철등촌역(강북횡단선)727m
- A재건축우성1,2차,삼천리788m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
C서울염창초서울 상위 77%12분 / 0.6km
A경서중서울 상위 30%1.9km
S강서고서울 상위 13%서울대 21의대 401.5km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
염창동 극동상록수는 256세대(1999.10 입주), 26평 최근 실거래 10억 6,500만(2026.07.04, 14층), 매매 시세 10억 5,573만, 리치고 3개월 뒤 예측 10억 7,611만 — 2026.10.30 기준.
극동상록수 단지 정보
- 세대수
- 256세대
- 입주
- 1999.10 (28년차)
- 층수
- 10~18층
- 용적률
- 304%
- 건폐율
- 26%
- 주차
- 262대 (세대당 1.02대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 극동건설
- 평형
- 26·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 26평 | 10억 5,573만 | 4억 8,438만 |
| 33평 | 12억 3,650만 | 6억 2,340만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
26평 최근 실거래
최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +28.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | 102동 | 14층 | 10억 6,500만 |
| 2026.07.01 | 101동 | 1층 | 9억 3,000만 |
| 2026.05.23 | 101동 | 17층 | 9억 6,500만 |
| 2026.03.30 | 102동 | 18층 | 9억 |
| 2026.01.31 | 102동 | 13층 | 9억 1,000만 |
| 2025.11.28 | 102동 | 12층 | 8억 4,000만 |
| 2025.10.18 | 102동 | 2층 | 7억 6,500만 |
| 2025.10.11 | 102동 | 10층 | 8억 1,900만 |
| 2025.09.27 | 102동 | 7층 | 7억 8,500만 |
| 2025.09.20 | 102동 | 18층 | 7억 9,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 26평 매매 매물 4건 · 최저 10억 5,000만 · 중간 11억 · 최고 11억 5,000만
- 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (강서구 평균 8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 11~17층
- 향 남동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 · 110세대 | 남동향 | 26.07.01 26평 1층 9억 3,000만 |
| 102동 | 18층 · 146세대 | 남동향 | 26.07.25 33평 4층 12억 3,800만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울염창초등학교 | 620m | 서울 상위 77% |
| 염창중학교 | 546m | 서울 상위 41% |
| 염경중학교 | 624m | 서울 상위 61% |
| 영일고등학교 | 950m | 서울 상위 55% |
| 대일고등학교 | 1.4km | 서울 상위 35% · 서울대 등록 9명(2020학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 염창동 아파트 비교
극동상록수는 염창동 아파트 49곳 중 평당 시세 29위(평당 3,746만원)입니다. 염창동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상염창(평당 5,664만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | e편한세상염창 | 499 | 8년 | 5,664만 |
| 2위 | 염창한화꿈에그린1차 | 422 | 22년 | 5,154만 |
| 3위 | 강변성원 | 297 | 26년 | 4,887만 |
| 4위 | 태진한솔 | 356 | 33년 | 4,831만 |
| 5위 | 염창롯데캐슬 | 284 | 22년 | 4,759만 |
| 6위 | 강변힐스테이트 | 417 | 22년 | 4,573만 |
| 7위 | 무학 | 273 | 28년 | 4,519만 |
| 8위 | 염창동아1차 | 778 | 29년 | 4,513만 |
| 9위 | 삼성관음 | 350 | 30년 | 4,465만 |
| 10위 | 금호타운 | 290 | 28년 | 4,366만 |
| 11위 | 염창동아3차 | 570 | 28년 | 4,360만 |
| 12위 | 염창우성1차 | 339 | 37년 | 4,299만 |
| 13위 | 보람더하임1차(101~104동) | 202 | 20년 | 4,296만 |
| 14위 | 강변한솔솔파크 | 455 | 22년 | 4,282만 |
| 15위 | 신동아 | 348 | 32년 | 4,264만 |
| 16위 | 염창힐스테이트 | 135 | 18년 | 4,264만 |
| 17위 | 한강동아2차 | 212 | 29년 | 4,214만 |
| 18위 | 염창우성2차 | 186 | 35년 | 4,186만 |
| 19위 | 현대아이파크 | 136 | 22년 | 4,138만 |
| 20위 | 삼천리 | 77 | 35년 | 4,108만 |
| 21위 | 현대1차 | 498 | 33년 | 3,996만 |
| 22위 | 삼정그린코아 | 206 | 26년 | 3,967만 |
| 23위 | 태영송화 | 277 | 28년 | 3,937만 |
| 24위 | 염창한화꿈에그린2차 | 163 | 21년 | 3,819만 |
| 25위 | 현대3차 | 127 | 31년 | 3,804만 |
| 26위 | 염창강변월드메르디앙 | 164 | 17년 | 3,794만 |
| 27위 | 강서쌍용예가 | 152 | 13년 | 3,766만 |
| 28위 | 극동 | 249 | 27년 | 3,756만 |
| 29위 | 극동상록수 | 256 | 28년 | 3,746만 |
| 30위 | 삼성하나로 | 178 | 33년 | 3,725만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 49곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
극동상록수 시세 10년 흐름
극동상록수 26평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 8,170만원에서 2026년 10월 10억 5,573만원으로 10년간 +176.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 10억 6,124만원이며 지금은 최고점 대비 -0.5%입니다. 최근 1년 +28.4%, 3년 +49.6%, 5년 +21.8%, 전세가율 45.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
1. 교통 사통발달 - 황금 노선인 9호선 염창 급행역까지 도어투도어로 5분 걸립니다. - 버스 노선이 엄청 많아요. (공항대로, 양천로) - 올림픽대로까지 자차로 금방 진입 가능 2. 강서구 내 좋은 학군 - 임대 단지들이 없고 선호 학교인 염창초, 염창중 배정 3. 주요 업무 지구 접근성 - 인근 여의도, 마곡, 상암 DMC 초인접 - 9호선으로 강남 접근성 좋음 4. 목동 학원가 이용 가능 - 학원 셔틀이 다녀요 5. 한강, 안양천변 접근성 - 도보로 10분 정도 가면 안양천, 한강 공원 이용 가능 6. 주거지 균질성 - 염창…
공명정대한매너컨설턴트 · 2026.039호선 염창역(급행이용가능) 가까움. 도서관 가까움. 시내진입교통수단 많음.
하람파 · 2022.12층간소음 적고, 단지관리 잘 되어서 살기 좋아요.
초가 · 2022.11