극동상록수 33평 적정 호가는 얼마인가요?

극동상록수 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 13억~13.7억, 중층(7~12층) 13.8억~14.1억, 고층(13~18층) 14.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ZZAcS?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

극동상록수 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

극동상록수에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.3개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

극동상록수 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 26평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 4.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 12.5억, 전세는 6.1억입니다.

극동상록수 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울염창초등학교, 경서중학교, 강서고등학교가 있습니다.

염창동 극동상록수 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

극동상록수

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

우성연립
191m
B
리모델링

염창무학
462m
S
철도

등촌역(GTX-E)
610m
S
지하철

등촌역(강북횡단선)
727m
A
재건축

우성1,2차,삼천리
788m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

극동상록수 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액123,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울염창초
서울 상위 77%
12분 / 0.6km
A
경서중
서울 상위 30%
1.9km
S
강서고
서울 상위 13%
서울대 21의대 40
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

40명

자료 보유 3개교 합계

의대

40명

자료 보유 1개교 합계

치대

11명

자료 보유 1개교 합계

한의대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

10명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
염창중학교	A 상위 41%	0.5km
서울염창초등학교	C 상위 77%	12분 / 0.6km
염경중학교	B 상위 61%	0.6km
영일고등학교	B 상위 55%	0.9km
대일고등학교 서울대 9	A 상위 35%	1.4km

환경

거주점수

매우좋음

84점

교통

72점

좋음

생활

86점

매우좋음

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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극동상록수 한눈에 보기

극동상록수는 염창동에 위치한 256세대 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.

극동상록수 33평 매매 최근 실거래가는 12억 3,800만(2026.07.25 계약, 4층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 14억(중층)입니다.

극동상록수 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 13억~13.7억, 중층(7~12층) 13.8억~14.1억, 고층(13~18층) 14.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

극동상록수 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 80만 원(재산세 80만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 1,711만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에센스음악학원 (37m), 솔므홈케어아카데미서울센터학원 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 월드식자재마트 염창점 (80m), 카페인아네스트 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 염창동새마을금고 (146m), 새마을금고 (162m)이 있습니다.

극동상록수 단지 정보

세대수: 256세대
입주: 1999.10 (28년차)
층수: 10~18층
용적률: 304%
건폐율: 26%
주차: 262대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 극동건설
평형: 26·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	10억 4,501만	4억 8,382만
33평	12억 5,026만	6억 1,246만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +30.1%

계약일	동	층	거래가
2026.07.25	102동	4층	12억 3,800만
2026.04.25	102동	9층	11억 5,500만
2026.04.15	102동	16층	11억 4,000만
2026.02.13	102동	10층	11억
2026.02.09	102동	3층	11억
2026.02.04	102동	10층	10억 8,500만
2025.09.12	101동	4층	9억 7,700만
2025.06.19	101동	7층	9억 7,000만
2025.05.09	102동	12층	9억 5,000만
2025.04.19	102동	2층	8억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 1건 · 최저 14억 · 중간 14억 · 최고 14억
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.3개월 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~17층
향 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 110세대	남동향	26.07.01 26평 1층 9억 3,000만
102동	18층 · 146세대	남동향	26.07.25 33평 4층 12억 3,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울염창초등학교	620m	서울 상위 77%
염창중학교	546m	서울 상위 41%
염경중학교	624m	서울 상위 61%
영일고등학교	950m	서울 상위 55%
대일고등학교	1.4km	서울 상위 35% · 서울대 등록 9명(2020학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

1. 교통 사통발달 - 황금 노선인 9호선 염창 급행역까지 도어투도어로 5분 걸립니다. - 버스 노선이 엄청 많아요. (공항대로, 양천로) - 올림픽대로까지 자차로 금방 진입 가능 2. 강서구 내 좋은 학군 - 임대 단지들이 없고 선호 학교인 염창초, 염창중 배정 3. 주요 업무 지구 접근성 - 인근 여의도, 마곡, 상암 DMC 초인접 - 9호선으로 강남 접근성 좋음 4. 목동 학원가 이용 가능 - 학원 셔틀이 다녀요 5. 한강, 안양천변 접근성 - 도보로 10분 정도 가면 안양천, 한강 공원 이용 가능 6. 주거지 균질성 - 염창…
공명정대한매너컨설턴트 · 2026.03
9호선 염창역(급행이용가능) 가까움. 도서관 가까움. 시내진입교통수단 많음.
하람파 · 2022.12
층간소음 적고, 단지관리 잘 되어서 살기 좋아요.
초가 · 2022.11

자주 묻는 질문

극동상록수 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 극동상록수 33평 매매 최근 실거래가는 12억 3,800만(2026.07.25 계약, 4층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 14억(중층)입니다.
극동상록수 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 극동상록수 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 13억~13.7억, 중층(7~12층) 13.8억~14.1억, 고층(13~18층) 14.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ZZAcS?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
극동상록수 33평 보유세는 얼마인가요?: 극동상록수 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 80만 원(재산세 80만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 1,711만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
극동상록수 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 극동상록수에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.3개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
극동상록수 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 26평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 4.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 12.5억, 전세는 6.1억입니다.
극동상록수 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 극동상록수는 염창동에 위치한 256세대 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.
극동상록수 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울염창초등학교, 경서중학교, 강서고등학교가 있습니다.
극동상록수 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 에센스음악학원 (37m), 솔므홈케어아카데미서울센터학원 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 월드식자재마트 염창점 (80m), 카페인아네스트 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 염창동새마을금고 (146m), 새마을금고 (162m)이 있습니다.

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