Gaeun Hanshin Hyu Plus 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Gaeun Hanshin Hyu Plus 1 · 江原道 原州市 Gaeun-dong · 762戸 · 竣工 2006.12。

Gaeun Hanshin Hyu Plus 1

Gaeun-dong · 762戸 · 2006.12 · 築21年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

112m²

直近成約価格

2.45億ウォン

11階

最低売出価格

2.28億ウォン

低層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

0個

平均以下

宅地

1個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
都市開発

Junganggeunringongwon 1 Guyeok
695m

税金計算機

Gaeun Hanshin Hyu Plus 1 34韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額2.45億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Gyo-dong 小学校
江原道の上位19%
15分 / 0.8km
S
Wonju 中学校
江原道の上位11%
0.9km
S
Wonju 高校
江原道の上位25%
ソウル大学 수시 합격 1
0.9km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

2名

資料のある2校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Gyo-dong 小学校	S 上位19%	15分 / 0.8km
Wonju 高校ソウル大学 수시 합격 1	S 上位25%	0.9km
Wonju 中学校	S 上位11%	0.9km
Wonju Girls’ 中学校	A 上位34%	0.9km
Namwonju 中学校	S 上位12%	1.1km

周辺環境

居住スコア

普通

61点

交通

48点

非常に注目

生活

54点

注目

教育

72点

良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Gaeun Hanshin Hyu Plus 1 概要

Gaeun Hanshin Hyu Plus 1 · 江原道原州市 Gaeun-dong · 762戸 · 竣工 2006.12。

Gaeun Hanshin Hyu Plus 1 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 245,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.16、11階）；最低売出価格 228,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gaeun Hanshin Hyu Plus 1 34韓国坪（専有84.77m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 1〜6階 2.32億ウォン–2.52億ウォン、7〜13階 2.5億ウォン–2.62億ウォン、14〜20階 2.56億ウォン–2.62億ウォンです。急ぎの売出水準は2.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gaeun Hanshin Hyu Plus 1 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.59億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.1億ウォン；チョンセ保証金推定 1.2億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 2.49億ウォン；チョンセ保証金推定 2億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 3.24億ウォン；チョンセ保証金推定 2.41億ウォン。

近隣の学校：Gyo-dong 小学校、Namwonju 中学校、Sangji Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Gaeun Hanshin Hyu Plus 1 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 245,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.16、11階）；最低売出価格 228,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Gaeun Hanshin Hyu Plus 1 · 江原道原州市 Gaeun-dong · 762戸 · 竣工 2006.12。
広さ別の相場は？: 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.1億ウォン；チョンセ保証金推定 1.2億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 2.49億ウォン；チョンセ保証金推定 2億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 3.24億ウォン；チョンセ保証金推定 2.41億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Gyo-dong 小学校、Namwonju 中学校、Sangji Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Gaeun Hanshin Hyu Plus 1 34韓国坪（専有84.77m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 1〜6階 2.32億ウォン–2.52億ウォン、7〜13階 2.5億ウォン–2.62億ウォン、14〜20階 2.56億ウォン–2.62億ウォンです。急ぎの売出水準は2.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Gaeun Hanshin Hyu Plus 1 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.59億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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