수성포레스트스위첸 34평 적정 호가는 얼마인가요?

수성포레스트스위첸 34평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~5층) 4.9억~5.2억, 중층(6~10층) 5.2억~5.3억, 고층(11~15층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ZLbpL?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

수성포레스트스위첸 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

수성포레스트스위첸에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.2개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

수성포레스트스위첸 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구파동초등학교, 덕화중학교, 수성고등학교가 있습니다.

파동 수성포레스트스위첸 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수성포레스트스위첸

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

대자연2차
785m
B
재건축

삼풍아파트
796m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

수성포레스트스위첸 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액52,429만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구파동초
대구 상위 39%
1.0km
S
수성중
대구 상위 17%
1.1km
C
수성고
대구 상위 76%
서울대 수시 합격 1
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
수성고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 76%	0.8km
대구파동초등학교	A 상위 39%	1.0km
수성중학교	S 상위 17%	1.1km
지산중학교	B 상위 60%	1.2km
덕화중학교	A 상위 28%	1.5km

환경

거주점수

보통

65점

교통

42점

매우유의

생활

57점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

수성포레스트스위첸 한눈에 보기

수성포레스트스위첸은 파동에 위치한 755세대 대단지 아파트로, 2025.01 입주한 2년차 단지입니다.

수성포레스트스위첸 34평 매매 최근 실거래가는 5억 2,429만(2026.04.28 계약, 7층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(저층)입니다.

수성포레스트스위첸 34평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~5층) 4.9억~5.2억, 중층(6~10층) 5.2억~5.3억, 고층(11~15층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 카페피스 (138m), 컴포즈커피 파동점 (392m)이 있습니다. 교육 시설로는 키즈브라운어린이집 (193m), 이프랩(EPREP)어학원 (279m)이 있습니다. 교통 시설로는 신세계주유소건너 (329m), 파동1차시장앞 (355m)이 있습니다.

수성포레스트스위첸 단지 정보

세대수: 755세대
입주: 2025.01 (2년차)
층수: 3~15층
용적률: 240%
건폐율: 30%
주차: 1,174대 (세대당 1.55대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)케이씨씨건설
평형: 29·31·33·34·37·39·40·43·45·46·51·58·62·64·65·74·82평

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건

계약일	동	층	거래가
2026.04.28	—	7층	5억 2,429만직거래
2026.04.25	113동	11층	4억 9,500만
2026.04.11	—	3층	5억 741만직거래
2026.04.11	—	6층	5억 2,429만직거래
2026.03.28	—	11층	5억 2,443만직거래
2026.03.25	—	3층	5억 755만직거래
2026.03.23	—	6층	5억 2,443만직거래
2025.12.24	—	12층	5억 2,443만직거래
2025.12.20	111동	2층	4억 5,500만
2025.08.19	—	10층	4억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 14건 · 최저 4억 8,000만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 5억 4,000만
단지 전체 매물 47건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.2개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~10층
향 동향 2개 동 · 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동동	10층 · 56세대	—	26.03.16 29평 3층 4억 5,000만
102동동	10층 · 57세대	—	—
103동동	10층 · 60세대	—	—
104동동	10층 · 39세대	—	—
105동동	10층 · 38세대	—	25.11.22 45평 9층 6억 8,500만
106동동	12층 · 60세대	—	—
107동동	12층 · 70세대	—	—
108동동	12층 · 71세대	—	—
109동동	12층 · 39세대	—	—
110동동	14층 · 47세대	—	—

나머지 7개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동동	15층 · 88세대	—	25.12.20 34평 2층 4억 5,500만
112동동	15층 · 56세대	—	—
113동동	15층 · 47세대	—	26.04.25 34평 11층 4억 9,500만
114동동	10층 · 20세대	동향	—
115동동	3층 · 3세대	남서향	—
116동동	3층 · 2세대	동향	—
117동동	3층 · 2세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구파동초등학교	1.0km	대구 상위 39%
수성중학교	1.1km	대구 상위 17%
지산중학교	1.2km	대구 상위 60%
수성고등학교	821m	대구 상위 76% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

수성포레스트스위첸 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 수성포레스트스위첸 34평 매매 최근 실거래가는 5억 2,429만(2026.04.28 계약, 7층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(저층)입니다.
수성포레스트스위첸 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 수성포레스트스위첸 34평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~5층) 4.9억~5.2억, 중층(6~10층) 5.2억~5.3억, 고층(11~15층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ZLbpL?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수성포레스트스위첸 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 수성포레스트스위첸에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.2개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
수성포레스트스위첸 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 수성포레스트스위첸은 파동에 위치한 755세대 대단지 아파트로, 2025.01 입주한 2년차 단지입니다.
수성포레스트스위첸 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구파동초등학교, 덕화중학교, 수성고등학교가 있습니다.
수성포레스트스위첸 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페피스 (138m), 컴포즈커피 파동점 (392m)이 있습니다. 교육 시설로는 키즈브라운어린이집 (193m), 이프랩(EPREP)어학원 (279m)이 있습니다. 교통 시설로는 신세계주유소건너 (329m), 파동1차시장앞 (355m)이 있습니다.

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