여울동 중흥에스클래스더테라스리버파크2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중흥에스클래스더테라스리버파크2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
37평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    화성동탄2 택지개발사업
    0m
  • A
    도시
    동탄지구 택지개발
    145m
  • B
    공사
    의료시설
    579m
  • B
    공사
    오산동 의료시설
    640m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
중흥에스클래스더테라스리버파크2차 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액110,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    동탄초
    경기 상위 21%
    10분 / 0.5km
  • S
    이산중
    경기 상위 11%
    0.4km
  • S
    반송고
    경기 상위 14%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
이산고등학교
A
상위 30%
0.3km
이산중학교
S
상위 11%
0.4km
동탄초등학교
S
상위 21%
 10분 / 0.5km
반송고등학교
S
상위 14%
0.8km
나루고등학교
B
상위 56%
1.2km
더보기
환경
거주점수
좋음
76점
교통
43점
매우유의
생활
76점
좋음
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

중흥에스클래스더테라스리버파크2차 한눈에 보기

중흥에스클래스더테라스리버파크2차는 여울동에 위치한 104세대 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.

중흥에스클래스더테라스리버파크2차 37평 매매 최근 실거래가는 11억(2025.07.12 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(1층)입니다.

중흥에스클래스더테라스리버파크2차 37평(전용 103.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 11.8억, 고층(3~4층) 11.9억~12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 슬로우센트 (57m), GS더프레시 동탄기흥로점 (116m)이 있습니다. 교육 시설로는 에일린빅스맘어린이집 (113m), 오브발레아카데미학원 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 에일린의뜰아파트 (155m), 에일린의뜰아파트 (166m)이 있습니다.

중흥에스클래스더테라스리버파크2차 단지 정보

세대수
104세대
입주
2019.07 (8년차)
층수
3~4층
용적률
88%
건폐율
37%
주차
191대 (세대당 1.83대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
중흥토건(주)
평형
37·38·39·40·41·48·49평

37평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일동층거래가
2025.07.12—4층11억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 37평 매매 매물 8건 · 최저 10억 5,000만 · 중간 12억 · 최고 14억
  • 단지 전체 매물 16건 (화성시 동탄구 평균 4.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남향 6개 동 · 동향 2개 동 · 서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1651동4층 · 16세대남향—
1652동4층 · 16세대남향—
1653동4층 · 12세대남향—
1654동4층 · 12세대남향—
1655동4층 · 8세대남향—
1656동4층 · 8세대남향—
1657동4층 · 8세대동향—
1658동4층 · 8세대서향—
1659동4층 · 8세대동향—
1660동4층 · 8세대서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동탄초등학교508m경기 상위 21%
이산중학교432m경기 상위 11%
청계중학교1.9km경기 상위 18%
이산고등학교283m경기 상위 30%
반송고등학교791m경기 상위 14%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

중흥에스클래스더테라스리버파크2차 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
중흥에스클래스더테라스리버파크2차 37평 매매 최근 실거래가는 11억(2025.07.12 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(1층)입니다.
중흥에스클래스더테라스리버파크2차 37평 적정 호가는 얼마인가요?
중흥에스클래스더테라스리버파크2차 37평(전용 103.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 11.8억, 고층(3~4층) 11.9억~12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ZEIKe?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중흥에스클래스더테라스리버파크2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
중흥에스클래스더테라스리버파크2차는 여울동에 위치한 104세대 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.
중흥에스클래스더테라스리버파크2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동탄초등학교, 청계중학교, 반송고등학교가 있습니다.
중흥에스클래스더테라스리버파크2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 슬로우센트 (57m), GS더프레시 동탄기흥로점 (116m)이 있습니다. 교육 시설로는 에일린빅스맘어린이집 (113m), 오브발레아카데미학원 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 에일린의뜰아파트 (155m), 에일린의뜰아파트 (166m)이 있습니다.

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