목동 목동금호베스트빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

목동금호베스트빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
38평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

안 나가는 집, 조용한 저평가

오를 이유 3
19호선 축을 양손에 쥔 자리

신등촌역 554m, 등촌역 627m. 급행과 근접을 동시에 쥔 여의도·강남 동선.

신등촌역 554m등촌역 627m
2428m 앞에서 도는 정비 시계

목2동 232 일대 재개발에 모아타운 세 곳이 겹침. 주변이 바뀌면 이 단지 좌표도 올라섬.

목2동 232 재개발 428m모아타운 505~748m 3곳
3중대형 495세대, 귀한 손바뀜

38평 최고 11.99억, 49평 최고 12.9억. 장기거주 비중이 높아 매물 자체가 희소함.

38평 최고 11.99억49평 최고 12.9억
살기 좋은데 왜 이렇게 싼지 모르겠네요
남은 숙제 3
1미래 역세권은 아직 재추진 단계
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
월드컵대교 개통
강북횡단선 확정
목2동 재개발 착공
목동선 신설 확정

지금 여기 · 월드컵대교 개통

다음 이벤트 · 강북횡단선 확정등촌역 경유 노선이 확정되면 재추진 꼬리표가 떨어지며 미래 역세권 기대가 시세에 먼저 반영됨.

급행에 신설 노선까지 겹치는 조용한 역세권

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    목2동 232 일대
    428m
  • A
    모아타운
    등촌동 520-3
    504m
  • S
    지하철
    신등촌역(강북횡단선)
    554m
  • S
    철도
    등촌역(GTX-E)
    626m
  • A
    모아타운
    등촌동 515-44
    639m
더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
목동금호베스트빌 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액114,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울양화초
    서울 상위 41%
    13분 / 0.6km
  • S
    양정중
    서울 상위 1%
    2.0km
  • S
    강서고
    서울 상위 13%
    서울대 21의대 40
    1.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
40명
자료 보유 3개교 합계
의대
40명
자료 보유 1개교 합계
치대
11명
자료 보유 1개교 합계
한의대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
10명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
양동중학교
C
상위 88%
0.3km
영일고등학교
B
상위 55%
0.6km
서울양화초등학교
A
상위 41%
 13분 / 0.6km
대일고등학교
서울대 9
A
상위 35%
0.9km
강서고등학교
서울대 21의대 40
S
상위 13%
1.0km
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환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
66점
보통
생활
86점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

목동금호베스트빌 한눈에 보기

목동금호베스트빌은 목동에 위치한 495세대 아파트로, 2002.03 입주한 25년차 단지입니다.

목동금호베스트빌 38평 매매 최근 실거래가는 11억 4,500만(2026.06.29 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(2층)입니다.

목동금호베스트빌 38평(전용 96.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 12.3억~12.9억, 중층(5~8층) 12.9억~13.1억, 고층(9~11층) 13.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

목동금호베스트빌 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 85만 원(재산세 85만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,094만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 금호사임당어린이집 (43m), L캐슬어린이집 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고래다방 - 오늘을이야기 합니다 (115m), 목이 (187m)이 있습니다. 교통 시설로는 양동중학교 (248m), 팔복부동산.목동교회 (261m)이 있습니다.

목동금호베스트빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 목동금호베스트빌 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 9,959만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 11억 8,507만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

목동금호베스트빌 단지 정보

세대수
495세대
입주
2002.03 (25년차)
층수
5~12층
용적률
236%
건폐율
25%
주차
690대 (세대당 1.39대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
금호산업(주)
평형
23·32·33·37·38·39·40·48·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평9억 1,913만4억 9,662만
33평10억 9,424만6억 834만
38평11억 8,507만6억 8,829만
39평11억 7,766만6억 9,522만
40평12억 2,944만7억 1,793만
48평13억 4,640만7억 4,370만
49평13억 5,820만7억 5,739만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.3%

계약일동층거래가
2026.06.29105동1층11억 4,500만
2026.03.14104동8층11억 9,900만
2026.02.03104동1층9억 4,500만
2025.06.20103동6층10억 2,000만
2025.06.10102동5층8억 6,500만직거래
2025.05.15104동7층10억 3,000만
2024.05.04103동11층10억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 38평 매매 매물 2건 · 최저 12억 5,000만 · 중간 12억 5,000만 · 최고 12억 5,000만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층
  • 향 동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 88세대동향26.05.25 49평 10층 12억 5,000만
102동12층 · 86세대동향26.02.12 49평 3층 12억 9,000만
103동12층 · 105세대동향26.05.23 33평 5층 10억 7,500만
104동12층 · 130세대—26.06.05 39평 1층 11억 3,000만
105동12층 · 86세대—26.06.29 38평 1층 11억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울양화초등학교635m서울 상위 41%
양동중학교279m서울 상위 88%
신목중학교1.0km서울 상위 27%
영일고등학교608m서울 상위 55%
대일고등학교882m서울 상위 35% · 서울대 등록 9명(2020학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 출퇴근 황금9호선 이용. 단지내 환경 쾌적. 문화체육센타및 재래시장있어 살기좋아요~

    릴리박 · 2023.04

  • 주변 소음이 적고 9호선 이용할수있어서 좋아요

    돈을벌고싶은선물상자 · 2023.01

  • 정말 조용합니다. 9호선 역세권이라 여의도 강남 출퇴근이 용이해요.

    JaeP. 또히파파. · 2021.04

자주 묻는 질문

목동금호베스트빌 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
목동금호베스트빌 38평 매매 최근 실거래가는 11억 4,500만(2026.06.29 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(2층)입니다.
목동금호베스트빌 38평 적정 호가는 얼마인가요?
목동금호베스트빌 38평(전용 96.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 12.3억~12.9억, 중층(5~8층) 12.9억~13.1억, 고층(9~11층) 13.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1Ybblf?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
목동금호베스트빌 38평 보유세는 얼마인가요?
목동금호베스트빌 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 85만 원(재산세 85만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,094만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
목동금호베스트빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 목동금호베스트빌 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 9,959만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 11억 8,507만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
목동금호베스트빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
목동금호베스트빌에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(양천구 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
목동금호베스트빌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 9호선 축을 양손에 쥔 자리, 428m 앞에서 도는 정비 시계, 중대형 495세대, 귀한 손바뀜이고, 남은 숙제는 미래 역세권은 아직 재추진 단계, 한 층을 걸어 올라가는 구조, 학군이 아니라 동선으로 사는 단지입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1Ybblf?section=reason 에 있습니다.
목동금호베스트빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 4.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 6억입니다. 38평형의 매매 시세는 11.8억, 전세는 6.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 6.9억입니다. 40평형의 매매 시세는 12.2억, 전세는 7.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 7.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 13.5억, 전세는 7.5억입니다.
목동금호베스트빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
목동금호베스트빌은 목동에 위치한 495세대 아파트로, 2002.03 입주한 25년차 단지입니다.
목동금호베스트빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울양화초등학교, 신목중학교, 강서고등학교가 있습니다.
목동금호베스트빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 금호사임당어린이집 (43m), L캐슬어린이집 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고래다방 - 오늘을이야기 합니다 (115m), 목이 (187m)이 있습니다. 교통 시설로는 양동중학교 (248m), 팔복부동산.목동교회 (261m)이 있습니다.

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