시영 19평 적정 호가는 얼마인가요?

시영 19평(전용 49.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 7.8천~8.3천, 중층(4~7층) 8.3천~8.5천, 고층(8~11층) 8.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1YNAzM?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

시영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

시영에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.4개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

시영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 19평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 7.8천입니다. 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.4천입니다.

시영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구봉초등학교, 가야중학교, 김해가야고등학교가 있습니다.

구산동 시영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시영

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

19평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

시영 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액8,550만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
구봉초
경남 상위 18%
13분 / 0.6km
S
가야중
경남 상위 10%
1.1km
A
김해가야고
경남 상위 34%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
구산고등학교	A 상위 48%	0.4km
구봉초등학교	S 상위 18%	13분 / 0.6km
김해구산중학교	A 상위 28%	0.7km
김해여자중학교	A 상위 30%	0.8km
김해여자고등학교	A 상위 39%	0.9km

환경

거주점수

유의

57점

교통

71점

좋음

생활

49점

매우유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

시영 한눈에 보기

시영은 구산동에 위치한 567세대 대단지 아파트로, 1994.01 입주한 33년차 단지입니다.

시영 19평 매매 최근 실거래가는 8,550만(2026.08.26 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 8,000만(2층)입니다.

시영 19평(전용 49.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 7.8천~8.3천, 중층(4~7층) 8.3천~8.5천, 고층(8~11층) 8.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시영 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,374만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 우리가정의원 (91m), 소명의원 (108m)이 있습니다. 교육 시설로는 구산이화음악학원 (106m), 사랑어린이집 (188m)이 있습니다. 교통 시설로는 광남백조아파트 (125m), 광남백조아파트 (137m)이 있습니다.

시영 단지 정보

세대수: 567세대
입주: 1994.01 (33년차)
층수: 11~12층
주차: 450대 (세대당 0.79대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)한보철강
평형: 19·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	8,563만	7,814만
23평	1억 907만	9,476만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.26	3동	11층	8,550만
2026.07.29	6동	6층	7,870만
2026.07.20	3동	3층	9,200만
2026.07.16	6동	4층	8,650만
2026.06.26	3동	7층	8,800만
2026.04.27	6동	3층	7,800만
2026.04.16	4동	4층	9,500만직거래
2026.02.26	4동	9층	9,500만직거래
2025.10.25	5동	9층	8,500만
2025.09.20	6동	3층	7,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

19평 매매 매물 9건 · 최저 8,000만 · 중간 8,500만 · 최고 1억
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.4개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 3동
선호 층 6~10층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	11층 · 77세대	남향	26.06.29 23평 7층 1억 200만
2동	11층 · 77세대	남향	26.08.24 23평 5층 9,850만
3동로열	11층 · 99세대	남향	26.08.26 19평 11층 8,550만
4동	11층 · 110세대	남향	26.04.16 19평 4층 9,500만
5동	12층 · 96세대	남향	25.10.25 19평 9층 8,500만
6동	12층 · 108세대	남향	26.07.29 19평 6층 7,870만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
구봉초등학교	628m	경남 상위 18%
김해구산중학교	742m	경남 상위 28%
김해여자중학교	782m	경남 상위 30%
구산고등학교	429m	경남 상위 48%
김해여자고등학교	892m	경남 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

전세로 2년 거주했는데 1004번 버스로 부산 출퇴근하기에 편합니다. 복도식에 편의시설은 좀 부족하지만 평지에 있고 경전철이용도 편해서 가성비가 있다고 생각하네요
Lazynight · 2021.11

자주 묻는 질문

시영 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 시영 19평 매매 최근 실거래가는 8,550만(2026.08.26 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 8,000만(2층)입니다.
시영 19평 적정 호가는 얼마인가요?: 시영 19평(전용 49.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 7.8천~8.3천, 중층(4~7층) 8.3천~8.5천, 고층(8~11층) 8.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1YNAzM?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
시영 19평 보유세는 얼마인가요?: 시영 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,374만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
시영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 시영에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.4개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
시영 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 19평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 7.8천입니다. 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.4천입니다.
시영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 시영은 구산동에 위치한 567세대 대단지 아파트로, 1994.01 입주한 33년차 단지입니다.
시영 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 구봉초등학교, 가야중학교, 김해가야고등학교가 있습니다.
시영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 우리가정의원 (91m), 소명의원 (108m)이 있습니다. 교육 시설로는 구산이화음악학원 (106m), 사랑어린이집 (188m)이 있습니다. 교통 시설로는 광남백조아파트 (125m), 광남백조아파트 (137m)이 있습니다.

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