하계동 학여울청구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

학여울청구
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하계동 · 1,476세대 · 1999.04(28년차)  
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정보
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32평
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하계동 학여울청구는 1,476세대(1999.04 입주), 32평 최근 실거래 10억 4,000만(2026.10.06, 17층), 매매 시세 10억 3,179만, 리치고 3개월 뒤 예측 10억 4,322만 — 2026.11.13 기준.

학여울청구 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

학여울청구 한눈에 보기

학여울청구는 하계동에 위치한 1,476세대 대단지 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.

학여울청구 32평 매매 최근 실거래가는 10억 4,000만(2026.10.06 계약, 17층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 10억(중층)입니다.

학여울청구 32평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 10.6억~11억, 중층(7~12층) 11.1억~11.3억, 고층(13~18층) 11.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

학여울청구 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 275만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 학여울어린이집 (12m), 청구어린이집 (13m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 필치과의원 (111m), 노원두물마루 커피&스낵 (216m)이 있습니다. 교통 시설로는 월계역 (314m), 월계역 (334m)이 있습니다.

학여울청구 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 학여울청구 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 4,322만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 3,179만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

학여울청구 단지 정보

세대수
1,476세대
입주
1999.04 (28년차)
층수
18~18층
용적률
214%
건폐율
18%
주차
1,704대 (세대당 1.15대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)청구
평형
24·32·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평8억 373만4억 2,420만
32평10억 3,179만6억 4,628만
43평10억 9,161만7억 502만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 35건 · 리치고 시세 1년 전보다 +17.4%

계약일동층거래가
2026.10.06—17층10억 4,000만
2026.10.05—12층10억 4,000만
2026.09.12—3층9억 500만
2026.09.04—17층9억 9,000만
2026.08.20106동3층9억 3,000만
2026.08.11115동15층9억 9,000만
2026.06.25104동7층9억 4,700만
2026.06.03115동7층8억 8,000만
2026.05.30116동16층8억 8,000만
2026.05.23102동18층8억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 6건 · 최저 9억 7,000만 · 중간 10억 5,000만 · 최고 12억
  • 단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.8개월 (노원구 평균 6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

학여울청구 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(104동, 113동, 111동), 북쪽이 위
학여울청구 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 104동, 113동, 111동, 116동
  • 선호 층 11~16층
  • 향 서향 4개 동 · 남서향 4개 동 · 남동향 4개 동 · 동향 2개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 324세대동향26.09.08 24평 1층 7억 800만(동 추정)
102동18층 · 72세대서향26.05.23 32평 18층 8억 9,000만
103동18층 · 108세대서향26.05.14 32평 18층 8억 9,000만
104동로열18층 · 72세대남향26.06.25 32평 7층 9억 4,700만
105동18층 · 72세대동향26.05.14 32평 7층 8억 9,000만
106동18층 · 72세대서향26.08.20 32평 3층 9억 3,000만
107동18층 · 72세대남향26.05.29 43평 16층 9억 9,000만
108동18층 · 72세대남서향26.01.23 43평 16층 9억 500만
109동18층 · 72세대남동향26.05.21 43평 1층 8억 5,000만
110동18층 · 72세대서향26.03.07 43평 11층 9억 8,500만
나머지 6개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동로열18층 · 72세대남동향26.03.03 43평 14층 9억 4,500만
112동18층 · 72세대남서향26.05.28 43평 2층 9억 4,500만
113동로열18층 · 72세대남동향26.03.16 32평 8층 8억 8,500만
114동18층 · 72세대남서향26.03.10 32평 2층 8억
115동18층 · 108세대남서향26.08.11 32평 15층 9억 9,000만
116동로열18층 · 72세대남동향26.05.30 32평 16층 8억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울중현초등학교621m서울 상위 43%
중평중학교133m서울 상위 24%
하계중학교1.1km서울 상위 35%
혜성여자고등학교1.2km서울 상위 65%
월계고등학교1.2km서울 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 하계동 아파트 비교

학여울청구는 하계동 아파트 16곳 중 평당 시세 6위(평당 3,224만원)입니다. 하계동에서 가장 비싼 아파트는 현대,우성(평당 3,968만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위현대,우성1,32039년3,968만
2위한신1,20039년3,659만
3위장미1,88038년3,631만
4위극동.건영.벽산1,98039년3,402만
5위청구(284)66039년3,241만
6위학여울청구1,47628년3,224만
7위미성68538년3,164만
8위하계현대73030년3,141만
9위청솔1,19238년3,109만
10위하계1차청구70030년2,998만
11위한신동성49834년2,527만
12위하계우방28828년2,474만
13위청구3차3931년2,428만
14위삼익선경39634년2,407만
15위코오롱마들마을6831년1,882만
16위하계청구(279)8031년1,207만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

학여울청구 라이벌 단지

리치고가 고른 학여울청구의 라이벌 단지는 청구(284)(하계동, 660세대, 1988년 입주), 하계현대(하계동, 730세대, 1997년 입주), 공릉풍림아이원(공릉동, 1,601세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 하계현대 10억 3,000만원, 학여울청구 9억 9,000만원, 공릉풍림아이원 9억 7,500만원으로 학여울청구가 하계현대보다 3.9% 낮았고, 2017년 이후 청구(284)와의 반기 맞대결은 0승 0패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기학여울청구청구(284)하계현대공릉풍림아이원
24년 상반기7억 8,000만-8억 5,500만7억 7,500만
24년 하반기8억 3,000만-8억 7,500만7억 9,900만
25년 상반기8억 5,000만-8억 5,000만8억 1,850만
25년 하반기8억 8,800만-8억 8,750만8억 2,775만
26년 상반기8억 8,000만-9억 2,000만8억 9,350만
26년 하반기9억 9,000만-10억 3,000만9억 7,500만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

학여울청구 시세 10년 흐름

학여울청구 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 4,296만원에서 2026년 11월 10억 3,179만원으로 10년간 +132.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 10억 3,286만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +17.4%, 3년 +28.9%, 5년 +7.2%, 전세가율 62.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

노원구 아파트 경매 물건

학여울청구 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 노원구 7건, 서울 480건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 대부분의 단지보다 주차가 그나마 수월함

    캡쿤 · 2023.04

  • 학생이 살기에는 좋으나 다른 서울의 중심지의 접근이 좋은편은아님.

    BEINGANDTIMES · 2023.02

  • 월계역 가까워 좋음. 지하주차장

    캡쿤 · 2023.02

  • 더블역세권...초중이 단지 바로 앞에...수변 공원이 단지 옆에...

    사무엘#120 · 2022.09

  • 1호선 월계역 육교만 건너면 이용가능 노원구에 지하주차장 있는 단지가 많지 않은데 보유함.

    캡쿤 · 2022.08

  • 현재 학여울청구 거주민입니다. 학여울청구는 현재 리모델링사업검토중으로 건설사자문을 받으며 추진중에 있습니다 아직 초기단계로 사전동의율은 40프로정도입니다

    또또할멈 · 2022.04

  • 월계역, 하계역 둘다 도보이용 가능, 중랑천, 수영장, 종합병원등 주요시설이 다 인근에 있어서 살기좋아요

    런던타운 · 2022.04

  • 동북선 개통이 되면 지하철 3개노선(1호선,7호선,동북선) 이용이 가능한 아파트이며, 중평초, 중평중의 좋은 학군과 은향사거리 학원도 이용가능 한 곳입니다. 리모델링 추진하고 있는 대단지입니다.

    동동구리 · 2022.03
주민 이야기 1개 더 보기

  • 월계역 다리 생긴게 신의 한 수 1호선 직빵

    sj#757 · 2021.05

자주 묻는 질문

학여울청구 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
학여울청구 32평 매매 최근 실거래가는 10억 4,000만(2026.10.06 계약, 17층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 10억(중층)입니다.
학여울청구 32평 적정 호가는 얼마인가요?
학여울청구 32평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 10.6억~11억, 중층(7~12층) 11.1억~11.3억, 고층(13~18층) 11.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1XSXTQ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
학여울청구 32평 보유세는 얼마인가요?
학여울청구 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 275만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
학여울청구 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 학여울청구 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 4,322만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 3,179만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
학여울청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
학여울청구에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.8개월이 걸립니다(노원구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
학여울청구의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 노원 1호 리모델링을 향한 잰걸음, 1,476세대가 만드는 거래 체력, 월계·하계 더블 역세권이고, 남은 숙제는 조합 설립이라는 다음 관문, 분담금 방정식은 아직 미지수, 강남까지 걸리는 시간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1XSXTQ?section=reason 에 있습니다.
학여울청구는 하계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
학여울청구는 하계동 아파트 16곳 중 평당 시세 6위(평당 3,224만원)입니다. 하계동에서 가장 비싼 아파트는 현대,우성(평당 3,968만원)입니다.
학여울청구 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 학여울청구의 라이벌 단지는 청구(284)(하계동, 660세대, 1988년 입주), 하계현대(하계동, 730세대, 1997년 입주), 공릉풍림아이원(공릉동, 1,601세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 하계현대 10억 3,000만원, 학여울청구 9억 9,000만원, 공릉풍림아이원 9억 7,500만원으로 학여울청구가 하계현대보다 3.9% 낮았고, 2017년 이후 청구(284)와의 반기 맞대결은 0승 0패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
학여울청구 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
학여울청구 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 4,296만원에서 2026년 11월 10억 3,179만원으로 10년간 +132.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 10억 3,286만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +17.4%, 3년 +28.9%, 5년 +7.2%, 전세가율 62.6%.
학여울청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 6.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 7억입니다.
학여울청구 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
학여울청구는 하계동에 위치한 1,476세대 대단지 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.
학여울청구 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울중현초등학교, 불암중학교, 대진고등학교가 있습니다.
학여울청구 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 학여울어린이집 (12m), 청구어린이집 (13m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 필치과의원 (111m), 노원두물마루 커피&스낵 (216m)이 있습니다. 교통 시설로는 월계역 (314m), 월계역 (334m)이 있습니다.

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