하계동 하계청구(279) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하계청구(279)
하계청구(279)

하계청구(279)

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
49평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    하계역(동북선)
    290m
  • A
    재건축
    하계장미
    326m
  • A
    재건축
    하계현대우성
    477m
  • A
    재건축
    극동.건영.벽산
    595m
  • S
    지하철
    서울시립과학관역(동북선)
    724m
더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
하계청구(279) 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울연촌초
    서울 상위 28%
    3분 / 0.2km
  • S
    상명중
    서울 상위 14%
    1.7km
  • S
    대진고
    서울 상위 14%
    서울대 12
    0.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
28명
자료 보유 3개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울연촌초등학교
A
상위 28%
 3분 / 0.2km
한천중학교
A
상위 49%
0.4km
대진고등학교
서울대 12
S
상위 14%
0.5km
하계중학교
A
상위 35%
0.7km
혜성여자고등학교
B
상위 65%
0.8km
더보기
환경
거주점수
좋음
79점
교통
70점
보통
생활
78점
좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT하계동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
하계동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
하계동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
하계동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
하계동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

하계청구(279) 한눈에 보기

하계청구(279)는 하계동에 위치한 80세대 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.

하계청구(279) 49평(전용 133.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 8.7억, 중층(2~2층) 9.2억, 고층(3~4층) 9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하계청구(279) 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,650만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 청솔창의어린이집 (40m), 을지피아노교습소 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 청구빌라.연촌초등학교 (86m), 청구빌라.연촌초등학교 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페마레 (115m), 카페다온 (126m)이 있습니다.

하계청구(279) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 하계청구(279) 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 5,096만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 5,936만보다 1.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

하계청구(279) 단지 정보

세대수
80세대
입주
1996.09 (31년차)
층수
4~4층
주차
42대 (세대당 0.53대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)청구
평형
38·39·40·42·46·48·49·50·52평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
38평5억 3,107만3억 3,469만
39평5억 3,064만3억 3,492만
40평5억 3,128만3억 3,561만
42평5억 3,333만3억 3,951만
46평5억 4,545만3억 5,318만
48평5억 5,800만3억 7,012만
49평5억 5,936만3억 7,092만
50평5억 6,057만3억 7,010만
52평5억 8,341만3억 7,948만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 단지 전체 매물 3건 (노원구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동4층 · 20세대——
201동4층 · 20세대동향—
301동4층 · 12세대——
302동4층 · 8세대——
401동4층 · 20세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울연촌초등학교165m서울 상위 28%
한천중학교355m서울 상위 49%
하계중학교743m서울 상위 35%
대진고등학교520m서울 상위 14% · 서울대 합격 12명(2024학년도)
혜성여자고등학교784m서울 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

하계청구(279) 49평 적정 호가는 얼마인가요?
하계청구(279) 49평(전용 133.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 8.7억, 중층(2~2층) 9.2억, 고층(3~4층) 9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4sggMk?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
하계청구(279) 49평 보유세는 얼마인가요?
하계청구(279) 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,650만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
하계청구(279) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 하계청구(279) 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 5,096만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 5,936만보다 1.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
하계청구(279) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 38평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.3억입니다. 40평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.3억입니다. 42평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.3억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.5억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.7억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.7억입니다. 50평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.7억입니다. 52평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.7억입니다.
하계청구(279) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
하계청구(279)는 하계동에 위치한 80세대 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.
하계청구(279) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울연촌초등학교, 공릉중학교, 대진고등학교가 있습니다.
하계청구(279) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 청솔창의어린이집 (40m), 을지피아노교습소 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 청구빌라.연촌초등학교 (86m), 청구빌라.연촌초등학교 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페마레 (115m), 카페다온 (126m)이 있습니다.

노원구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

하계동 다른 아파트

주변 아파트 4곳 더 보기
지도 보기