장미 17평 적정 호가는 얼마인가요?

장미 17평(전용 42.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1XAlgt?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

장미 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

장미에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.5개월이 걸립니다(검단구 평균 17.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

장미 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 16평형의 매매 시세는 9천, 전세는 7천입니다. 17평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 6.7천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.6천입니다.

장미 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천금곡초등학교, 검단중학교, 검단고등학교가 있습니다.

장미에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 17평 감정가 1억 2700만원 입찰일 2026-10-21T00:00:00+00:00.

마전동 장미 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장미

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

17평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

17평(전용 12평)
1억 2700만원~
입찰일 2일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

왕길 도시개발구역
939m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

장미 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천금곡초
인천 상위 62%
15분 / 0.7km
A
마전중
인천 상위 42%
1.1km
B
인천마전고
인천 상위 69%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
검단중학교	B 상위 59%	0.3km
검단고등학교	C 상위 84%	0.6km
인천마전고등학교	B 상위 69%	0.7km
인천금곡초등학교	B 상위 62%	15분 / 0.7km
마전중학교	A 상위 42%	1.1km

환경

거주점수

유의

56점

교통

66점

보통

생활

50점

매우유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

장미 한눈에 보기

장미는 마전동에 위치한 260세대 아파트로, 1990.10 입주한 37년차 단지입니다.

장미 17평 매매 최근 실거래가는 1억 800만(2026.09.20 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 9,500만(4층)입니다.

장미 17평(전용 42.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 무지개유치원 (142m), 꿈이있는아이뜰어린이집 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성운체육관 (168m), 승룡제일체육관 (174m)이 있습니다. 교통 시설로는 검단농협 (390m), 검단노인복지관 (402m)이 있습니다.

장미 단지 정보

세대수: 260세대
입주: 1990.10 (37년차)
층수: 5~5층
용적률: 141%
건폐율: 29%
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 16·17·22평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	9,024만	7,080만
17평	9,992만	6,788만
22평	1억 3,433만	9,662만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.20	—	4층	1억 800만
2026.06.25	103동	1층	9,700만
2026.03.10	102동	2층	1억 2,000만
2026.03.07	101동	1층	9,200만
2026.01.27	103동	1층	9,900만
2025.11.30	104동	5층	1억
2025.10.30	103동	2층	1억 1,900만
2025.10.25	104동	5층	8,800만
2025.09.26	102동	4층	9,800만
2025.06.12	104동	2층	1억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

17평 매매 매물 4건 · 최저 9,500만 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 2,000만
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.5개월 (검단구 평균 17.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동, 102동
선호 층 2~2층
향 남서향 3개 동 · 남향 2개 동 · 북동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	5층 · 40세대	남향	26.03.07 17평 1층 9,200만
102동로열	5층 · 40세대	남서향	26.09.20 17평 4층 1억 800만(동 추정)
103동로열	5층 · 40세대	남서향	26.06.25 17평 1층 9,700만
104동	5층 · 40세대	남향	25.11.30 17평 5층 1억
105동	5층 · 50세대	북동향	26.07.04 16평 2층 1억
106동	5층 · 50세대	남서향	24.04.15 22평 5층 1억 4,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천금곡초등학교	734m	인천 상위 62%
검단중학교	308m	인천 상위 59%
마전중학교	1.1km	인천 상위 42%
검단고등학교	585m	인천 상위 84%
인천마전고등학교	664m	인천 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

장미 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 장미 17평 매매 최근 실거래가는 1억 800만(2026.09.20 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 9,500만(4층)입니다.
장미 17평 적정 호가는 얼마인가요?: 장미 17평(전용 42.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1XAlgt?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
장미 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 장미에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.5개월이 걸립니다(검단구 평균 17.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
장미 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 16평형의 매매 시세는 9천, 전세는 7천입니다. 17평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 6.7천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.6천입니다.
장미 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 장미는 마전동에 위치한 260세대 아파트로, 1990.10 입주한 37년차 단지입니다.
장미 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천금곡초등학교, 검단중학교, 검단고등학교가 있습니다.
장미 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 무지개유치원 (142m), 꿈이있는아이뜰어린이집 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성운체육관 (168m), 승룡제일체육관 (174m)이 있습니다. 교통 시설로는 검단농협 (390m), 검단노인복지관 (402m)이 있습니다.
장미에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 17평 감정가 1억 2700만원 입찰일 2026-10-21T00:00:00+00:00.

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