Gangnam The Sharp Forest · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Gangnam The Sharp Forest 概览

Gangnam The Sharp Forest · 首尔 江南区 Suseo-dong · 400户 · 竣工 2016.07。

Gangnam The Sharp Forest · 46 韩国坪（约152.1 m²）：最近成交价 3,200,000,000 韩元（合同日期 2026.06.05，10层）；最低挂牌价 3,290,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Gangnam The Sharp Forest 46韩国坪（套内124.58m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜3层 32.45亿韩元–33.3亿韩元；4〜6层 33.45亿韩元–33.8亿韩元；7〜9层 33.95亿韩元。急售水平约从31.45亿韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Gangnam The Sharp Forest 46韩国坪时，2026年保有税约为717万韩元（财产税 456万韩元、综合房地产税 261万韩元）。基于2026年公示价格20.62亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 28.72亿韩元；全租押金估算 14.49亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 29.58亿韩元；全租押金估算 15.87亿韩元。 54 韩国坪（178.5 m²）：买卖估算行情 36.04亿韩元；全租押金估算 18.9亿韩元。 61 韩国坪（201.7 m²）：买卖估算行情 38.93亿韩元；全租押金估算 23.44亿韩元。

附近学校：首尔 Wangbuk 小学、Daewang 初中、首尔 世宗 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Gangnam The Sharp Forest · 46 韩国坪（约152.1 m²）：最近成交价 3,200,000,000 韩元（合同日期 2026.06.05，10层）；最低挂牌价 3,290,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Gangnam The Sharp Forest · 首尔 江南区 Suseo-dong · 400户 · 竣工 2016.07。

各面积档位的行情是多少？

43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 28.72亿韩元；全租押金估算 14.49亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 29.58亿韩元；全租押金估算 15.87亿韩元。 54 韩国坪（178.5 m²）：买卖估算行情 36.04亿韩元；全租押金估算 18.9亿韩元。 61 韩国坪（201.7 m²）：买卖估算行情 38.93亿韩元；全租押金估算 23.44亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Wangbuk 小学、Daewang 初中、首尔 世宗 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Gangnam The Sharp Forest 46韩国坪（套内124.58m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜3层 32.45亿韩元–33.3亿韩元；4〜6层 33.45亿韩元–33.8亿韩元；7〜9层 33.95亿韩元。急售水平约从31.45亿韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Gangnam The Sharp Forest 46韩国坪时，2026年保有税约为717万韩元（财产税 456万韩元、综合房地产税 261万韩元）。基于2026年公示价格20.62亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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