초월읍 힐스테이트초월역1BL 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B공사초월 체육문화복합센터368m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
C도곡초경기 상위 76%8분 / 0.4km
B초월중경기 상위 69%0.2km- 2km 안에 고등학교가 없어요
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
초월읍 힐스테이트초월역1BL는 591세대(2024.06 입주), 24평 최근 실거래 4억 5,500만(2026.09.12, 15층) — 2026.11.14 기준.
힐스테이트초월역1BL 단지 정보
- 세대수
- 591세대
- 입주
- 2024.06 (3년차)
- 층수
- 12~20층
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 787대 (세대당 1.33대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대엔지니어링(주)
- 평형
- 24·30·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 30평 | 5억 1,958만 | 3억 3,179만 |
| 34평 | 5억 7,378만 | 3억 7,816만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | — | 15층 | 4억 5,500만 |
| 2026.08.25 | 101동 | 13층 | 4억직거래 |
| 2026.04.22 | 101동 | 5층 | 4억 3,000만 |
| 2024.10.09 | — | 2층 | 3억 5,276만 |
| 2024.07.16 | — | 13층 | 3억 8,603만 |
| 2024.07.12 | — | 8층 | 3억 9,709만 |
| 2024.07.08 | — | 14층 | 4억 369만 |
| 2024.07.01 | — | 8층 | 3억 9,272만 |
| 2024.06.27 | — | 13층 | 3억 9,769만 |
| 2024.06.09 | — | 20층 | 4억 975만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 5건 · 최저 4억 9,000만 · 중간 5억 · 최고 5억 1,000만
- 단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.8개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 16~19층
- 향 남동향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동동 | 20층 · 89세대 | — | 26.09.12 24평 15층 4억 5,500만(동 추정) |
| 102동동 | 20층 · 89세대 | — | 26.08.26 30평 7층 5억 500만 |
| 103동동 | 20층 · 74세대 | — | 26.10.14 34평 11층 5억 6,500만(동 추정) |
| 104동동 | 18층 · 67세대 | — | 26.10.05 30평 11층 5억 2,500만(동 추정) |
| 105동동 | 12층 · 44세대 | — | 26.10.28 30평 11층 5억 2,500만(동 추정) |
| 106동동 | 20층 · 76세대 | 남동향 | 26.04.29 34평 7층 5억 6,000만 |
| 107동동 | 20층 · 76세대 | 남동향 | 26.07.11 34평 2층 5억 4,000만 |
| 108동동 | 20층 · 76세대 | 남동향 | 26.08.14 34평 19층 5억 8,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 도곡초등학교 | 411m | 경기 상위 76% |
| 선동초등학교 | 1.9km | 경기 상위 76% |
| 초월중학교 | 170m | 경기 상위 69% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 초월읍 아파트 비교
힐스테이트초월역1BL는 초월읍 아파트 22곳 중 평당 시세 2위(평당 1,687만원)입니다. 초월읍에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트초월역2BL(평당 1,722만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 힐스테이트초월역2BL | 506 | 3년 | 1,722만 |
| 2위 | 힐스테이트초월역1BL | 591 | 3년 | 1,687만 |
| 3위 | 초월롯데캐슬 | 398 | 23년 | 1,561만 |
| 4위 | 초월역한라비발디 | 1,108 | 4년 | 1,535만 |
| 5위 | 초월롯데낙천대2단지 | 418 | 23년 | 1,529만 |
| 6위 | 초월역모아미래도파크힐스 | 587 | 7년 | 1,395만 |
| 7위 | 쌍용더플래티넘광주 | 873 | 5년 | 1,394만 |
| 8위 | 초월역동광뷰엘 | 378 | 22년 | 1,024만 |
| 9위 | 초월e-편한세상2단지 | 296 | 20년 | 1,006만 |
| 10위 | 광주산이벽산블루밍 | 516 | 23년 | 1,002만 |
| 11위 | 초월e-편한세상1단지 | 266 | 20년 | 982만 |
| 12위 | 광주초월동광모닝스카이2차 | 80 | 18년 | 967만 |
| 13위 | 산이대주파크빌 | 505 | 23년 | 861만 |
| 14위 | 대주피오레 | 434 | 20년 | 838만 |
| 15위 | 우림푸른마을 | 486 | 28년 | 830만 |
| 16위 | 도평신일 | 358 | 27년 | 789만 |
| 17위 | 광주세광엔리치빌1차 | 338 | 25년 | 779만 |
| 18위 | 신일드림빌 | 360 | 25년 | 764만 |
| 19위 | 도평우림퓨전빌1차 | 477 | 25년 | 739만 |
| 20위 | 햇빛마을코아루 | 363 | 27년 | 733만 |
| 21위 | 도평우림2단지 | 261 | 25년 | 715만 |
| 22위 | 광주초월금강아미움 | 296 | 23년 | 660만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
힐스테이트초월역1BL 라이벌 단지
리치고가 고른 힐스테이트초월역1BL의 라이벌 단지는 힐스테이트초월역2BL(초월읍, 506세대, 2024년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 힐스테이트초월역1BL 5억 7,250만원, 힐스테이트초월역2BL 5억 6,500만원으로 힐스테이트초월역1BL가 1.3% 앞섰고, 2017년 이후 힐스테이트초월역2BL와의 반기 맞대결은 4승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 힐스테이트초월역1BL | 힐스테이트초월역2BL |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | - |
| 24년 하반기 | 5억 7,500만 | - |
| 25년 상반기 | 5억 8,900만 | 5억 2,000만 |
| 25년 하반기 | 5억 9,500만 | 5억 5,650만 |
| 26년 상반기 | 5억 6,000만 | 5억 5,500만 |
| 26년 하반기 | 5억 7,250만 | 5억 6,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
광주시 아파트 경매 물건
힐스테이트초월역1BL 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 광주시 17건, 경기 891건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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