힐스테이트초월역1BL 34평 적정 호가는 얼마인가요?

힐스테이트초월역1BL 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(2~6층) 5.7억~5.9억, 중층(7~13층) 5.9억, 고층(14~20층) 5.9억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1WAGtb?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

힐스테이트초월역1BL 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

힐스테이트초월역1BL에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.3개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

힐스테이트초월역1BL 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 30평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.7억입니다.

힐스테이트초월역1BL 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 도곡초등학교, 초월중학교가 있습니다.

초월읍 힐스테이트초월역1BL 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트초월역1BL

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

힐스테이트초월역1BL 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액58,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
도곡초
경기 상위 76%
8분 / 0.4km
B
초월중
경기 상위 69%
0.2km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
초월중학교	B 상위 69%	0.2km
도곡초등학교	C 상위 76%	8분 / 0.4km
선동초등학교	C 상위 76%	1.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

68점

교통

65점

보통

생활

62점

보통

교육

69점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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힐스테이트초월역1BL 한눈에 보기

힐스테이트초월역1BL는 초월읍에 위치한 591세대 대단지 아파트로, 2024.06 입주한 3년차 단지입니다.

힐스테이트초월역1BL 34평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.08.14 계약, 19층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 5억 7,740만(8층)입니다.

힐스테이트초월역1BL 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(2~6층) 5.7억~5.9억, 중층(7~13층) 5.9억, 고층(14~20층) 5.9억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 초월역힐스테이트.초월중학교 (34m), 초월역힐스테이트.초월중학교 (42m)이 있습니다. 교육 시설로는 한수학교습소 (59m), 초월힐스1어린이집 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 타임브릿지커피 (419m), 이디야커피 경기광주초월롯데점 (455m)이 있습니다.

힐스테이트초월역1BL 단지 정보

세대수: 591세대
입주: 2024.06 (3년차)
층수: 12~20층
용적률: 199%
건폐율: 16%
주차: 787대 (세대당 1.33대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대엔지니어링(주)
평형: 24·30·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	5억 1,440만	3억 2,617만
34평	5억 7,168만	3억 7,247만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건

계약일	동	층	거래가
2026.08.14	—	19층	5억 8,000만
2026.07.14	108동	13층	5억직거래
2026.07.11	107동	2층	5억 4,000만
2026.06.06	103동	17층	5억 7,000만
2026.04.29	106동	7층	5억 6,000만
2026.04.20	108동	15층	5억 4,000만
2026.03.17	107동	5층	5억 8,550만직거래
2025.12.23	—	6층	5억 7,300만
2025.09.05	107동	17층	5억 9,500만
2025.04.21	106동	11층	5억 8,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 23건 · 최저 5억 6,500만 · 중간 6억 · 최고 7억
단지 전체 매물 38건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.3개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 16~19층
향 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동동	20층 · 89세대	—	26.09.12 24평 15층 4억 5,500만(동 추정)
102동동	20층 · 89세대	—	26.08.26 30평 7층 5억 500만(동 추정)
103동동	20층 · 74세대	—	26.08.14 34평 19층 5억 8,000만(동 추정)
104동동	18층 · 67세대	—	26.09.19 30평 10층 5억 1,800만(동 추정)
105동동	12층 · 44세대	—	25.06.11 30평 12층 5억 400만
106동동	20층 · 76세대	남동향	26.04.29 34평 7층 5억 6,000만
107동동	20층 · 76세대	남동향	26.07.11 34평 2층 5억 4,000만
108동동	20층 · 76세대	남동향	26.07.14 34평 13층 5억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
도곡초등학교	411m	경기 상위 76%
선동초등학교	1.9km	경기 상위 76%
초월중학교	170m	경기 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

힐스테이트초월역1BL 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 힐스테이트초월역1BL 34평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.08.14 계약, 19층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 5억 7,740만(8층)입니다.
힐스테이트초월역1BL 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 힐스테이트초월역1BL 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(2~6층) 5.7억~5.9억, 중층(7~13층) 5.9억, 고층(14~20층) 5.9억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1WAGtb?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
힐스테이트초월역1BL 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 힐스테이트초월역1BL에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.3개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
힐스테이트초월역1BL 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 30평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.7억입니다.
힐스테이트초월역1BL 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 힐스테이트초월역1BL는 초월읍에 위치한 591세대 대단지 아파트로, 2024.06 입주한 3년차 단지입니다.
힐스테이트초월역1BL 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 도곡초등학교, 초월중학교가 있습니다.
힐스테이트초월역1BL 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 초월역힐스테이트.초월중학교 (34m), 초월역힐스테이트.초월중학교 (42m)이 있습니다. 교육 시설로는 한수학교습소 (59m), 초월힐스1어린이집 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 타임브릿지커피 (419m), 이디야커피 경기광주초월롯데점 (455m)이 있습니다.

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