문래동6가 현대1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대1차 한눈에 보기

현대1차는 문래동6가에 위치한 264세대 아파트로, 1986.12 입주한 41년차 단지입니다.

현대1차 30평 매매 최근 실거래가는 12억 5,000만(2026.09.10 계약, 4층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 12억 7,000만(중층)입니다.

현대1차 30평(전용 79.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 12억~12.5억, 중층(6~10층) 12.6억~12.7억, 고층(11~15층) 12.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,351만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 자연어린이집 (4m), 지구미술교습소 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 문래중학교 (169m), 문래중학교 (186m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세우수의원 (191m), 써니테라스 (247m)이 있습니다.

현대1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 현대1차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 2,498만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 12억 59만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 재건축 투자로 좋고 실거주하기에도 주차, 백화점, 문화생활 빠지는게 없는 좋은 입지

  능수능란한당구선수 · 2026.02

자주 묻는 질문

현대1차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

현대1차 30평 매매 최근 실거래가는 12억 5,000만(2026.09.10 계약, 4층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 12억 7,000만(중층)입니다.

현대1차 30평 적정 호가는 얼마인가요?

현대1차 30평(전용 79.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 12억~12.5억, 중층(6~10층) 12.6억~12.7억, 고층(11~15층) 12.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1VyjpY?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대1차 30평 보유세는 얼마인가요?

현대1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,351만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

현대1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 현대1차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 2,498만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 12억 59만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대1차에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.5개월이 걸립니다(영등포구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대1차는 문래동6가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

현대1차는 문래동6가 아파트 10곳 중 평당 시세 5위(평당 4,001만원)입니다. 문래동6가에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상문래에듀플라츠(평당 6,162만원)입니다.

현대1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

현대1차 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 822만원에서 2026년 11월 12억 59만원으로 10년간 +194.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 12억 127만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +34.1%, 3년 +53%, 5년 +23.7%, 전세가율 49.8%.

현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 4.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 12억, 전세는 5.9억입니다.

현대1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

현대1차는 문래동6가에 위치한 264세대 아파트로, 1986.12 입주한 41년차 단지입니다.

현대1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울영문초등학교, 당산서중학교, 관악고등학교가 있습니다.

현대1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 자연어린이집 (4m), 지구미술교습소 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 문래중학교 (169m), 문래중학교 (186m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세우수의원 (191m), 써니테라스 (247m)이 있습니다.

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