미아동 SK북한산시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

SK북한산시티 한눈에 보기

SK북한산시티는 미아동에 위치한 3,830세대 대단지 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.

SK북한산시티 33평 매매 최근 실거래가는 9억 2,000만(2026.11.09 계약, 20층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 8억(저층)입니다.

SK북한산시티 33평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 8.7억~9.5억, 중층(9~16층) 9억~9.6억, 고층(17~25층) 9.1억~9.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

SK북한산시티 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,847만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립햇님어린이집 (43m), 구립튼튼어린이집 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 추재학이비인후과의원 (174m), 이기영내과의원 (178m)이 있습니다. 교통 시설로는 SK아파트.벽산아파트상가 (208m), 삼각산동SK아파트북한산시티미양초등학교 (209m)이 있습니다.

SK북한산시티 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 SK북한산시티 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 796만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 9,646만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 혹시 초등학교나 중학교 아이들 분위기 어떨까요..공부는 크게 상관없는데 전학이라 교우관계가 걱정되네요

  으스스한현압축원 · 2026.03

• 혹시 겨울 영하권때 세탁실 배수관이 얼어서 세탁기 못돌리나요?

  김개미 · 2025.09

• 연식과 층간소음 문제가 있음

  으리으리한장군 · 2024.11

• 살기좋고 초 중 가깝고 초등 1학년 아이가 혼자서도 등교가능한 안전 아파트 예요.

  헤매네 · 2023.06

• 북한산 둘레길과 접한 아파트

  보리누리 · 2023.06

• 가격대비 좋은 아파트입니다

  장현민#92 · 2023.05

• 겨울에 눈이 많이 내리면 차량 통행과 도보로 걷는 것이 힘들지는 않나요?

  잔소리하는립스틱 · 2023.05

• 도로 건너지 않고 초등학교, 중학교를 갈 수 있는 아이키우기에 가장 적합한 곳 입니다. 신혼에게 강추해요!!

  소이치로 · 2023.04

자주 묻는 질문

SK북한산시티 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

SK북한산시티 33평 매매 최근 실거래가는 9억 2,000만(2026.11.09 계약, 20층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 8억(저층)입니다.

SK북한산시티 33평 적정 호가는 얼마인가요?

SK북한산시티 33평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 8.7억~9.5억, 중층(9~16층) 9억~9.6억, 고층(17~25층) 9.1억~9.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1VlpcD?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

SK북한산시티 33평 보유세는 얼마인가요?

SK북한산시티 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,847만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

SK북한산시티 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 SK북한산시티 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 796만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 9,646만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

SK북한산시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

SK북한산시티에는 지금 매물이 96건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.3개월이 걸립니다(강북구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

SK북한산시티의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 강북 최대급 3,830세대, 대단지다운 손바뀜 두께, 솔샘역·초품아·재개발 258m이고, 남은 숙제는 언덕이 남긴 동선 숙제, 20년 차 공용부 정비, 정비 시계는 아직 초입입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1VlpcD?section=reason 에 있습니다.

SK북한산시티는 미아동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

SK북한산시티는 미아동 아파트 26곳 중 평당 시세 13위(평당 2,716만원)입니다. 미아동에서 가장 비싼 아파트는 북서울자이폴라리스(평당 4,851만원)입니다.

SK북한산시티 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

SK북한산시티 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 9,957만원에서 2026년 11월 8억 9,646만원으로 10년간 +124.4% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +26.9%, 3년 +35.2%, 5년 +5%, 전세가율 59.1%.

SK북한산시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 4.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 5.2억입니다. 43평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6.2억입니다.

SK북한산시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

SK북한산시티는 미아동에 위치한 3,830세대 대단지 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.

SK북한산시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울미양초등학교, 성암여자중학교, 계성고등학교가 있습니다.

SK북한산시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 구립햇님어린이집 (43m), 구립튼튼어린이집 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 추재학이비인후과의원 (174m), 이기영내과의원 (178m)이 있습니다. 교통 시설로는 SK아파트.벽산아파트상가 (208m), 삼각산동SK아파트북한산시티미양초등학교 (209m)이 있습니다.

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