문흥동 대주맨션1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대주맨션1차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
14평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 25평(전용 18평)
    9500만원~
    입찰일 -271일 남음
    자세히
  • 25평(전용 18평)
    9600만원~
    입찰일 9일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대주맨션1차 14평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액5,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    무등초
    전남광주 상위 44%
    9분 / 0.4km
  • S
    광주동신중
    전남광주 상위 16%
    1.3km
  • S
    광주동신고
    전남광주 상위 7%
    서울대 수시 합격 3
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
문화중학교
B
상위 69%
0.4km
무등초등학교
A
상위 44%
 9분 / 0.4km
신광중학교
S
상위 21%
0.6km
문정여자고등학교
C
상위 93%
1.0km
각화중학교
S
상위 24%
1.1km
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환경
거주점수
유의
54점
교통
42점
매우유의
생활
46점
매우유의
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81점
매우좋음
전체
교통
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정정 및 요청문의

대주맨션1차 한눈에 보기

대주맨션1차는 문흥동에 위치한 676세대 대단지 아파트로, 1988.02 입주한 39년차 단지입니다.

대주맨션1차 14평 매매 최근 실거래가는 5,600만(2026.08.04 계약, 8층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4,900만(11층)입니다.

대주맨션1차 14평(전용 37.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 4.8천~5.1천, 중층(5~8층) 5.1천~5.2천, 고층(9~13층) 5.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대주맨션1차 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,235만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대원작은도서관 (34m), 엠(M)수학전문학원 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 문흥대주점 (122m), 컴포즈커피 광주문흥대주점 (197m)이 있습니다. 교통 시설로는 문흥고가 (243m), 문흥고가 (279m)이 있습니다.

대주맨션1차 단지 정보

세대수
676세대
입주
1988.02 (39년차)
층수
13~13층
용적률
296%
건폐율
24%
주차
350대 (세대당 0.51대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대주건설(주)
평형
12·14·20·24·25·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
12평4,266만3,730만
14평5,002만4,760만
20평6,892만6,276만
24평8,623만7,679만
25평8,658만7,678만
30평1억 1,422만9,384만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

14평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.2%

계약일동층거래가
2026.08.04102동8층5,600만
2026.07.14102동9층4,000만
2026.07.13102동4층6,200만
2026.06.20103동9층3,800만
2026.05.14102동12층4,400만
2025.11.01102동13층4,900만
2025.10.23102동10층6,000만직거래
2025.09.26102동11층5,000만
2025.08.23103동13층5,700만
2025.07.24103동13층4,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 14평 매매 매물 6건 · 최저 4,900만 · 중간 5,200만 · 최고 7,000만
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.2개월 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 8~11층
  • 향 남동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열13층 · 195세대남동향26.09.28 20평 3층 7,000만
102동13층 · 260세대남동향26.10.06 20평 12층 7,000만
103동13층 · 221세대남동향26.06.20 14평 9층 3,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
무등초등학교431m전남광주 상위 44%
문화중학교397m전남광주 상위 69%
신광중학교585m전남광주 상위 21%
문정여자고등학교1.0km전남광주 상위 93%
광주동신고등학교1.4km전남광주 상위 7% · 서울대 수시 합격 3명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대주맨션1차 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대주맨션1차 14평 매매 최근 실거래가는 5,600만(2026.08.04 계약, 8층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4,900만(11층)입니다.
대주맨션1차 14평 적정 호가는 얼마인가요?
대주맨션1차 14평(전용 37.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 4.8천~5.1천, 중층(5~8층) 5.1천~5.2천, 고층(9~13층) 5.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1VgOsB?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대주맨션1차 14평 보유세는 얼마인가요?
대주맨션1차 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,235만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대주맨션1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대주맨션1차에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.2개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대주맨션1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 12평형의 매매 시세는 4.2천, 전세는 3.7천입니다. 14평형의 매매 시세는 5천, 전세는 4.7천입니다. 20평형의 매매 시세는 6.8천, 전세는 6.2천입니다. 24평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 7.6천입니다. 25평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 7.6천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.3천입니다.
대주맨션1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대주맨션1차는 문흥동에 위치한 676세대 대단지 아파트로, 1988.02 입주한 39년차 단지입니다.
대주맨션1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 무등초등학교, 각화중학교, 광주동신고등학교가 있습니다.
대주맨션1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 대원작은도서관 (34m), 엠(M)수학전문학원 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 문흥대주점 (122m), 컴포즈커피 광주문흥대주점 (197m)이 있습니다. 교통 시설로는 문흥고가 (243m), 문흥고가 (279m)이 있습니다.
대주맨션1차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 9500만원 입찰일 2026-01-21T00:00:00+00:00. 25평 감정가 9600만원 입찰일 2026-10-28T00:00:00+00:00.

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