대우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대우에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(연수구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대우 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 36평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다.

대우 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천중앙초등학교, 선학중학교, 연수고등학교가 있습니다.

연수동 대우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대우

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

45평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

대우 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액38,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인천중앙초
인천 상위 41%
3분 / 0.1km
S
연성중
인천 상위 23%
1.3km
A
연수고
인천 상위 37%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
연수중학교	B 상위 61%	0.1km
인천중앙초등학교	A 상위 41%	3분 / 0.1km
인천중학교	B 상위 66%	0.5km
인천여자고등학교	C 상위 96%	0.6km
연화중학교	B 상위 52%	0.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

66점

교통

75점

좋음

생활

58점

유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

대우 한눈에 보기

대우는 연수동에 위치한 390세대 아파트로, 1992.06 입주한 35년차 단지입니다.

대우 45평 매매 최근 실거래가는 3억 8,700만(2026.09.02 계약, 15층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(5층)입니다.

대우 45평(전용 127.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 4.2억~4.5억, 중층(6~10층) 4.5억~4.6억, 고층(11~15층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대우 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,193만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 대우아파트 (91m), 대우아파트 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 연수중학교 (138m), 인천중앙초등학교 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인천적십자병원 (197m), 경인권역재활병원 (213m)이 있습니다.

대우 단지 정보

세대수: 390세대
입주: 1992.06 (35년차)
층수: 15~15층
용적률: 208%
건폐율: 18%
주차: 412대 (세대당 1.05대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)대우
평형: 36·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
36평	3억 9,087만	2억 9,182만
45평	4억 73만	3억 1,297만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.02	—	15층	3억 8,700만
2026.08.24	1동	10층	4억
2026.02.05	1동	9층	4억 2,500만
2025.03.15	2동	3층	4억 1,500만
2025.01.16	1동	3층	4억
2024.09.02	1동	7층	4억 3,000만
2024.08.15	1동	4층	3억 6,500만
2024.05.10	2동	6층	4억 3,000만
2024.05.02	2동	9층	4억 1,000만
2024.03.04	2동	1층	4억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

45평 매매 매물 4건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 4,000만 · 최고 4억 6,000만
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16개월 (연수구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 5동
선호 층 9~14층
향 남동향 4개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 60세대	남동향	26.09.02 45평 15층 3억 8,700만(동 추정)
2동	15층 · 60세대	남동향	25.03.15 45평 3층 4억 1,500만
3동	15층 · 60세대	남동향	26.02.02 36평 9층 3억 9,000만
4동	15층 · 60세대	남동향	25.04.24 36평 13층 3억 9,000만
5동로열	15층 · 60세대	남서향	26.03.21 36평 8층 3억 9,500만
6동	15층 · 90세대	남서향	26.02.07 36평 10층 4억 1,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천중앙초등학교	144m	인천 상위 41%
연수중학교	138m	인천 상위 61%
인천중학교	469m	인천 상위 66%
인천여자고등학교	576m	인천 상위 96%
연수고등학교	918m	인천 상위 37%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

도서관 공원 등 가까워서 살기좋아요~
TQLD · 2023.04
공원 도서관 학교 병원 옆에 있는 조용한 아파트
싸박 · 2022.05

자주 묻는 질문

대우 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대우 45평 매매 최근 실거래가는 3억 8,700만(2026.09.02 계약, 15층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(5층)입니다.
대우 45평 적정 호가는 얼마인가요?: 대우 45평(전용 127.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 4.2억~4.5억, 중층(6~10층) 4.5억~4.6억, 고층(11~15층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대우 45평 보유세는 얼마인가요?: 대우 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,193만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대우에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(연수구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대우 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 36평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다.
대우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대우는 연수동에 위치한 390세대 아파트로, 1992.06 입주한 35년차 단지입니다.
대우 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천중앙초등학교, 선학중학교, 연수고등학교가 있습니다.
대우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 대우아파트 (91m), 대우아파트 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 연수중학교 (138m), 인천중앙초등학교 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인천적십자병원 (197m), 경인권역재활병원 (213m)이 있습니다.

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