대방동 대방현대1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
대방동 대방현대1차는 514세대(1994.08 입주), 29평 최근 실거래 15억 6,000만(2026.10.27, 9층), 매매 시세 15억 1,836만, 리치고 3개월 뒤 예측 15억 4,376만 — 2026.11.07 기준.
대방현대1차 단지 정보
- 세대수
- 514세대
- 입주
- 1994.08 (33년차)
- 층수
- 10~23층
- 용적률
- 351%
- 건폐율
- 32%
- 주차
- 524대 (세대당 1.01대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대건설주식회사
- 평형
- 23·28·29평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 13억 1,804만 | 5억 1,428만 |
| 29평 | 15억 1,836만 | 6억 9,079만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
29평 최근 실거래
최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | — | 9층 | 15억 6,000만 |
| 2026.07.21 | 102동 | 1층 | 14억 5,500만 |
| 2026.06.05 | 101동 | 14층 | 14억 7,800만 |
| 2026.05.14 | 101동 | 1층 | 13억 4,000만 |
| 2026.04.20 | 102동 | 6층 | 14억 8,000만 |
| 2026.04.20 | 101동 | 22층 | 13억 6,000만 |
| 2026.04.08 | 105동 | 3층 | 14억 4,000만 |
| 2026.04.04 | 105동 | 6층 | 13억 1,000만 |
| 2026.02.26 | 103동 | 3층 | 13억 5,000만 |
| 2026.02.14 | 103동 | 16층 | 14억 6,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 29평 매매 매물 8건 · 최저 15억 · 중간 15억 8,000만 · 최고 16억 7,000만
- 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.7개월 (동작구 평균 11.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 101동
- 선호 층 10~22층
- 향 남향 3개 동 · 서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동로열 | 23층 · 138세대 | 남향 | 26.06.05 29평 14층 14억 7,800만 |
| 102동 | 23층 · 138세대 | 남향 | 26.07.21 29평 1층 14억 5,500만 |
| 103동 | 23층 · 106세대 | 서향 | 26.05.14 23평 14층 11억 8,500만 |
| 104동 | 10층 · 40세대 | 남향 | 26.05.12 23평 1층 11억 3,000만 |
| 105동 | 23층 · 92세대 | 서향 | 26.04.08 29평 3층 14억 4,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울영화초등학교 | 499m | 서울 상위 76% |
| 숭의여자중학교 | 551m | 서울 상위 32% |
| 영등포중학교 | 660m | 서울 상위 98% |
| 영등포고등학교 | 592m | 서울 상위 67% |
| 숭의여자고등학교 | 597m | 서울 상위 46% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 대방동 아파트 비교
대방현대1차는 대방동 아파트 15곳 중 평당 시세 4위(평당 5,235만원)입니다. 대방동에서 가장 비싼 아파트는 대방주공2단지(평당 5,895만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 대방주공2단지 | 798 | 32년 | 5,895만 |
| 2위 | 대방e-편한세상1차 | 609 | 24년 | 5,566만 |
| 3위 | 대방대림 | 1,628 | 34년 | 5,536만 |
| 4위 | 대방현대1차 | 514 | 33년 | 5,235만 |
| 5위 | 대방현대2차 | 278 | 28년 | 5,142만 |
| 6위 | 성원 | 487 | 33년 | 5,020만 |
| 7위 | 대방경남아너스빌 | 163 | 21년 | 4,910만 |
| 8위 | 대방신일해피트리 | 130 | 22년 | 4,487만 |
| 9위 | 보라매코오롱하늘채 | 200 | 22년 | 4,244만 |
| 10위 | 한국개나리 | 90 | 30년 | 4,195만 |
| 11위 | 대방e-편한세상2차 | 100 | 24년 | 3,951만 |
| 12위 | 우정 | 206 | 28년 | 3,908만 |
| 13위 | 신한토탈 | 134 | 30년 | 3,057만 |
| 14위 | 리안(도시형) | 84 | 10년 | 1,985만 |
| 15위 | 대방아데나339(도시형) | 149 | 15년 | 1,848만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
대방현대1차 라이벌 단지
리치고가 고른 대방현대1차의 라이벌 단지는 삼환(신길동, 1,174세대, 1997년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 삼환 12억 3,500만원, 대방현대1차 11억 8,500만원으로 대방현대1차가 삼환보다 4% 낮았고, 2017년 이후 삼환와의 반기 맞대결은 7승 8패, 1위가 6번 바뀌었습니다.
| 반기 | 대방현대1차 | 삼환 |
|---|---|---|
| 23년 하반기 | 8억 1,250만 | 8억 4,000만 |
| 24년 상반기 | 8억 5,000만 | 8억 2,500만 |
| 24년 하반기 | 8억 7,250만 | 8억 5,500만 |
| 25년 상반기 | 9억 2,600만 | 8억 7,000만 |
| 25년 하반기 | 10억 4,750만 | 9억 5,000만 |
| 26년 상반기 | 11억 8,500만 | 12억 3,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
대방현대1차 시세 10년 흐름
대방현대1차 29평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 9,140만원에서 2026년 11월 15억 1,836만원으로 10년간 +209% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 15억 2,946만원이며 지금은 최고점 대비 -0.7%입니다. 최근 1년 +18.8%, 3년 +60.7%, 5년 +29.1%, 전세가율 45.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
# 대방역(1호선, 신림선) 5분, 노량진역(9호선) 10분 트리플역세권 및 1분내 버스정류장 # 강남, 종각, 목동, 영등포 등 서울 주요지역 2~30분내 가능한 교통의 중심지 # 여의도 초근접, 여의도 샛강공원 도보15분, 한강공원 도보 25분, 대방동 근린공원 도보 5분 등 최고의 환경 # 바로 옆 노량진 재개발 진행중
혀니파 · 2023.03버스 10초 교통이 편하고 뒤에 공원도 가까워서 살기 좋아요
브리즈리 · 2022.05