대광로제비앙더퍼스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대광로제비앙더퍼스트에는 지금 매물이 58건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.4개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대광로제비앙더퍼스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 32평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.7억입니다.

대광로제비앙더퍼스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 훈민초등학교, 민락중학교, 부용고등학교가 있습니다.

산곡동 대광로제비앙더퍼스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대광로제비앙더퍼스트

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대광로제비앙더퍼스트 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액50,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
훈민초
경기 상위 43%
19분 / 0.9km
A
훈민중
경기 상위 35%
0.6km
A
부용고
경기 상위 48%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
훈민중학교	A 상위 35%	0.6km
훈민초등학교	A 상위 43%	19분 / 0.9km
부용고등학교	A 상위 48%	1.7km
민락중학교	A 상위 38%	1.7km
부용중학교	A 상위 43%	1.7km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

의정부고산 공공주택지구
0m
B
도시

의정부법조타운 공공주택지구
877m

환경

거주점수

보통

69점

교통

44점

매우유의

생활

68점

보통

교육

66점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

대광로제비앙더퍼스트 한눈에 보기

대광로제비앙더퍼스트는 산곡동에 위치한 722세대 대단지 아파트로, 2020.04 입주한 7년차 단지입니다.

대광로제비앙더퍼스트 32평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.09.30 계약, 19층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(13층)입니다.

대광로제비앙더퍼스트 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~8층) 4.9억~5.1억, 중층(9~16층) 5.1억~5.2억, 고층(17~25층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 58건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대광로제비앙더퍼스트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,682만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대광하늘별어린이집 (26m), 고산아띠어린이집 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 의정부고산점 (71m), 고산커피 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 고산대광로제비앙.고산센트레빌아파트 (83m), 고산센트레빌.고산대광로제비앙아파트 (113m)이 있습니다.

대광로제비앙더퍼스트 단지 정보

세대수: 722세대
입주: 2020.04 (7년차)
층수: 8~25층
용적률: 189%
건폐율: 22%
주차: 903대 (세대당 1.25대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)대광건영
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	4억 8,421만	3억 7,573만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 41건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.30	—	19층	5억
2026.09.28	—	15층	4억 8,800만
2026.09.03	—	2층	4억 5,000만
2026.08.31	—	3층	4억 7,500만
2026.08.15	—	12층	4억 8,900만
2026.07.24	—	22층	4억 8,800만
2026.07.20	—	24층	4억 8,700만
2026.07.20	101동	3층	4억 7,000만
2026.06.27	—	6층	5억 1,200만
2026.06.19	—	3층	4억 7,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 58건 · 최저 4억 8,000만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 7억 7,000만
단지 전체 매물 58건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.4개월 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 15~24층
향 남서향 3개 동 · 남향 3개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 95세대	남동향	26.09.28 32평 15층 4억 8,800만(동 추정)
102동	25층 · 98세대	—	26.05.05 32평 13층 4억 8,700만
103동	25층 · 98세대	남동향	26.05.09 32평 3층 4억 6,000만
104동	25층 · 98세대	남서향	26.06.06 32평 5층 4억 7,700만
105동	23층 · 88세대	남서향	26.06.15 32평 10층 5억
106동	22층 · 59세대	남서향	26.08.31 32평 3층 4억 7,500만(동 추정)
107동	24층 · 91세대	남향	26.05.17 32평 8층 4억 9,600만
108동	20층 · 56세대	남향	25.11.02 32평 20층 4억 9,200만
109동	20층 · 39세대	남향	25.09.06 32평 20층 4억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
훈민초등학교	935m	경기 상위 43%
훈민중학교	589m	경기 상위 35%
민락중학교	1.7km	경기 상위 38%
부용고등학교	1.7km	경기 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

상권 가깝고 좋아요~
장쑥 · 2022.09
중심상가옆이라 생활하기 너무 좋아요
약한맘 · 2022.06

자주 묻는 질문

대광로제비앙더퍼스트 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대광로제비앙더퍼스트 32평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.09.30 계약, 19층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(13층)입니다.
대광로제비앙더퍼스트 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 대광로제비앙더퍼스트 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~8층) 4.9억~5.1억, 중층(9~16층) 5.1억~5.2억, 고층(17~25층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 58건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대광로제비앙더퍼스트 32평 보유세는 얼마인가요?: 대광로제비앙더퍼스트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,682만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대광로제비앙더퍼스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대광로제비앙더퍼스트에는 지금 매물이 58건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.4개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대광로제비앙더퍼스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 32평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.7억입니다.
대광로제비앙더퍼스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대광로제비앙더퍼스트는 산곡동에 위치한 722세대 대단지 아파트로, 2020.04 입주한 7년차 단지입니다.
대광로제비앙더퍼스트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 훈민초등학교, 민락중학교, 부용고등학교가 있습니다.
대광로제비앙더퍼스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 대광하늘별어린이집 (26m), 고산아띠어린이집 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 의정부고산점 (71m), 고산커피 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 고산대광로제비앙.고산센트레빌아파트 (83m), 고산센트레빌.고산대광로제비앙아파트 (113m)이 있습니다.

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