남외푸르지오2차 40평 적정 호가는 얼마인가요?

남외푸르지오2차 40평(전용 101.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 5.7억~6.1억, 중층(6~11층) 6.1억~6.3억, 고층(12~17층) 6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1UOhLd?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남외푸르지오2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남외푸르지오2차에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.5개월이 걸립니다(중구 평균 16.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남외푸르지오2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 34평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.4억입니다. 40평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.5억입니다. 50평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.7억입니다.

남외푸르지오2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남외초등학교, 남외중학교, 울산고등학교가 있습니다.

남외동 남외푸르지오2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남외푸르지오2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

40평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

남외푸르지오2차 40평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액60,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
남외초
울산 상위 24%
5분 / 0.2km
A
남외중
울산 상위 33%
0.2km
S
울산고
울산 상위 16%
서울대 수시 합격 1
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남외중학교	A 상위 33%	0.2km
남외초등학교	S 상위 24%	5분 / 0.2km
학성여자고등학교	C 상위 84%	1.1km
약사고등학교	C 상위 93%	1.3km
울산가온고등학교	A 상위 44%	1.4km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

69점

교통

44점

매우유의

생활

66점

보통

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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남외푸르지오2차 한눈에 보기

남외푸르지오2차는 남외동에 위치한 710세대 대단지 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.

남외푸르지오2차 40평 매매 최근 실거래가는 6억 200만(2026.09.10 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억(2층)입니다.

남외푸르지오2차 40평(전용 101.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 5.7억~6.1억, 중층(6~11층) 6.1억~6.3억, 고층(12~17층) 6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남외푸르지오2차 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,366만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸르지오2차행복한어린이집 (30m), 엘리야피아노학원 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 푸르지오2차아파트 (124m), 푸르지오2차아파트 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모메모 (200m), 카페 327 (202m)이 있습니다.

남외푸르지오2차 단지 정보

세대수: 710세대
입주: 2007.07 (20년차)
층수: 13~17층
주차: 1,096대 (세대당 1.54대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)대우건설
평형: 34·40·50평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	5억 7,743만	4억 4,318만
40평	6억 2,088만	4억 5,913만
50평	6억 7,749만	4억 7,532만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

40평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.10	—	4층	6억 200만
2026.08.18	—	10층	6억 3,500만
2026.05.08	209동	14층	6억 2,000만
2026.05.02	207동	7층	6억 2,000만
2026.02.07	207동	13층	6억 2,000만
2025.11.17	201동	5층	6억 1,400만
2025.08.23	209동	9층	6억 1,500만
2025.08.16	207동	4층	6억 500만
2025.07.28	209동	2층	5억 5,000만직거래
2025.05.28	201동	10층	6억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

40평 매매 매물 18건 · 최저 6억 · 중간 6억 2,500만 · 최고 6억 6,000만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.5개월 (중구 평균 16.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 204동
선호 층 11~16층
향 남향 9개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	13층 · 78세대	남향	26.09.10 40평 4층 6억 200만(동 추정)
202동	15층 · 60세대	남향	26.06.10 34평 8층 5억 6,700만
203동	15층 · 58세대	남향	24.03.08 34평 4층 4억 9,000만
204동로열	15층 · 60세대	남향	26.09.12 34평 9층 5억 7,500만(동 추정)
205동	15층 · 58세대	남향	26.06.14 34평 15층 5억 6,000만
206동	17층 · 94세대	남향	25.09.28 50평 3층 6억 8,000만
207동	17층 · 100세대	남향	26.05.02 40평 7층 6억 2,000만
208동	17층 · 100세대	남향	24.11.28 40평 13층 6억 1,500만
209동	17층 · 102세대	남향	26.05.08 40평 14층 6억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
남외초등학교	240m	울산 상위 24%
남외중학교	217m	울산 상위 33%
학성여자고등학교	1.1km	울산 상위 84%
약사고등학교	1.3km	울산 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초등학교 중학교가 가까이 있어서 좋아요
될일은된다 · 2022.12
아이들 키우기는 정말 최고의 위치
따릉 · 2022.11
주변환경이 잘 갖춰져 편리한듯합니다
KMC · 2022.08
초등학교와 중학교가 바로 옆에 있어 너무 좋네요
아들둘^^ · 2022.07

자주 묻는 질문

남외푸르지오2차 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 남외푸르지오2차 40평 매매 최근 실거래가는 6억 200만(2026.09.10 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억(2층)입니다.
남외푸르지오2차 40평 적정 호가는 얼마인가요?: 남외푸르지오2차 40평(전용 101.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 5.7억~6.1억, 중층(6~11층) 6.1억~6.3억, 고층(12~17층) 6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1UOhLd?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남외푸르지오2차 40평 보유세는 얼마인가요?: 남외푸르지오2차 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,366만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남외푸르지오2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 남외푸르지오2차에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.5개월이 걸립니다(중구 평균 16.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
남외푸르지오2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 34평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.4억입니다. 40평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.5억입니다. 50평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.7억입니다.
남외푸르지오2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 남외푸르지오2차는 남외동에 위치한 710세대 대단지 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.
남외푸르지오2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 남외초등학교, 남외중학교, 울산고등학교가 있습니다.
남외푸르지오2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 푸르지오2차행복한어린이집 (30m), 엘리야피아노학원 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 푸르지오2차아파트 (124m), 푸르지오2차아파트 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모메모 (200m), 카페 327 (202m)이 있습니다.

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